स्वतंत्र रूप से संपत्ति खरीदें?

सुप्रभात,

हम अपनी निर्माण योजना की शुरुआत में हैं, वर्तमान में यह स्पष्ट नहीं है कि हम ठोस निर्माण करेंगे या लकड़ी का फ्रेम, इसलिए हम विभिन्न प्रस्तावों की गणना करवा रहे हैं।
इस सप्ताह हमने अपने पसंदीदा स्थान पर उचित मूल्य पर एक भूखंड खोजा है और मैं इसे अपनी उपलब्ध पूंजी से खरीदने की योजना बना रहा हूँ।
एक योजनाकार से जब इस बारे में पूछा गया, तो उसने हमें सुझाव दिया कि हम खुद भूखंड न खरीदें बल्कि उसकी ओर रुख करें, वह सभी आवश्यक प्रक्रियाएं शुरू करेगा।
मेरा सवाल है: क्या इससे हमें कोई लाभ होगा या यह केवल विक्रेता की स्वार्थपूर्ण चाल है ताकि वह हमें बांध सके?
भूखंड रिजर्व कर दिया गया है, हमारे पास निर्णय लेने के लिए लगभग 2 सप्ताह हैं। अभी तक किसी निश्चित योजना का चुनाव नहीं किया गया है।

सादर
मार्कस

मुझे अफसोस है कि मैं यह नहीं बता सकता, मेरा अंदेशा है कि वह नोटरी के साथ समय तय कर रहा है आदि। मेरी चिंता यह है कि इसके चलते हमारी बातचीत की स्थिति कमजोर हो सकती है।

मुझे ज़ाहिर तौर पर यह सवाल होता है कि तुमने सीधे यह क्यों नहीं पूछा कि उसकी सेवा में क्या शामिल है ....?

नोटरी की मीटिंग का आयोजन शायद ही हो सकता है, क्योंकि - जैसे मैं तुम्हें समझता हूं - ज़मीन नगरपालिका से आ रही है; अर्थात् खरीदी अनुबंध का मसौदा पहले से मौजूद है और उसके अनुसार नोटरी भी जाना जाता है। भवन निर्माण अधिकारों को स्पष्ट करना भी बाहर हो जाता है, क्योंकि वैध नियोजन योजना उपलब्ध है। इसलिए यह केवल निर्माण संबंधित अतिरिक्त लागतों को इकट्ठा करने के बारे में हो सकता है।

मैं उन मामलों में, उदाहरण के लिए जहाँ §34 के तहत निर्माण करना पड़ता है, यह भी पेशकश करता हूं कि मैं ग्राहक के लिए भवन निर्माण अधिकार स्पष्ट करूं। लेकिन इसके लिए अतिरिक्त पैसे नहीं लगते; यह मुझे काम में सुविधा देता है और हमें, अर्थात् हमारे आर्किटेक्ट्स को, अप्रूवल न मिलने वाली योजनाओं से बचाता है। और - मैं इसे बिलकुल छिपाना नहीं चाहता, इससे मुझे ग्राहक को हमारी कार्यप्रणाली के बारे में जानकारी देने का मौका मिलता है। अगर वह अंत में हमारे खिलाफ फैसला करता है, तो मैं निश्चित रूप से नुकसान में रहूंगा। दूसरी ओर, मैं हर ग्राहक को यह मौका देना चाहिए - आवश्यक जानकारी के अलावा जैसे नियोजन, कीमत या अनुबंध की संरचना, जो कि संपूर्ण भी होनी चाहिए - हमें जानने का, क्योंकि हम प्रवेश तक अतिरिक्त संपर्क के रूप में उपलब्ध रहते हैं।

मैं - एक संभावित बिल्डर के रूप में - केवल तब अपने ऊपर लगे दायित्वों को छोड़ूंगा जब मेरा अंतर्ज्ञान इस कदम का समर्थन करे!

सादर, निर्माण विशेषज्ञ

जब एक योजना निर्माता से पूछा गया, उन्होंने हमें सलाह दी कि हम जमीन खुद न खरीदें बल्कि उनसे संपर्क करें, और वे आवश्यक सभी कदम उठाएंगे।

क्या योजना निर्माता उसी निर्माणकर्ता से संबंधित है जो आपकी ओर से निर्माण करेगा?
इसका मतलब है कि *katching* ग्रुंडएरवेर्बस्टेउर न केवल जमीन की खरीद कीमत पर बल्कि पूरे निर्माण परियोजना पर लागू होगा।
असल में योजना निर्माता का सुझाव आपके लिए केवल नुकसानदायक है।

P.S. नीचे वाली विज्ञापन परेशान करती है।

तो इसका मतलब है कि *katching* ग्रुंडएरवेर्बस्टेयर न केवल जमीन की खरीद मूल्य पर लागू होती है बल्कि पूरे निर्माण कार्य पर भी।

कृपया, यह बकवास है!

TE कभी भी बिना विक्रेता की मदद के जमीन खरीद सकता है। इसके अलावा, TE पहले से ही यह साबित कर सकता है कि वह विभिन्न विक्रेताओं के साथ बातचीत कर रहा है।

इसलिए कृपया ऐसे डर न फैलाएं जहाँ जरूरत न हो!

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

प्लानर से पूछो, इसका क्या मतलब है। वह तुम्हें सेवा बेचना चाहता है, तो उसे खुद को स्पष्ट करना होगा।

जमीन खुद खरीदो, तब तुम अधिक लचीले रहोगे और अभी किसी निर्माण कंपनी से बंधोगे नहीं। मुझे कोई लाभ नहीं दिखता अगर वह जमीन खरीदते समय दखल देता है।