शहर विला एकल परिवार घर का फ्लोर प्लान 6 महीने की योजना चरण के बाद...

बजट की बात करें तो यह केवल घर के लिए था, बिना कनेक्शन लागत, बिना मिट्टी के काम और अन्य अतिरिक्त खर्चों के, यह चाबी तैयार की कीमत है जो हमें 2 कंपनियों से लगभग समान मिली है, केएफडब्ल्यू 55 के रूप में कैल्कसैंडस्टीन प्लेन एलिमेंट्स के साथ।

आगे योजना बनाने से पहले: चाबी तैयार की कीमत एक ऐसे घर से संबंधित होती है जिसमें निर्माण के अतिरिक्त कोई खर्च नहीं होता है और न ही अन्य कोई चीजें या उन्नयन।
वैसे चाबी तैयार शब्द का कोई ठोस मतलब नहीं होता।

यह स्थिति बनी रहती है और बनी रहेगी (अपवाद पर बहस हो सकती है):
2019 की स्थिति:
मासिव निर्माण में एकल परिवार का घर 2000/वर्ग मीटर रहने की जगह के साथ ऊर्जा संरक्षण विनियम 70-मानक के अनुसार।
बिना बगीचे के, बिना गैराज के, बिना फर्श की सही सजावट के।
निर्माण के अतिरिक्त खर्च 30-50 हजार ऊपर से।
उन्नयन ऊपर।
रंगाई का काम और फर्श लगाने का काम खुद करना, सामग्री 10000,

अगर आप घर के लिए केवल 280000 योजना बनाते हैं, तो आप लगभग 350000 पर पहुँचेंगे 140 वर्गमीटर के घर के लिए, इसके अलावा बाहरी व्यवस्था।
अगर आप स्वयं काम करते हैं या संपर्क होते हैं या कुछ चीजों में भाग्यशाली हैं तो कम।

इसलिए मेरी सलाह है कि आप तेजी से रंगीन तस्वीरें हटा दें और यथार्थवादी बने रहें और फिर से योजना बनाएं - बिना चिमनी, बालकनी और ऐसे अन्य चीजों के।

ह्म्म, तुम्हारा रसोई का चित्र मुझे विश्वास नहीं दिलाता, क्योंकि यह वास्तव में दिखाता है कि बीच में जगह बहुत ज्यादा है। मैं भी WC को बीच में नहीं रखता, वैसे भी बिना खिड़की के। मुझे आश्चर्य है कि तुम ऊपर अतिरिक्त कमरे की संभावना नहीं देखते और नीचे भी नहीं। बच्चों के कमरे को छोटा करने के अवसर हैं, वैसे ही रसोई में भी। और मैं भी मानता हूँ कि कुल मिलाकर छोटा करने की जरूरत हो सकती है, क्योंकि 280k मुझे बहुत महत्वाकांक्षी लगते हैं। जब तक कि तुम्हारा बजट इससे काफी अधिक न हो?

जब आप आगे की योजना बनाएं: एक पूर्ण रूप से तैयार घर का मूल्य एक ऐसे घर के लिए होता है जिसमें निर्माण से जुड़ी अतिरिक्त लागतें नहीं होती हैं और न ही कोई अन्य चीज़ें जैसे कि उन्नतियाँ।
पूर्ण रूप से तैयार शब्द वैसे भी कोई स्पष्ट अर्थ नहीं रखता।

यह बात बनी रहती है और बनी रहेगी (अपवाद स्वीकार किए जा सकते हैं):
2019 की स्थिति:
मासिव निर्माण में एकल परिवार का घर, 2000/वर्गमीटर रहने की जगह, ऊर्जा संरक्षण विनियमन 70-मानक के अनुसार।
बागवानी, गैराज या पक्का रास्ता नहीं।
निर्माण के अतिरिक्त खर्चे 30-50 हजार ऊपर से।
उन्नतियाँ ऊपर से।
पेंटिंग और फर्श की सामग्री स्वयं के श्रम से, सामग्री का खर्च 10000।

अगर आप घर के लिए अकेले 280000 योजना बनाते हैं, तो आप लगभग 350000 पर पहुँचेंगे एक 140 वर्गमीटर घर के लिए, अतिरिक्त बाहरी निर्माण के साथ।
अगर आप खुद काम करते हैं या आपके पास संपर्क हैं या कुछ चीजों में भाग्यशाली हैं, तो लागत कम हो सकती है।

इसलिए मेरी सलाह है कि आप जल्दी से रंगीन तस्वीरें हटा दें और यथार्थवादी रहें और नई योजना बनाएं – बिना चिमनी, बालकनी आदि के।

हम्म, तुम्हारा रसोईघर का चित्र मुझे भरोसा नहीं देता, क्योंकि यह वास्तव में दिखाता है कि बीच में जगह बहुत ज़्यादा है। मैं भी शौचालय को बीच में नहीं रखता, बिना खिड़की के।

मुझे आश्चर्य होता है कि तुम ऊपर किसी अतिरिक्त कमरे की संभावना नहीं देखते और नीचे भी नहीं। बच्चों के कमरे छोटे किए जा सकते हैं, रसोई भी। और मैं भी मानता हूँ कि कुल मिलाकर आकार छोटा करना ज़रूरी हो सकता है, क्योंकि 280k मुझे बहुत महत्वाकांक्षी लगता है। क्या आपका बजट इससे कहीं अधिक है?

तो मुझे लगता है मैंने पहले कहीं एक पोस्ट में भी लिखा था, लेकिन कोई बात नहीं, लागत को अलग रख देते हैं। हमारा बजट कहीं अधिक है और हमने ऊपर बताई गई लागतों को ऊपर से शामिल किया है... लेकिन शायद मैंने गलत तरीके से बताया या गलत दर्ज किया, <घर की कीमत मेरे यहाँ बाहरी निर्माण, घर के कनेक्शन खर्च, निर्माण के लिए बिजली/पानी, क्रेन की जगह आदि को छोड़कर है... और हाँ हमारे पास उन्नयन के लिए भी बजट है, हम अपने बाथरूम और टाइलें खुद खरीदेंगे और लगवाएंगे (यह अभी प्रस्ताव में शामिल नहीं है) इस प्रस्ताव में सैनिटरी सामग्रियों का खर्च 4500€ शामिल है और टाइल की कीमत लगभग 30€/वर्गमीटर है…. हम सारलैंड में निर्माण कर रहे हैं, मुझे लगता है और मैं जानता हूँ (बवेरिया में परिवार के कारण), कि यहाँ जमीन की कीमतें लगभग 110€/वर्गमीटर हैं और एक पूर्ण रूप से तैयार घर की कीमतें बवेरिया से कहीं कम हैं... लेकिन हमारा मुद्दा वह नहीं है, हमने दो समान निर्माण विवरणों में पहले ही 45000€ का अंतर पाया है, जिसे महंगा कंपनी ने भी समझाया है, क्योंकि इस कंपनी में मॉडल हाउस बनाए जाते हैं, कई सेलर्स काम करते हैं और हर किसी की अपनी सचिव और अपना कार्यालय/कंपनी कार/फोन/लैपटॉप होता है... कुल मिलाकर मुझे कहना है कि कौन किससे कौन सी कीमत लेता है? अगर मैं अपना उदाहरण लੂੰ तो यहाँ कोई क्षेत्रीय यथार्थवादी तुलना या संकेत नहीं है...

मुझे EG के "उभार" अच्छी तरह नहीं लगता। आप शायद बालकनी का शायद ही कभी इस्तेमाल करेंगे, लेकिन यह निर्माण और रखरखाव में लागत बढ़ाएगी। बिना खिड़की वाला WC बीच में होना मुझे भी पसंद नहीं आया। रसोईघर ज्यादा आरामदायक नहीं है। सोचिए कि EG को छोटा करें और OG को बड़ा करें, ताकि दोनों मंजिलें समान आकार की हों। EG में तकनीकी कमरा काफी छोटा होगा, लेकिन इसके लिए आप ऊपर एक हाउसहोल्ड रूम बना सकते हैं (जहां कपड़े धोए जाते हैं) और साथ ही एक ड्रेसिंग रूम भी ले सकते हैं। मुखौटा फिर से थोड़ा बेहतर बनाया जाना चाहिए, मुझे अब तक यह ज्यादा आकर्षक नहीं लगा। खाने की मेज के पास मैं बड़े खिड़कियां चुनूंगा, खासकर दक्षिण दिशा की तरफ। नया वितरण कैसे किया जा सकता है, उसका एक सुझाव संलग्न है। खिड़कियों को केवल आंशिक रूप से नया दर्शाया गया है।

मुझे EG की "बढ़ोतरी" अच्छी नहीं लगती। तुम शायद बालकनी का कम ही इस्तेमाल करोगे, लेकिन निर्माण और रखरखाव में यह खर्च बढ़ाएगा। बिना खिड़की के WC बीच में होना मुझे भी पसंद नहीं है। रसोई ज्यादा आरामदायक नहीं है। सोचो कि EG को छोटा कर OG को बड़ा करो, ताकि दोनों मंजिलें बराबर हों। EG में तकनीकी कमरा तब काफी छोटा होगा, इसके बदले तुम ऊपर एक गृहकार्य कक्ष बना सकते हो (जहां कपड़े धोने होते हैं) और साथ ही एक ड्रेसिंग रूम भी बना सकते हो। मुखौटा वैसे भी फिर से थोड़ा बेहतर करना चाहिए, मुझे अब तक यह ज्यादा आकर्षक नहीं लगता। खाने की मेज के पास मैं दक्षिण दिशा की ओर बड़ी खिड़कियां चुनता। एक सुझाव कि इसे फिर से कैसे बांटा जा सकता है, साथ में। खिड़कियां केवल आंशिक रूप से नई दर्शाई गई हैं।

[ATTACH alt="Lemmy-EG.jpg"]49236[/ATTACH][ATTACH alt="Lemmy-OG.jpg"]49237[/ATTACH]

बहुत बढ़िया

दुर्भाग्य से, अविचारितों की मदद नहीं की जा सकती। की आपत्ति/सोच महत्वपूर्ण और सही है। आर्किटेक्ट्स बस कोई भी चाबी-तैयार कीमत घोषित कर देते हैं, क्योंकि अंत में बिल तो आपको ही देना होगा!

लगभग 175 वर्ग मीटर के लिए 280 TEUR में चाबी-तैयार करना बिल्कुल अवास्तविक है, चाहे आप जर्मनी के किसी भी स्थान पर निर्माण करें! आपकी इच्छाओं के अनुसार तुरंत ही एक उच्च स्तर की सजावट होती है।

तुलना के लिए: हम वर्तमान में लगभग 180 वर्ग मीटर का एक समान शहरी विला योजना बना रहे हैं जिसमें चिमनी, नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन, एयर-टू-वाटर हीट पंप, फोटovoltaिक, एकल गैराज, KFW 55 उच्च श्रेणी में शामिल हैं और वर्तमान में घर के लिए ऑफ़र लगभग 450 TEUR के आस-पास हैं (इसके अलावा बाहरी इलाके, भूखंड, निर्माण संबंधित खर्च)। यह यथार्थवादी है!