200,000 यूरो में बंगलो या ऐसा कुछ यथार्थवादी है?

  • Erstellt am 01/09/2013 17:57:34

martin.h

01/09/2013 17:57:34
  • #1
नमस्ते फोरम,

मैं अभी भी एक बहुत ही प्रारंभिक योजना चरण में हूं और इस समय विकल्पों का मूल्यांकन कर रहा हूं। चूंकि अधिकांश फर्टिगहाउस कैटलॉग में कीमतें शामिल नहीं होती हैं और इंटरनेट पर दी गई जानकारी बहुत भिन्न होती है, इसलिए मैं यहाँ पर सवाल उठाना चाहता हूँ। मुझे पता है कि कोई सार्वभौमिक उत्तर नहीं है, क्योंकि लागत क्षेत्र आदि के अनुसार बहुत बदलती है। मैं आपकी व्यक्तिगत राय और अनुभव जानना चाहता हूं।

नीचे दी गई स्थिति है:
मेरे पास 200,000 यूरो का बजट है और अब तक मेरी योजना एक ETW खरीदने की थी। लेकिन क्योंकि घर निर्माण कुछ फायदे प्रदान करता है, मैं इस समय यह जांच रहा हूं कि क्या मेरे लिए एक नया निर्माण संभव है। एक सावधान व्यक्ति के रूप में, मैं 180,000 यूरो के बजट के साथ गणना करने का इरादा रखता हूं। एक जमीन मौजूद है, इसलिए बजट वास्तव में संभावित घर के लिए पूरी तरह से उपयोग किया जा सकता है। पहली खोज घंटों के बाद मेरे पास निम्नलिखित धारणाएं हैं: यह एक फर्टिगहाउस होगा। बाथरूम, रसोईघर, फर्श, दीवारें, हीटिंग, ऊर्जा आपूर्ति आदि अलग-अलग कंपनियों से हो सकते हैं। यदि इससे स्पष्ट लागत बचत होती है तो मैं कार्यों की योजना और समन्वय स्वयं करूंगा। यह एक बंगला होगा। एक तहखाना अच्छा होगा, लेकिन यदि बजट में संभव नहीं है तो भी ठीक है। ऊर्जा आपूर्ति के विषय में मैंने अभी तक बहुत कम ज्ञान प्राप्त किया है, प्रारंभिक विचार भूकंपीय ऊर्जा की दिशा में हैं। चूंकि जमीन पर पहले से एक घर है, इसलिए बिजली, पानी आदि के लिए केवल आंतरिक विकास के खर्च होंगे (सही?).

क्या आपको लगता है कि यह परियोजना यथार्थवादी है या इस बजट के साथ इसे पूरा करना संभव नहीं है?

पहले से ही आपके धन्यवाद।

शुभकामनाएं,
मार्टिन एच।
 

martin.h

01/09/2013 18:22:20
  • #2
अच्छा, मुझे शायद यह भी उल्लेख करना चाहिए कि मैं लगभग 125qm के बारे में सोच रहा था।
 

Waldemar

02/09/2013 07:24:01
  • #3
हैलो मार्टिन,

यह है। एक मानक मूल्य 1500€ प्रति वर्ग मीटर है, लेकिन यह सिर्फ एक बहुत ही मोटा मानक मूल्य है! यह स्पष्ट रूप से उपकरणों पर निर्भर करता है।

शुभकामनाएं वल्देमार
 

Musketier

02/09/2013 09:11:32
  • #4
मुझे इस बात से असहमत होना पड़ेगा। Waldemar द्वारा बताए गए 1300-1500€/qm के Richtwert के अलावा तुम्हारे मामले में Baunebenkosten, Außenanlagen, संभवतः Keller और Erdwärmepumpe के खर्च भी शामिल होंगे। एक बंगलो भी अन्य मकान प्रकारों की तुलना में थोड़ा महंगा होता है, क्योंकि एक ही Wohnfläche के लिए अधिक दीवार, फर्श और छत की सतह की आवश्यकता होती है।
 

Milambar

02/09/2013 10:20:33
  • #5
हाँ.. ऐसे दाम यथार्थवादी हैं..

लेकिन हमेशा सभी ऑफ़र ठीक से तुलना करें..
हमारे घर बनाने वाला हमारा घर (1 1/2 मंजिल, KfW-70, चाबियाँ सौंपने के लिए तैयार) भी 140,000 से शुरू करता है..

लेकिन इसके अलावा भी और खर्चे आते हैं, जैसे परिवहन, फर्श की प्लेट, रिपोर्ट, आवेदन, निर्माण स्थल.. आदि..
और "मानक" श्रेणी की सीमित वस्तुएं होती हैं.

हम सब कुछ मिलाकर, जिसमें नमूना चयन भी शामिल है, अब लगभग 210,000 पर पहुँचते हैं, लेकिन इसके साथ KfW-50 और कुछ अतिरिक्त बदलाव भी हैं.

तुलना करें, तुलना करें, तुलना करें
 

Bauexperte

02/09/2013 10:41:27
  • #6
नमस्ते मार्टिन,


इसका मतलब है कि आपको एक बंद रॉहबाऊ (पहली निर्माण अवस्था) चाहिए और अंदर का निर्माण आप पूरी तरह से बाहर के ठेके पर देना चाहते हैं?


तो फिर भी एक निर्माण प्रबंधक (बाउलीटर) की आवश्यकता होगी, जो उन कार्यों की निगरानी और आवश्यकतानुसार सुधार करता है जो आपके आदेश पर शुरू हुए हैं।

सबसे महत्वपूर्ण सवाल जो सामने आता है वह है: क्या आपके पास इस प्रकार की परियोजना को संभालने का पर्याप्त अनुभव है और आपकी फुर्सत कैसी है?


क्या पृथ्वी उष्मा पंप लाभकारी और उपयोगी होगा, इसका कोई भी यहां विश्वासपूर्वक उत्तर नहीं दे सकता!?


ज्यादा या कम। यह इस बात पर निर्भर करता है कि कनेक्शन कितने पुराने हैं। यदि जमीन पर अभी भी मिट्टी के पाइप (टोनरोहरे) हैं, तो आपको पूरी तरह से नया कनेक्शन आवेदन करना पड़ सकता है। इसके लिए आपका सप्लायर आपको जानकारी देगा।


मैं मानता हूँ कि आप 125 वर्ग मीटर आधार क्षेत्र (Grundfläche - GF) मतलब कर रहे हैं? यह लगभग 104 वर्ग मीटर शुद्ध रहन-सहन क्षेत्र होगा।

यह आपको लगभग 190,000 यूरो का खर्च करेगा। फर्श प्लेट के ऊपर यदि आप इसे मजबूत इमारत के रूप में बनवाते हैं और इस विकल्प में चाभी से तैयार (schlüsselfertig) होगा; जिसमें पेंटरिंग कार्य और फर्श की सामग्री शामिल नहीं है। एक उपयोगी तहखाना लगभग अतिरिक्त 52,000 यूरो का खर्च होगा। आप अपने प्रोफ़ाइल के अनुसार नीदरलैंड से हैं, वहां बंगलों थोड़ा सस्ता होगा क्योंकि वहां की सामग्री और मजदूरी की लागत उस आर्थिक क्षेत्र के अनुसार कम होती है।

क्या आपने वास्तव में फर्टिगहाउस निर्माण विधि के लिए अंतिम निर्णय लिया है और मान लेते हैं कि आप एक विश्वसनीय प्रदाता खोजते हैं, तो बंगलों की कीमत लगभग 20% बढ़ जाएगी।

इस आकार के बंगलों के नए निर्माण के लिए आपको (मजबूत निर्माण विधि पर) निम्नलिखित पूंजी की आवश्यकता होगी:

बंगलों, KfW 70-एफिशिएंशीहाउस के रूप में: 190,000 यूरो
पेंटरिंग कार्य (EL): 10,000 यूरो
फर्श सामग्री (EL): 10,000 यूरो
बाहरी कार्य (EL): 10,000 यूरो
तैयार गैराज 3 x 9 मीटर जिसमें फाउंडेशन भी शामिल है: 12,000 यूरो
सामान्य निर्माण अतिरिक्त लागत: 35,000-40,000 यूरो
अतिरिक्त के लिए आरक्षित रकम: 10,000 यूरो

तो कुल निवेश लगभग: 282,000 यूरो।

जैसा लिखा गया है, मजबूत निर्माण विधि के लिए और - जहां तक केवल घर की कीमत का सवाल है - नीदरलैंड में यह थोड़ा सस्ता होगा। शुद्ध फर्टिगहाउस उद्योग, कम से कम गुणवत्तापूर्ण और विश्वसनीय, इसके विपरीत परियोजना को संभालने के लिए कुछ अधिक यूरो मांगता है।

इसलिए मेरा सुझाव है कि आप - मेरी राय में - ETW खरीदने पर पुनर्विचार करें यदि आप उच्च पूंजी लगाने के लिए तैयार/इच्छुक नहीं हैं।

शुभकामनाएं,
निर्माण विशेषज्ञ
 

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