ढलान पर घर खरीदना, जल निकासी विषय

नमस्ते सभी को,

हम अभी एक शानदार, लगभग नया सिंगल-फैमिली हाउस खरीदने के लिए बातचीत कर रहे हैं, जो 2021/2022 में बनाया गया है, एक ढलान पर बनाया गया है बिना बेसमेंट के और दो स्तरों पर कंक्रीट की सपोर्टिंग दीवारों (लगभग 1.60 मीटर ऊँची) से सुरक्षित है।
अब यह बहुत सुंदर दिखता है (सड़क से सीधे घर तक पहुँच होता है, पीछे लगभग 5 मीटर चौड़ी छतरी है, जो सपोर्टिंग दीवारों की पहली पंक्ति पर समाप्त होती है।
सपोर्टिंग दीवारों के नीचे लगभग 1.5 मीटर चौड़ी मिट्टी की पट्टी है और फिर लगभग 1.6 मीटर ऊंची दूसरी पंक्ति की सपोर्टिंग दीवार है। यह लगभग एक छतरी जैसा बनता है (जैसे कि दाख की बगिया में छतरी होती है)।
बहुत अच्छा!
मैं अभी यह जांच रहा हूँ कि वहाँ जल निकासी/ड्रेनेज कैसी है, विक्रेता पक्ष से कोई अंतिम जानकारी नहीं मिली है और यह समझने की कोशिश कर रहा हूँ कि मुझे इस मुद्दे को कितनी गहराई से और विस्तार से जांचना चाहिए।
तथ्य यह है: एक संबंधित अपेक्षाकृत खड़ी ढलान पर बजरी डाली गई है, जो अच्छी तरह से संकुचित है (लोड प्लेट दबाव परीक्षण में बहुत अच्छे परिणाम मिले (60-71MN/m2, जबकि बेस जांच रिपोर्ट में न्यूनतम 40MN/m2 की मांग की गई थी), और फिर इसे 2 स्तरों पर उच्चित दीवारों के साथ सुरक्षित किया गया है।
सपाट बजरी क्षेत्र पर फर्श प्लेट के साथ घर बिना बेसमेंट के बनाया गया है।
सपोर्टिंग दीवारें अच्छी दिखती हैं, कोई दरारें नहीं हैं, सीधी हैं (सिवाय एक कोने पर एक हिस्से के जो थोड़ा सा झुका हुआ लगता है), पानी के निशान दिखाई नहीं देते।
अब, जैसा कि मैं समझता हूँ, अधिक या कम जटिल जल निकासी/ड्रेनेज सिस्टम हमेशा जरूरी नहीं होते, जो किनारे दीवारों के पीछे हाइड्रोस्टेटिक दबाव से जुड़ा है। क्या यह मान लेना सही होगा कि अंततः जहाँ घर बनाया गया है, वहाँ सब कुछ ठीक है और बिना किसी आपत्ति के मंजूर कर लिया गया?

धन्यवाद

हम अभी एक शानदार, लगभग नया एकल परिवार का घर खरीदने के लिए बातचीत कर रहे हैं, निर्माण वर्ष 2021/2022

हाँ, इस पर क्या कहा जाए: दो साल पुराना घर है, वहाँ शायद चिंताजनक कारण अभी इतनी गंभीरता से स्पष्ट नहीं हो सकते – दूसरी ओर, यह कोई ऐसा अतीत नहीं था जहाँ लोग भोलेपन से उन ख़तरों को नज़रअंदाज़ करते थे जिन्हें आज हर बच्चा जानता है। इसके अलावा यह एक बिना चित्र वाला पाठ है, बिना ग्लास गेंद के और न ही किसी निर्माण दोष विशेषज्ञ के रूप में।

क्या यह भरोसा किया जा सकता है कि जहां अंत में घर बनाया गया है और बिना आपत्तियों के स्वीकृत हो गया है, वह सही है?

कोई जानकारी नहीं। कुछ भी नहीं देखा। स्वीकृति केवल घर से संबंधित है, बागवानी क्षेत्र या अन्य चीजों से नहीं।
ऐसे सवालों में मेरी काँच की गेंद बहुत धुंधली होती है . .

तस्वीरें 1000 शब्दों से अधिक कहती हैं।

मेरे पास फिलहाल इसके अलावा कुछ भी नहीं है।


एक नहर विशेषज्ञ ने उस घर को देखा, खासतौर पर वही - असली घर।
इस टैरेसिंग को लेकर वह थोड़ा नाराज था कि यहाँ तहखाने के साथ बहुत बेहतर होता - लेकिन खैर, जो है वही है।
अन्यथा, उसका कहना था कि सतह पर सब ठीक दिखता है।
ड्रेनेज आदि के बारे में मैंने उस समय नहीं पूछा, बाद में हाइड्रोस्टैटिक दबाव आदि के विषय पर आया था।
स्पष्ट है, मैं भवन ऊर्जा अधिनियम, निर्माण दस्तावेज आदि मांगूंगा - समझना चाहता हूँ कि यह कितना गंभीर हो सकता है, शायद मैं फिर बिना जरूरत अधिक मेहनत करूँ।

ड्रेनेज तो दिख नहीं रहा है, लेकिन घर खरीदते समय कोई भी बोप्ला के नीचे की इन्सुलेशन के बारे में नहीं पूछता। इसलिए मैं कहूँगा कि सब कुछ पेशेवर तरीके से किया हुआ लगता है, कोई स्वनिर्माण नहीं। अब ड्रेनेज पर शक क्यों किया जाए? छत पर टॉयलेट के लिए फालरोह पर भी तो कोई शक नहीं करता।