नमस्ते,
हमने इसलिए एक प्रस्ताव लिया, निर्माण प्रबंधक को प्रस्तुत किया, उसने इसे मंजूर कर लिया और हमने कंपनी को काम सौंपा। [...] दुर्भाग्य से "सिर्फ" ईमेल के माध्यम से, उम्मीद है कि यह पर्याप्त होगा। निर्माण प्रबंधक ने अपनी कंपनी को भी कहा कि वह मुझे "अनुमति" देता है। खैर, उसने अपने शब्द पर कायम रहा। केवल यह दुःखद है कि उसकी कंपनी उसे अकेला छोड़ देती है और इसे मुझ पर या उस पर डालना चाहती है।
मैं कंपनी को कैसे क़ाबू कर सकता हूँ, आखिरकार संपर्क व्यक्ति निर्माण प्रबंधक था और इसी वजह से वह मेरे लिए कंपनी था। उसने अपनी कंपनी को भी ईमानदारी से कहा कि सब सही है और उसने मुझे तीसरी पार्टी से सुधार कार्य करने की अनुमति दी है।
कंपनी खुद ही टाल-मटोल कर रही है और कहती है कि यह निर्माण प्रबंधक का मुझसे खुद समाधान करना है और वे इससे बाहर हैं...
पर यह तो विश्वास का संबंध है और निर्माण प्रबंधक उनकी कंपनी के कर्मचारी हैं, वे इससे नहीं बच सकते या कर सकते हैं?
आह... मुझे फिर से बुरा बनना पड़ेगा...
यहाँ:
गलत! अनुबंध पक्ष हमेशा हाउस बिल्डिंग कंपनी होती है। निर्माण प्रबंधक केवल उनकी नियुक्त की हुई सहायता है। वह उसी के नाम/आदेश पर कार्य करता है!
€uro सही है, पर कुछ हद तक गलत भी।
आपका अनुबंध पक्ष मुख्य रूप से आपका प्रदाता होता है न कि उसका निर्माण प्रबंधक। और भले ही वह उनकी सहायता करता है, उसकी क्षमता सीमित होती है और उसे - और इसका मजबूत कारण भी है - हर कदम पर अपने सीधे वरिष्ठ से मंजूरी लेनी होती है; कुछ प्रदाताओं के निर्माण प्रबंधकों को कुछ हद तक संसाधन उपलब्ध होते हैं, कुछ को एक पैसा भी नहीं। इसका मतलब या तो उसने अपनी सीमा से अधिक काम किया या उसके पास कोई स्वतंत्र बजट नहीं था। वैसे भी उसे आपको मंजूरी नहीं देनी चाहिए थी। इस मामले में गलती वास्तव में निर्माण प्रबंधक "और" आप दोनों की है क्योंकि आपको अपने प्रदाता की लिखित पुष्टि का इंतजार करना चाहिए था। अब इस पर बहस हो सकती है, मैं जानता हूँ। मुझे यकीन है कि आपके कार्य अनुबंध के छोटे अक्षरों में समान शर्तें होंगी; अन्यथा मुझे आश्चर्य होता।
निर्माण प्रबंधक अपने शब्द पर कायम रहता है, यह उसकी प्रतिष्ठा है। लेकिन इसका आप पर क्या असर होगा, यह संदिग्ध है क्योंकि यह निर्णय आपके प्रदाता के प्रबंध निदेशक पर निर्भर करता है। यदि यह मामला अदालत तक जाता है - जो मैं आपको सलाह नहीं दूंगा - तो आप लगभग यकीनन हारेंगे; आपके निर्माण प्रबंधक को चेतावनी मिलेगी और अंत में केवल वकील खुश होंगे।
प्रबंध निदेशक से संपर्क करने की कोशिश करें और देखें क्या होता है। यदि वह अपनी राय पर अडिग रहता है, तो ड्रायवॉल ठेकेदार की राशि का भुगतान करें और इस अनुभव को जीवन का अनुभव मानें।
थोड़ा असंगत है। देखना होगा क्या होता है।
यह असंगत नहीं है, यह व्यवहारिक उपाय है। यदि हर निर्माण प्रबंधक को असीमित संसाधन बांटने की छूट होती, तो दिवालियापन का रजिस्टर भर जाता। आपकी नाराजगी समझ में आती है - लेकिन दोनों पक्षों की दलीलों को नजरअंदाज नहीं करना चाहिए। कोई कारण नहीं कि हर निर्माण विवरण, हर कार्य अनुबंध, हर अनुबंध का एक छोटा हिस्सा एक अधिवक्ता द्वारा जांचा न गया हो, इससे पहले कि यह रोजमर्रा के उपयोग में आए।
शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ