जमीन खरीदते समय अविस्फोटित वस्त्रों से मुक्त होना

नमस्ते प्रिय फोरम सदस्यों,

हम वर्तमान में बॉडेनसी क्षेत्र में एक एकल परिवार के घर के निर्माण के लिए एक भूखंड खोज रहे हैं, बेहतर होगा फ्राइडरिशहाफेन।

चूंकि फ्राइडरिशहाफेन और आसपास का क्षेत्र द्वितीय विश्व युद्ध में भारी बमबारी का सामना कर चुका है, इसलिए सवाल उठता है कि खरीद से पहले यह कैसे सुनिश्चित किया जा सकता है कि भूखंड पर कोई युद्धकालीन अवशेष न हो? विक्रेता के पास इस संबंध में कोई जानकारी नहीं है।

यदि योजना चरण में युद्धकालीन अवशेष होने का संदेह उत्पन्न होता है या यह निश्चित हो जाता है, लेकिन खरीद समझौते में युद्धकालीन अवशेष का उल्लेख नहीं है: क्या विक्रेता को कानूनी और आर्थिक रूप से जिम्मेदार ठहराया जा सकता है (कीवर्ड: छिपी हुई कमी)?

आपके उत्तर के लिए धन्यवाद
Myselfix

बाडेन-वुर्टेमबर्ग में लड़ाकू सामग्री के लिए हवाई चित्रांकन का विश्लेषण "आंशिक रूप से निजीकरण" किया गया है, अर्थात् आपके पास विकल्प है कि आप KMBD या किसी निजी क्षेत्र की कंपनी को नियुक्त करें। KMBD थोड़ा सस्ता है, लेकिन वर्तमान में 32 सप्ताह (जुलाई 2018 की स्थिति के अनुसार) की लंबी प्रसंस्करण अवधि है। त्वरित लड़ाकू सामग्री के लिए हवाई चित्रांकन विश्लेषण के लिए आप हमसे संपर्क कर सकते हैं।

मैंने यह बूलिंगर GmbH की साइट पर पाया है। मेरी जानकारी के अनुसार कई प्रदाता हैं, लेकिन मैंने इससे अभी तक स्वयं अनुभव नहीं किया है। मैं किसी विशिष्ट प्रक्रिया के सुझाव के लिए भी आभारी रहूंगा। मैंने kampfmittelportal से यह समझा है कि एक भवन स्वामी के रूप में आपको एक "लड़ाकू सामग्री मुक्त प्रमाणपत्र" की आवश्यकता होती है।

मैं यह संदेह करने की हिम्मत करता हूँ कि कोई विक्रेता उस अनुबंध की क्लॉज को स्वीकार करेगा जो बाद में उसे ऐसी चीजों के लिए जिम्मेदार ठहरा सकती है। यदि आप पोकर खेलना पसंद नहीं करते हैं, तो आपके पास लड़ाकू अवशेषों की पुष्टि या भार के लिए निश्चितता के लिए पैसे खर्च करने के अलावा कोई विकल्प नहीं है। कभी-कभी भूवैज्ञानिक भी अपनी अन्वेषण खदानों को शुरू करने से पहले लड़ाकू अवशेषों की पुष्टि मांगते हैं। इसी प्रकार गहरे निर्माण कंपनियां आदि भी। इसलिए यह केवल खरीद के लिए नहीं बल्कि बाद के निर्माण के लिए भी महत्वपूर्ण है। यदि पता चलता है कि लड़ाकू अवशेषों की संभावना अधिक है, तो कम से कम आपके पास वापसी करने और फ्राइडरिखशाफ़ेन के किसी अन्य क्षेत्र में खोज जारी रखने का विकल्प होता है।

यह इस प्रकार है जैसे एक भूमि मूल जांच रिपोर्ट: या तो विक्रेता इसे शामिल करता है क्योंकि इससे वह जमीन आसानी से बेच सकता है। या फिर यह पूरी तरह से खरीदार की बात होती है, क्योंकि ऐसे काफी खरीदार होते हैं जो बिना रिपोर्ट और किराया मान्यता जांच के जमीन खरीदना पसंद करते हैं। ऐसे प्रावधान को मान्य नहीं किया जाएगा, क्योंकि आप खरीदार के रूप में स्वयं जांच करवा सकते हैं।

मॉइन!

संपर्क में लड़ाई के उपकरणों के संबंध में खरीदार केवल यह लिखेगा कि उसे इसके बारे में कोई जानकारी नहीं है...समझदारी से वह शायद कोई गारंटी नहीं देगा।

हमने एक निर्माण किया था जिसमें लड़ाई के उपकरणों की जांच और निर्माण निगरानी भी की गई थी (कोई सामान नहीं मिला), अगर तुम इसके बारे में कुछ अधिक जानना चाहते हो, तो बता देना।

शुभकामनाएं

और अगर... यह कोई गारंटी नहीं है कि वहाँ कोई बम नहीं होगा, जब KMBD कहता है कि वहाँ कुछ नहीं है।
यह जरूरी नहीं कि बम हो... ठीक है, दक्षिण में यह कम संभावना है, लेकिन पिछले युद्ध के दिनों में सैनिक कभी-कभी गोला-बारूद भी छुपा देते थे, ताकि उससे छुटकारा पा सकें। या वहाँ लड़ाई हुई हो, तो मिट्टी में कुछ भी हो सकता है।
इसलिए कोई भी तुम्हें 100% गारंटी नहीं देगा कि वहाँ कुछ नहीं है। वैसे ही जैसे तुम्हें आमतौर पर यह गारंटी भी नहीं मिलती कि वहाँ 100m³ निर्माण मलबा या कुछ और दफ़न नहीं किया गया है। ;)