क्या हम एक घर खरीदने में सक्षम हैं?

03/05/2020 18:20:36

सभी को नमस्ते, मेरा दोस्त और मैं अभी योजना बना रहे हैं कि मैं अपने माता-पिता से उनका पैतृक घर खरीद लूं और आंशिक रूप से इसे पुनर्निर्मित/आधुनिक बनाऊं। अब हमारे लिए वित्तपोषण के सवाल आ रहे हैं।
मैंने सभी नियमित खर्चों को सूचीबद्ध किया है, वाहन बीमा, कर आदि जो वार्षिक/छमाही माने भुगतान होते हैं, उन्हें मैंने मासिक रूप में निकाल लिया है।
क्या आप इस ऋण राशि को हमारे लिए संभव मानते हैं?

आप लोगों के बारे में सामान्य:

आय और संपत्ति स्थिति:

खर्च की स्थिति:

आवास लागत:

वर्तमान वार्मकिराया: 860€

यात्रा लागत:
सभी सूचनाएं 2 कारों पर आधारित हैं। बीमा और वाहन कर की सभी सालाना किस्तें एक महीने के हिसाब से निकाली गई हैं

बीमा लागत:

जीवन यापन की लागत:

बचत:

अन्य खर्च:

आय और खर्च का योग:

खर्च का सारांश:

आवश्यक ऋण विवरण:
(यदि कई भागों में है तो सभी भागों के लिए विवरण दें, यदि कई विकल्प हैं तो उन्हें स्पष्ट रूप से अलग करें):

03/05/2020 23:16:27

आपके पास कितना स्वपूंजी है? कोई "नकद" स्वपूंजी नहीं,
[..]
ऋण? 200€

1000 का एक किस्त अपने आप में ठीक हो सकता है, लेकिन आप 500€ की अनुमानित ठंडी किराए पर पहले से ही कुछ पैसे जमा नहीं कर पाए हैं, इसके बजाय आप ऋण चुका रहे हैं।

ऋण की जानकारी कहां से मिली? क्या यह किसी बैंक का असली प्रस्ताव है, या आपकी अनुमानित गणना है?

मुझे लगता है कि आपको निश्चित रूप से कुछ साल और इंतजार करना चाहिए।

04/05/2020 06:33:27

इसका मतलब है कि आप वर्तमान में कोई किराया नहीं देते और अच्छी आय के साथ सब कुछ खर्च कर देते हैं और कभी कुछ भी बचत नहीं की है ?? स्वयं की मेहनत ही स्वंय का पूंजी नहीं है !! यहाँ कोई सार्थक व्यावसायिक मामला नहीं दिखाई देता । वित्त के मामले में आप अप्रौढ़ हैं।

04/05/2020 08:07:05

इसका मतलब है कि आप फिलहाल कोई किराया नहीं दे रहे हैं

क्यों, वहाँ 860 गर्म किराया क्यों लिखा है?

अगर माता-पिता अपने घर का आधा हिस्सा आधे में दे रहे हैं, तो यह निश्चित रूप से एक अच्छा सौदा है। वित्तीय रूप से, अपनी पूंजी न होने के कारण मैं भी यह बड़ा सवाल देखता हूँ कि वास्तविक बचत कितनी है। अब तक की आय के साथ आपने कुछ भी बचत नहीं की और अभी भी ऋण हैं? या "?" के साथ 200 का क्या मतलब है?

मैं तो यह समस्या अधिक देखता हूँ कि आप शायद विवाहशुदा नहीं हैं और एक ऐसे रिश्ते में हैं जो सोने की अंगूठी से भी ज्यादा बांधता है। यहाँ मेरी राय में सबसे पहले यह स्पष्ट करना चाहिए कि अलगाव के मामले में क्या होगा, और वह भी पूरी तरह से भावनाओं से दूर होकर। 170K का घर कहीं भी नहीं मिलता। इसका मतलब है कि एक पक्ष दूसरे के मुकाबले अधिक योगदान कर रहा है। अलगाव के समय घर का नया मूल्यांकन किया जाएगा और फिर मामला शायद जटिल हो जाएगा। एक को दूसरे को भुगतान करना होगा और अगर वहाँ 400K या उससे अधिक लिखा होगा, तो मामला मजेदार होगा। माता-पिता का घर चला गया, प्रेम चला गया, पैसा चला गया। बिना वकील की सलाह के मैं ऐसा नहीं करने का सुझाव दूंगा।

04/05/2020 08:14:42

मैं के सभी बिंदुओं से सहमत हूँ।

सभी से पूछना चाहता हूँ: क्या यहाँ शायद किसी तरह का मिटीग्राह कर्ज़ (म Mietkauf) चालू किया जा सकता है? हालांकि मुझे अभी यह आइडिया नहीं मिला है कि नवीनीकरण लागत को कैसे सही ढंग से शामिल किया जाए।

04/05/2020 08:28:45

क्यों, वहां 860 वार्ममीटे लिखा है?

अगर माता-पिता अपने घर का आधा हिस्सा लगभग मुफ्त में दे रहे हैं, तो यह निश्चित रूप से एक सस्ता सौदा है। वित्तीय रूप से, स्व-पूंजी की कमी के कारण मैं भी बड़ी बात यह देखता हूँ कि वास्तविक बचत क्षमता कितनी है। अब तक की आय के साथ आपने कुछ भी बचाया नहीं है और अभी भी कर्ज़ हैं? या "?" के साथ 200 का क्या मतलब है?

मैं तो अधिकतर यह समस्या देखता हूँ कि आप लोग शायद विवाहित नहीं हैं और एक ऐसे साहसिक कार्य में लगे हैं जो आपको सोने की अंगूठी से भी ज्यादा बांधता है। यहाँ मेरी राय में खासतौर पर यह स्पष्ट करना ज़रूरी है कि अलगाव की स्थिति में क्या होना चाहिए, और वह भी पूरी तरह बिना भावनाओं के। 170K का घर कहीं नहीं मिलेगा। इसका मतलब है कि एक पक्ष के पास दूसरे से ज्यादा कुछ है। अलगाव की स्थिति में शायद घर का पुनर्मूल्यांकन होगा और तब मामला मुश्किल लग सकता है। एक को दूसरे को भुगतान करना होगा और अगर वहाँ 400K या उससे अधिक लिखा होगा, तो मामला मज़ेदार होगा। माता-पिता का घर नहीं रहेगा, प्यार नहीं रहेगा, पैसा नहीं रहेगा। बिना वकीली सलाह के मैं ऐसा नहीं करूंगा।

माफ़ कीजिए, नहीं देखा। कोई बात नहीं, प्रदर्शित नहीं किया जा सकता।

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