कारपोर्ट की छत और बहुत लंबी सीमा निर्माण

नमस्ते सभी को,

हमने अभी तक अविकसित एक भूखंड खरीदा है और एक साइट प्लान बनवाया है। हमारे योजना कार्यालय ने हमें बताया कि हमारे पड़ोसी के कारपोर्ट की छत 36 सेमी हमारी जमीन पर आ रही है। अनुमत सीमा निर्माण 9 मीटर से लगभग 3 मीटर अधिक हो रही है।

मूल रूप से मुझे ये बातें परेशान नहीं करतीं, लेकिन मैं उन्हें बिना सवाल किए स्वीकार भी नहीं करना चाहता। मैं पड़ोसी विवाद में भी दिलचस्पी नहीं रखता।

इस विषय पर कुछ शोध करने के बाद कुछ सवाल सामने आए हैं:

1. कारपोर्ट कई वर्षों से खड़ा है। पूर्व मालिक (एक गैर-स्थानीय रियल एस्टेट कंपनी) ने अब तक कोई विरोध दर्ज नहीं कराया है। क्या मैं नए मालिक के रूप में अब भी विरोध दर्ज कर सकता हूं?
2. तैयार किए गए साइट प्लान में ये बातें स्पष्ट हैं। क्या ऐसा कुछ हमारे निर्माण आवेदन की जांच के दौरान भवन विभाग को ध्यान में आएगा और पड़ोसी से टिप्पणी मांगी जाएगी?
3. जैसा मैंने पढ़ा है, $902 निर्माण कानून के अनुसार एक प्रतीकात्मक किराया (जैसे कि प्रति वर्ष 1€) मांगना एक अच्छा समझौता होगा, ताकि बिना विरोध के मामले को स्वीकार न किया जाए। ऐसा कैसे किया जाता है? क्या पड़ोसी के साथ खुद से बनाया गया एक अनुबंध पर्याप्त होगा?
4. क्या मेरी रुचियों की रक्षा करने के अन्य तरीके भी हैं बिना बड़े विवाद के?

धन्यवाद और शुभकामनाएं

सीमा पर निर्माण करना मूल रूप से प्रतिबंधित नहीं है। अधिकतम अनुमत लंबाई 9 मीटर से अधिक होने पर तथाकथित विशेषाधिकार समाप्त हो जाता है और कारपोर्ट पर अपनी दूरी क्षेत्र लागू होती है। ये क्षेत्र आपके भूमि स्थल में फैले होते हैं। इसे दूरी क्षेत्र संबंधी निर्माण अधिभार द्वारा नियंत्रित किया जा सकता है। हालांकि इन निर्माण अधिभारों के साथ आमतौर पर अधिभार प्राप्तकर्ता के लिए असुविधा होती है और इन्हें निजी कानूनी समझौतों के माध्यम से संतुलित किया जाता है।

आप संबंधित निर्माण विभाग को सूचित कर सकते हैं और कारपोर्ट के लिए निर्माण अनुमति के बारे में जानकारी ले सकते हैं।

कृपया एक स्पष्ट योजना/स्थान योजना अपलोड करें। कोई यह देख ही नहीं सकता कि आपका और प्रभावित पड़ोसी की जमीन कहाँ है। और: क्या निर्माण कार्य आपसे संबंधित है?

कृपया कोई स्पष्ट योजना/स्थिति चित्र साझा करें। कोई भी देख नहीं सकता कि आपका, प्रभावित पड़ोसी की ज़मीन कहाँ है।
और: क्या आपको निर्माण कार्य प्रभावित करता है?

योजना मौजूद है और वह प्रभावित है, इसलिए यह अधिक से अधिक स्पष्ट है।

नमस्ते साथियों,

अब तक की टिप्पणियों के लिए धन्यवाद। चूंकि अभी भी कुछ प्रश्न हैं, इसलिए यहां प्रारंभिक पोस्ट के साथ संलग्न ग्राफिक के अनुसार स्पष्टीकरण दिए गए हैं।

[*]यह चित्र हमारे सर्वेक्षक की स्थिति योजना से एक अंश के रूप में हमारे अब तक के बिना निर्माण वाले भूखंड (बाएँ) और निर्मित पड़ोसी भूखंड (दाएँ ओर) के बीच की सीमा को दर्शाता है। बैंगनी रंग की डैश लाइने मेरे भूखंड की सीमा को दिखाती हैं।
[*]A5 और A6 के बीच की "छत" उल्लेखित कारपोर्ट है, जिसकी छत हमारे भूखंड पर 36 सेमी तक फैली हुई है (यह स्थिति योजना में "G-0,36" के रूप में भी अंकित है)।
[*]"GaFD" और "SchpFD" सीमा पर अन्य गैराज/शेड हैं, जिससे कारपोर्ट सहित अनुमत सीमा निर्माण 9 मीटर से अधिक हो जाता है।
[*]पड़ोसी द्वारा लगाया गया हेज भी पूरी तरह से हमारे भूखंड पर स्थित है (लेकिन इससे मुझे कोई परेशानी नहीं है, क्योंकि मैं भी संभवतः ऐसा ही लगाता)।

शुभकामनाएँ

मैं यहाँ दूरी क्षेत्रों की समस्या को आलोचनात्मक रूप से देखता हूँ। अगर आप पड़ोसी की इमारत को वैध करना चाहते हैं, तो आपकी संपत्ति पर दूरी क्षेत्र आपकी निर्माण जिम्मेदारी होगी। इसके अनुसार आपको यह सोचना होगा कि क्या आप इसे चाहते हैं या पड़ोसी को फिर से पीछे हटना चाहिए। पड़ोस संबंध के लिए यह निश्चित रूप से एक आदर्श शुरुआत नहीं है, हालांकि मुझे यहां यह भी कहना होगा कि पड़ोसी जाहिर तौर पर सचमुच कोई सीमा नहीं जानता, भले ही आपकी तरफ झाड़ी खड़ी हो।
दूरी क्षेत्र और अधिभवन आपको किस हद तक परेशान करेंगे और क्या संतुलन भुगतान आपके लिए एक समाधान हो सकता है? मूल रूप से मैं पड़ोसी से बात करने की सलाह दूंगा, लेकिन एक संभावित पड़ोस शांति को बचाने के लिए अवांछित समझौतों में नहीं जाना चाहिए।
अन्यथा निश्चित रूप से एक समझौते का विकल्प भी है। आप ऐसा करते हैं जैसे आपने सीमा की लंबाई पर ध्यान नहीं दिया और इसके बदले आप खुद के लिए कुछ निकाल लेते हैं ;)