माता-पिता की संपत्ति पर निर्माण करना

नमस्ते,

मैंने अभी-अभी इस फोरम में नया पंजीकरण किया है और इसे एक मूलभूत प्रश्न के साथ जोड़ना चाहता हूँ:

मेरी पत्नी के माता-पिता के पास कुल तीन सीधे एक-दूसरे से सटे आवासीय/मिश्रित क्षेत्र में भूखंड हैं। एक पर उनका निजी आवास है, दूसरे पर उनका व्यावसायिक प्रतिष्ठान - एक भोजनालय है। तीसरा भूखंड खाली है। वे हमें हमारे नए बनाए जाने वाले एकल-परिवार के घर के लिए बिना किसी शुल्क के निर्माण स्थल प्रदान करना चाहेंगे। हम भोजनालय के भूखंड पर एक भाग की प्राथमिकता देंगे। यह भूखंड उनकी माँ के निजी स्वामित्व में है और व्यावसायिक संचालन के लिए पट्टे पर दिया गया है।

अब सवाल यह उठता है कि भूखंड के विभाजन और उससे जुड़ी लागत/समय की देरी के बिना क्या उपयोगी विकल्प हो सकते हैं। मेरे विचार में यह विशेष रूप से सही नहीं होगा, क्योंकि मेरी (जिसकी कोई बहन-भाई नहीं है) पत्नी को कुछ वर्षों में व्यवसाय सहित पूरा भूखंड सौंप दिया जाएगा।

मैं कुछ सुझावों के लिए आपका आभारी रहूँगा।

शुभकामनाएँ, टोबियास

मैं सुझाव देता हूँ कि आप एक कर सलाहकार और नोटरी से परामर्श लें।

आप निश्चित रूप से पूरे में से एक भाग अपने नाम लिखवाएं।
यह दान के माध्यम से भी हो सकता है, इस प्रकार आप बैंक के साथ सुरक्षित रहेंगे और जमीन आपको वहाँ अपनी पूंजी के रूप में गिनी जाएगी।

इसके अलावा समस्याएँ हो सकती हैं, क्योंकि आप किसी और की जमीन पर निर्माण कर रहे हैं।

संभवतः एक Betriebsafspaltung या Betriebsvermögen हो सकता है.... अनुबंधों पर हस्ताक्षर करने से पहले, मैं निश्चित रूप से सास-ससुर के Steuerberater को शामिल करूंगा।

मुझे प्रस्तुत मामले में मूल्य संबंध, अनुबंध और समझौते ज्ञात नहीं हैं... यदि उपयोग अधिकार लंबे समय तक नि:शुल्क दिए जाते हैं, तो संभव है कि schenkgiftssteuerrechtliche पहलू सामने आएं। इस स्थिति में वर्तमान में सास-ससुर की तरफ से प्रति दाता EUR 20,000 का Freibetrag दिया गया है, जो जल्दी खत्म हो सकता है।

हस्तांतरण पहले तुम्हारी पत्नी को जाना चाहिए, जो इस संबंध में चूंकि आप दोनों शादीशुदा हैं 50/50 के आधार पर तुम्हारे हिस्से के रूप में आधा प्राप्त कर सकती हैं। इस प्रकार तुमने एक साथ दो काम पूरे कर लिए।

नमस्ते तोबियास,

हम एक हिस्सा गैस्ट्रोनॉमी की जमीन में प्राथमिकता देंगे।

पक्का?

मैं तुम्हें सलाह देना चाहता हूँ कि कुछ शामें या सप्ताहांत गैस्ट्रोनॉमी में बिताओ; भोजनालय की अवधारणा के अनुसार "अकेले" रहना इतना आसान नहीं होता

अब सवाल यह है कि जमीन के विभाजन और उससे जुड़े खर्च/समय देर के अच्छे विकल्प क्या हो सकते हैं ... मैं तुम्हारे कुछ सुझावों का आभारी रहूंगा।

इस फोरम का बड़ा फायदा यह है कि इसके सदस्यों में एक कर सलाहकार (Steuerberater) भी है। तो *merlins" की सलाह पढ़ो और उसे अपनाओ, इससे पहले कि तुम्हारे अधूरे ज्ञान की वजह से तुम्हें नुकसान हो।

नया साल मुबारक हो!