स्पष्टीकरण योजना आदेश पर हस्ताक्षर करें हाँ/नहीं???

मैं आपसे पूछना चाहता हूं कि क्या मुझे एक नियोजन आदेश पर हस्ताक्षर करना चाहिए!!!

संक्षेप में:

1. हमने एक ज़मीन का टुकड़ा पाया है, जो हमें अभी भी बहुत महंगा लगता है और हम मालिक के साथ कुछ रुपये पर बातचीत कर रहे हैं।

2. इस ज़मीन पर केवल 2 मंजिला मकान + 1 स्टाफल मंजिल बनाए जा सकते हैं।

3. हमें पता नहीं है कि क्या हमारे बजट के साथ हम इस ज़मीन पर काम कर पाएंगे।

4. निर्माण कार्य विवरण (विशेष रूप से टाइल का मूल्य) पर हम अभी भी बातचीत करना चाहते हैं।

अब हमने अपनी विश्वसनीय निर्माण कंपनी से बात की और उन्होंने कहा कि यह मूल्य के हिसाब से संभव है।
अब वे एक वास्तुकार को नियुक्त करना चाहते हैं, जो हमारी कल्पनाओं को कागज पर लाए और नगर पालिका में प्रस्तुत करे और इस निर्माण परियोजना की अनुमति की जांच करे।

इसी कारण से निर्माण कंपनी हमसे एक नियोजन आदेश भरना चाहती है जिसमें लिखा हो कि हम वास्तुकार और अनुमति जांच के लिए 650€ देंगे।
इससे हम निर्माण कंपनी से बंध जाएंगे।

लेकिन ऊपर दी गई ये खुले प्रश्न अभी भी हैं।
क्या मुझे इन्हें पहले साफ़ नहीं करना चाहिए? खासकर निर्माण कार्य विवरण पर पहले बातचीत करनी चाहिए?
अगर हम एक बार हस्ताक्षर कर देते हैं, तो क्या निर्माण कंपनी के पास अधिक नियंत्रण नहीं होगा???

आपकी मदद के लिए धन्यवाद!!!

नमस्ते पोहन्सा,

अगर मैंने तुम्हें सही समझा है, तो तुम जानना चाहते हो कि क्या यह संभव है कि जिस तरह से आप चाहते हो, उस घर को जमीन पर बनाया जाए।
दूसरा सवाल यह है कि यह घर कितना खर्च होगा।

आप खुद क्यों नहीं कोई आर्किटेक्ट या सिविल इंजीनियर ढूंढते जो आपकी इच्छाओं को कागज पर उतारे। वह आपको पहले से ही बंधन योजना के अनुसार बता सकता है कि जमीन पर क्या संभव है और क्या नहीं। जरूरत पड़ने पर वह संबंधित नगरपालिका के निर्माण विभाग में एक पूर्व अनुमति के लिए आवेदन भी कर सकता है।

बाद में निर्माण कंपनी की निगरानी कौन करेगा? क्या वह आर्किटेक्ट जो उसी कंपनी से योजना बनाने का काम लिया है? आप क्या सोचते हो कि अगर कभी विवाद हुआ तो वह किस पक्ष में होगा?

एक आर्किटेक्ट या सिविल इंजीनियर जिसे आपने खुद नियुक्त किया है, वह सिर्फ और सिर्फ आपको, निर्माण मालिकों को, समर्पित होता है, ठीक उसी तरह जैसे आपका वकील या टैक्स कंसल्टेंट।
वह, आपका आर्किटेक्ट या सिविल इंजीनियर, आपको निर्माण लागत के बारे में भी अधिक जानकारी दे सकता है और यह भी कि क्या आपका बजट पर्याप्त है।
और अगर नहीं, तो वह आपको सुझाव भी दे सकता है कि कहां बचत की जा सकती है, शायद स्व-श्रम के साथ।

वह बाद में विभिन्न कार्यों के लिए निविदाएं भी जारी कर सकता है और आप उसके साथ मिलकर तय कर सकते हो कि कौन सी कंपनी किस काम के लिए किस कीमत पर काम करेगी। वह हस्तशिल्पी अनुबंधों में कानूनी रूप से सही शब्दों का भी ज्ञान रखता है ताकि आप धोखा न खाएं।

तो मेरी सलाह है, फिर से अच्छी तरह सोचो उससे पहले कि आप गलत कागज पर हस्ताक्षर करें।

बिल्कुल यही मेरा मतलब है।
हम किसी ऐसे बिल्डर से बंधना नहीं चाहते जो हमारे अधिकतम बजट में हमारे मनचाहे Grundstück पर हमारा मनचाहा घर नहीं बना सकता।
हम केवल एक निर्माण कंपनी को चुनेंगे।
इसके अलावा, निर्माण कार्य विवरण और अन्य लागतों जैसी कोई भी विशेष बातें स्पष्ट नहीं हैं।
इसलिए हम बेहतर यही समझते हैं कि इससे दूर रहें!