क्या हम इसे वहन कर सकते हैं/क्या हमने सभी खर्चों की गणना की है?

मेरी साथी और मैं इस समय एक [Bauträger] के माध्यम से एक घर बनाने की योजना बना रहे हैं, जिससे जमीन भी प्राप्त होगी।
मैं "क्या हम इसे वहन कर सकते हैं" सवाल से शुरुआत करता हूँ।
हम दोनों सार्वजनिक सेवा में कार्यरत हैं। एक कर्मचारी के रूप में और वह आजीवन सेवा के लिए अधिकारी है। हमारे पास मिलाकर लगभग 4500,-€ नेट मासिक आय है। एक कार अभी भी 153,-€ की किस्त के माध्यम से चुकाई जा रही है। इसके अलावा कोई अन्य प्रतिबद्धताएँ नहीं हैं।
हमारे पास 75,000 € की पूंजी उपलब्ध है। लगभग 10,000 € बचत खाते और छोटे [Bausparverträgen] के रूप में हम अप्रत्याशित खर्चों (कार की मरम्मत आदि) के लिए रखना चाहेंगे।

हम एक 134 वर्ग मीटर का एकल परिवार मकान 529 वर्ग मीटर की ज़मीन पर बनाने की योजना बना रहे हैं। घर को चाबियाँ देने लायक (फर्श और दीवार के काम के बिना) सौंपा जाएगा। हमारा [Partner aus Oldenburg] 30 वर्षों से है और हमें यह भरोसेमंद प्रतीत होता है।

जमीन की लागत: 101.560 €
घर की लागत: 152.000 €
विशेष इच्छाएं: 19.200 €
निर्माण संबंधित सहायक लागत: 20.000 €
कर और नोटरी: 17.900 €
रसोईघर: 10.000 €

हम अब सोच रहे हैं कि क्या यह सब ठीक है। हम अगले 2-3 वर्षों में संतान की योजना भी बना रहे हैं। हमारे पास [Bauherren-Schutzbund] के साथ एक अपॉइंटमेंट भी है। उनके माध्यम से हम लगभग 2500 € में एक [Bausachverständigen] प्राप्त करना चाहते हैं जो हमें पूरी प्रक्रिया में मार्गदर्शन देगा।
किसी भी प्रकार के सुझावों के लिए मैं बहुत आभारी रहूंगा।

नमस्ते

निर्माण लागत के बारे में मैं कुछ नहीं कह सकता। यह इस आकार के लिए बहुत कम लगती है। मैं यहां एक उच्च अनुमान लगाने की कोशिश करता हूं:

निर्माण लागत सहित रसोई / नोटरी : 400,000 € / स्व-पूंजी 70,000 = 330,000 ऋण

मान लेते हैं कि कम से कम 15 वर्षों की ब्याज स्थिरता और 4% की रूढ़िवादी ब्याज दर + 2% मूलधन चुकौती चुनी जाती है जो वर्तमान में अधिकांश बैंक मांगते हैं, तो हमारी मासिक किस्त 1,650 होगी। इसके साथ ही सामान्य अतिरिक्त लागतें (बिजली, गर्मी, रिजर्व आदि) भी शामिल होंगी। कुल अवधि यहां 30 वर्ष होगी।

अगर बच्चे होते हैं तो आपकी आय घटती है (बच्चों की देखभाल, महिला का आंशिक कार्यकाल)। फिर आपको निर्णय करना होगा कि स्थिति कितनी तंग है। वर्तमान में एक बैंक वास्तविक स्थिति की जांच कर रही है। वहां भुगतान क्षमता मौजूद है।

मैं आपको सलाह दूंगा:

- Kfw / Labo ऋणों को शामिल करें यदि उनका ब्याज दर और कार्यक्रम समझदारी से उपयुक्त हो।
- अतिरिक्त चुकौती अधिकार शामिल करें
- लंबी अवधि के लिए ब्याज स्थिरता, 15-20 वर्ष
- कम से कम 12 महीनों की ब्याज मुक्त उपलब्धि अवधि
- हाउस बैंक और ब्रोकर से पूछताछ करें

शुभकामनाएं!

... पार्टटाइम महिला

ऑफटॉपिक: या पुरुष। ;)

नमस्ते,

Kosten Haus: 152.000 €

इस कीमत में क्या शामिल है? क्या यह एनर्जी सेविंग ऑर्डिनेंस के अनुसार एक एकल परिवार का घर है या KfW 70-एफिशिएंसी हाउस है या फिर उससे भी कम?

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

नमस्ते,

इस कीमत में क्या शामिल है? ऊर्जा संरक्षण नियम के अनुसार एकल परिवार का घर या KfW 70-एफिशिएंसी हाउस या इससे भी कम?

शुभकामनाएं, Bauexperte

यह घर कुल मिलाकर €152,000 खर्च करता है। KfW 70 मानक के लिए अतिरिक्त शुल्क विशिष्ट इच्छाओं में शामिल है।

घर की कुल कीमत 152,000 € है। KFW 70 स्टैंडर्ड के लिए अतिरिक्त शुल्क विशेष इच्छाओं में शामिल है।

जीवन में यह फिट नहीं बैठता.... लगभग 1000 प्रति वर्ग मीटर?

नहीं... यह संभव नहीं है!