बिल्डिंग सेवर, KFW और ऋण का संयोजन

  • Erstellt am 12/11/2018 10:54:56

Eisenheimer

12/11/2018 10:54:56
  • #1
सभी को नमस्ते
मैं एक द्वि-परिवार घर खरीदने का इरादा रखता हूँ जिसमें एक किरायेदार शामिल है।
दूसरा अपार्टमेंट मैं स्वयं रहता हूँ।
घरेलू आय लगभग 3100 नेट।

घर की कीमत 270000 यूरो है।
मुझे घर के अतिरिक्त खर्चों के साथ 5000 यूरो की मरम्मत लागत भी वित्तपोषित करनी है और इस प्रकार कुल 298000 यूरो की आवश्यकता होगी।
मेरी हाउस बैंक से मुझे निम्नलिखित प्रस्ताव मिले हैं।

1.)
50000 यूरो KFW 124 आवासी स्वामित्व कार्यक्रम
1.7% सोल्ज़िन्स
1.74% प्रभावी वार्षिक ब्याज दर
25 वर्ष की अवधि
36 महीने भुगतान मुक्त
10 वर्ष ब्याज प्रतिबंध
2028 में शेष ऋण लगभग 35,890 यूरो
अवधि 25 वर्ष
37वें महीने से ब्याज सहित भुगतान 227.15 यूरो

2.)
स्पार्कासे डार्ल्हेन / एंडफैलीगेस डार्ल्हेन LBS Zuhause Flex 4L
150000 यूरो
2.54% सोल्ज़िन्स
2.67% प्रभावी वार्षिक ब्याज दर
15 वर्ष ब्याज प्रतिबंध
2033 में शेष ऋण लगभग 46,000 यूरो
2039 में अंतिम भुगतान
मासिक भुगतान 317.50 यूरो
250 यूरो बचत राशि (248 महीने तक)
08.2039 तक

3.)
पूर्व वित्तपोषण / मध्यवर्ती ऋण LBS Zuhause Direkt 15
98000 यूरो
2.19% सोल्ज़िन्स
सोल्ज़िन्स ज़ोतेइलुंग तक निश्चित
2.28% प्रभावी वार्षिक ब्याज दर
मासिक ब्याज दर 178.85 यूरो
मासिक बचत राशि 228.67 यूरो (179 महीने तक)
09.2033 तक

मासिक कुल भुगतान 1202.17 यूरो
किराया आय 610 यूरो शुद्ध

विशेषज्ञ इस बारे में क्या कहते हैं!

पहले से धन्यवाद
 

Deliverer

13/11/2018 10:57:21
  • #2
मुझे शक हो जाएगा कि इसमें कोई "सामान्य" ऋण (वार्षिकी ऋण) शामिल नहीं है। स्पाका ऐसा क्यों कर रही होगी?!
 

Ibaaa

13/11/2018 11:48:39
  • #3
मैं एक स्वतंत्र Finanzberater के पास जाऊंगा और मुझे वह राशि एक सामान्य A-Дarlehen के रूप में गणना करने दूंगा - उदाहरण के लिए, राशि का एक हिस्सा 10 वर्षों के लिए (और फिर खत्म) और बाकी हिस्सा 15/20 वर्षों के लिए। Sparkasse के लिए वर्तमान समय के लिए ब्याज दरें बहुत अधिक हैं - निश्चित रूप से कम हो सकती हैं। मैं मासिक किस्त (ब्याज सहित मूलधन चुकौती) भी बढ़ाऊंगा। मैं Bausparer से परहेज करूंगा। वैकल्पिक रूप से, KFW Kredit zur Wohnraumschaffung को भी फिर से शामिल किया जा सकता है।
 

nordanney

13/11/2018 11:51:44
  • #4
किराए पर दी गई इकाई का कर्ज़ कहां है? इसके लिए तुम्हें एक अच्छा, अलग कर्ज़ दिलाना चाहिए ताकि तुमकर कर संबंधी मामलों में अच्छी स्थिति में रहो। यह खरीद समझौते के साथ भी मेल खाना चाहिए।

अन्यथा मैं पहले बोलने वाले से सहमत हूं। कृपया अलग से फिर से प्रस्ताव प्राप्त करें।
 

Eisenheimer

13/11/2018 15:15:23
  • #5


किराए वाली इकाई के लिए यह पार्ट 2 होगा।
यह अंत भुगतान योग्य लोन है।
 

Caspar2020

13/11/2018 15:19:10
  • #6
लेकिन यह सब कुछ बेहतर होना चाहिए जितना कि Sparkasse अपने उत्पादों के संग्रह से पेश करती है।
 

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