GU के साथ निर्माण: भुगतान योजना और गारंटी

क्या तुम भी लाइनों में उलझ गए हो? - कच्ची स्थापना के बाद तैयार अंदरूनी प्लास्टर ठीक से नहीं हो सकता ;-)

मैं उस क्रम पर ज्यादा ध्यान नहीं देता। हमारे यहाँ तो उल्टा ही सूचीबद्ध था (यानि अंदरूनी प्लास्टर बाकी चीज़ों के बाद), लेकिन बाकी चीजें लगभग उल्टी थीं। उदाहरण के लिए, खिड़कियाँ काफी नीचे थीं जबकि वे अपेक्षाकृत जल्दी लगाई गई थीं। उन्हें पहले भी माँगा गया था (और कम से कम हमें इससे कोई परेशानी नहीं हुई)। कुछ कार्य तो एक साथ भी चल सकते हैं या क्रम अधिक महत्वपूर्ण नहीं होता।

इसके अलावा मैं ज्यादा कुछ नहीं कह सकता, हमारी योजना तो बिल्कुल अलग थी, लेकिन चूंकि यह एक बिल्डर प्रोजेक्ट था, इसलिए यह भी समझ में आता है (क्योंकि ज़मीन भी शामिल थी, हमारे लिए शुरुआत में ही एक बड़ा हिस्सा देना था - जो पहले थोड़ा डरावना लगा...)

कि जीयू 10% गारंटी देगा या नहीं, यह तुम्हें देखना होगा।

संभवतः और भी कई दिवालियापन आएंगे

हमने मज़ाक में अपने बिल्डर प्रोजेक्ट के बाद सरकारी राजपत्र में देखा और रिपोर्ट्स पढ़ीं। अगर यह कई सहायक कंपनियों के माध्यम से संचालित हो रहा है, तो स्थिति कठिन हो सकती है और आम तौर पर यह सवाल है कि एक आम आदमी कितना समझ सकता है (कि कभी-कभी वे ऋण लेकर अग्रिम भुगतान करते हैं, मुझे लगता है यह सामान्य भी है) लेकिन अपनी आत्मशांति के लिए यह था कि "हमने कम से कम प्रयास किया" ;)

हमने मज़ाक-मज़ाक में अपने बीटी को बुंदेसानजाइगर में देखा और वहां की रिपोर्ट्स को थोड़ा पढ़ा। अगर यह कई सहायक कंपनियों के माध्यम से संगठित है, तो यह मुश्किल हो सकता है और सामान्य रूप से सवाल यह है कि आम आदमी के तौर पर इसमें से कितना पढ़ा जा सकता है (कि कुछ मामले में वे उधार लेकर कुछ अग्रिम वित्तपोषित करते हैं, मुझे लगता है कि यह पहले से ही पूरी तरह सामान्य है) लेकिन अपनी आत्मा की संतुष्टि के लिए यह एक "हमने कम से कम कोशिश तो की" था ;)

मैंने भी अभी इसे आजमाया। टिप के लिए धन्यवाद!
अब इसमें से ज्यादा कुछ पढ़ा नहीं जा सकता, लेकिन कम से कम कोई बड़े चेतावनी संकेत भी नहीं हैं।
एक कमांडिटिस्ट ने पिछले साल 400k€ की स्व-पूंजी लगाई है। अब सवाल यह है कि यह सकारात्मक है या नकारात्मक या बस एक तटस्थ संकेत है...

अब इससे ज्यादा कुछ निकालना मुश्किल है, लेकिन कम से कम कोई बड़े चेतावनी के संकेत भी नहीं हैं।

आप उन्हें केवल नहीं पहचान रहे हैं ;). KG = परियोजना कंपनी के रूप में GmbH & Co. KG? स्टॉक क्या हैं और उन्हें कैसे लेखांकन किया गया है? परियोजना कंपनी के लिए स्वयं पूंजी अनुपात बहुत कम है। ये बहुत अल्पकालिक देनदारियां किसके प्रति हैं? GuV में क्या लिखा है?

नहीं, कुछ भी स्पष्ट नहीं है। बहुत कुछ व्याख्या की जा सकती है, लेकिन इसके लिए पिछले आंकड़ों की आवश्यकता होती है और निश्चित रूप से GuV तथा अलग-अलग मदों की व्याख्याएं भी। हमेशा एक पाठ भाग अधिक दिलचस्प होता है—जैसे कि Traumhäuser में, पाठ भाग लगभग दिवालियापन की संभावना का संकेत दे रहा था।

तुम इसे बस नहीं पहचानते ;)। KG = GmbH & Co. KG एक परियोजना कंपनी के रूप में? भंडार क्या हैं और उन्हें कैसे बैलेंस शीट में दिखाया जाता है? एक परियोजना कंपनी के लिए बहुत कम इक्विटी अनुपात। ये बहुत अल्पकालिक देनदारियां किसके प्रति हैं? और लाभ-हानि खाते में क्या है?

नहीं, कुछ भी स्पष्ट रूप से नहीं देखा जा सकता। बहुत कुछ व्याख्या की जा सकती है, लेकिन इसके लिए पहले अतीत के आंकड़ों की आवश्यकता होती है और निश्चित रूप से लाभ-हानि खाता तथा विभिन्न मदों के विवरण। हमेशा एक पाठ भाग अधिक रोचक होता है - उदाहरण के लिए Traumhäuser में पाठ भाग लगभग दिवालियापन की संभावना का संकेत दे रहा था।

GmbH & Co KG, सही!
दुर्भाग्य से, बैलेंस शीट के अलावा संघीय प्रकाशक में कोई अन्य प्रकाशन नहीं है, न ही लाभ-हानि खाता और न ही पाठ में कोई सहायक विवरण।
मालूम नहीं कि भंडार क्या हैं, इसमें केवल यह लिखा है "भंडारों का मूल्यांकन एक सूची के आधार पर किया गया। भंडारों को अधिग्रहण या उत्पादन लागत के आधार पर न्यूनतम मूल्य सिद्धांत को ध्यान में रखकर दिखाया गया।"

आप उन्हें बस नहीं पहचान पाते ;). KG = GmbH & Co. KG एक प्रोजेक्ट कंपनी के रूप में? स्टॉक क्या हैं और उन्हें कैसे बैलेंस किया जाता है? एक प्रोजेक्ट कंपनी के लिए इक्विटी का हिस्सा बहुत कम है। बहुत अल्पकालिक देनदारियां किसके प्रति हैं? GuV (लाभ और हानि खाता) में क्या है?

नहीं, कुछ भी पहचाना नहीं जा सकता। बहुत कुछ व्याख्या की जा सकती है, लेकिन इसके लिए पूर्व के आंकड़े और विशेषकर GuV तथा विभिन्न मदों की व्याख्याएं आवश्यक हैं। हमेशा एक टेक्स्ट हिस्सा अधिक रोचक होता है - उदाहरण के लिए Traumhäuser में टेक्स्ट हिस्सा लगभग दिवाला संभाव्यता के बारे में संकेत कर रहा था।

अभी देखा, वे "छोटी पूंजी कंपनियों" में आते हैं और इसलिए GuV प्रकाशित करने की आवश्यकता नहीं है।

(1) छोटी पूंजी कंपनियां वे होती हैं, जो निम्नलिखित तीन मानदंडों में से कम से कम दो से अधिक नहीं होतीं:
1. 6,000,000 यूरो बैलेंस शीट योग।
2. समापन तिथि से पिछले बारह महीनों में 12,000,000 यूरो की बिक्री।
3. वार्षिक औसतन पचास कर्मचारी।

बहुत कुछ यहां से अब पढ़ा नहीं जा सकता,

केवल एक वर्ष के वित्तीय विवरण वाकई कुछ खास नहीं बताते। यहाँ मुझे ऐसा लगता है कि केजी ने 2020 में आराम किया और 2021 में (फिर से जीवित हुई?) व्यावसायिक गतिविधि के लिए मुनिशनरी की गई। 400k कमांडिट जमा राशि पहले तो बड़ी लगती है, लेकिन ये निश्चित रूप से मुख्य बैंक की क्रेडिट लाइन प्रदान करने की आवश्यकताओं से समझाई जा सकती है।