उपहार के रूप में निर्माण स्थल / अविवाहित

नमस्ते साथियों,

शायद यहाँ कोई "Steuerrecht" में थोड़ी बेहतर जानकारी रखता हो :)
मेरी गर्लफ्रेंड और मैं सितंबर में घर बनाना शुरू करेंगे।
हम शादीशुदा नहीं हैं, और सच कहूं तो हमारी कोई योजना भी नहीं है (कृपया शादी को लेकर कोई बुनियादी बहस न करें, कुछ लोग ऐसी चीजों को ज्यादा महत्व नहीं देते हैं। मैं अपने पार्टनर को इसी तरह बिना शर्त प्यार कर सकता हूं...)।

निर्माण के लिए जमीन का टुकड़ा (लगभग 1700 वर्गमीटर / Geoportal के अनुसार जमीन की औसत कीमत 56€ / वर्गमीटर) हमें ससुरालवालों से उपहार में मिलेगा। अब सवाल यह है कि हमारे लिए कौन सा तरीका "सबसे किफायती" होगा?
मैं जल्द से जल्द खुद को भी जमीन के रजिस्टर में जरूर दर्ज कराना चाहता हूं।

अगर हम इसे सामान्य तरीके से चलाएं तो मेरे विचार इस प्रकार हैं:

जमीन का मूल्य: 95,200€
गर्लफ्रेंड का टैक्स फ्री लिमिट = 400,000€ --> कोई टैक्स नहीं
मेरा टैक्स फ्री लिमिट = 20,000€ --> 95,200€ / 2 - 20,000€ = 27,600€ पर 30% टैक्स = 8,280€

क्या यह सही हिसाब है? इसके अलावा क्या ग्रुंडएरवेरबस्टेयर भी लगेगी?

मुझे विश्वास नहीं होता कि हम इस तरह की स्थिति में अकेले हैं और मुझे आप सबकी तरफ से कुछ सुझावों की उम्मीद है :)

तुम्हें ज़रूर ग्रुंडबुक में क्यों जाना है? नोटार के पास पार्टनरशिप कॉन्ट्रैक्ट बनाओ जिसमें आप लोग अपने निर्माण के संबंध स्पष्ट रूप से तय कर लो। यह कर भरने से काफी सस्ता है और आप लोग तुरंत विरासत आदि का नियम भी सेट कर सकते हो।

हमारी स्थिति बिल्कुल तुम्हारी जैसी ही है।

अरे, सख्ती से कहा जाए तो ये तुम्हारे ससुराल वाले नहीं हैं। आप शादीशुदा नहीं हो और (तुम्हारे अनुसार) कभी नहीं होगे। मैं ठीक से पूछता कि वे उपहार (Schenkung) के बारे में क्या सोचते हैं, शायद केवल तुम्हारी गर्लफ्रेंड को ध्यान में रखा गया हो। अन्यथा उपहार को वापस मांगा भी जा सकता है। इसलिए सबसे अच्छा होगा कि वे हमें Grundbuch दिखाएं और फिर वह अनुबंध जो पहले व्यक्ति ने बताया है।

साझेदारी अनुबंध के बारे में सुनकर तो अच्छा लगा। अगर मेरी Freundin की मृत्यु हो जाए (आशा करते हैं कि ऐसा न हो), तो इसका क्या प्रभाव पड़ेगा? क्या मुझे फिर भी विरासत कर देना होगा?

साझेदारी अनुबंध के बारे में सुनकर अच्छा लगा। अगर मेरी दोस्त की मृत्यु हो जाए (आशा करते हैं कि ऐसा न हो) तो उस स्थिति में क्या होगा? क्या मुझे अभी भी वारिस कर देना होगा?

मृत्यु :-p। तुम तो मज़ाकिया हो। उसकी तुम्हें छोड़ने या तुम दो के अलग होने की संभावना उस उल्लेखित मृत्यु की तुलना में कहीं अधिक है। इस बारे में ज्यादा मत सोचो। सांख्यिकीय रूप से तुम वैसे भी उससे पहले मर जाओगे। अलगाव का विषय वह है जिसे किसी भी स्थिति में सुलझा होना चाहिए।

मृत्यु :p. तुम तो मज़ाकिया हो। आपकी छूटने या आपके अलग होने की संभावना उल्लिखित मृत्यु से कहीं अधिक है। इसके बारे में चिंता मत करो। सांख्यिकीय रूप से, तुम पहले मर जाओगे। अलगाव का विषय वह है जो किसी भी स्थिति में स्पष्ट होना चाहिए।

सही है, तो बेहतर है शादी कर लो और सास-ससुर आधिकारिक रूप से हैं और खुश हैं ;)