डबल हाउस के लिए निर्माण वित्तपोषण - अच्छा है?

नमस्ते प्रोफेशनल / विशेषज्ञ

हम एक डुप्लेक्स हाउस खरीदना चाहते/करेंगे जो लाउफ़ (फ्रैंकन, बवेरिया) में है, या एक बिल्डर के माध्यम से बनवाएंगे। नीचे सभी महत्वपूर्ण बातें दी गई हैं:
- पुरुष: 35 साल, 3,500€ वेतन, स्थिर नौकरी
- महिला: 31 साल, 3,300€ वेतन, प्राइवेट स्कूल में अध्यापिका
- जनवरी 2013 में पहला बच्चा होगा
- लक्ष्य: महिला 9/2013 से फिर से नौकरी पर जाए (संभवत: तब तक सरकारी नौकरी - स्थायी पद - के लिए प्रतीक्षा सूची में है)
- घर की खरीद कीमत: 310,000€ (5% खर्च = 15,000€) कुल मात्रा: 325,000€
- स्वयं की पूंजी: लगभग 35,000€ -> इसमें से 25,000€ लगाए जाएंगे
- वित्तपोषण करना है: 300,000€

यह ऑफर शायद केवल मंगलवार तक मान्य है। क्या आपको यह अच्छा लगता है?

सहायता के लिए धन्यवाद ....

उंह्ह मंगलवार अगला हफ्ता? तो फिर दूर रहो। यह ऑफर तुम्हारे टेबल पर कब से पड़ा है? क्या तुमने कॉन्ट्रैक्ट्स की जांच करवाई है?

मैं इन ऑफर की समयसीमा के साथ सावधानी बरतूंगा।

फिर एक शायद व्यक्तिगत सवाल जो तुम्हें सोचने पर मजबूर कर सकता है... तुम 6000 नेट कमाते हो और केवल 30,000 इक्विटी है? क्या तुम्हारा जीवन स्तर वास्तव में इतना ऊंचा है? इस तथ्य को तुम्हें अपनी योजना में जरूर शामिल करना चाहिए। क्या तुम इतने सीमित रह सकते हो?

फिर लोन ऑफर पर। यह बस 0815 है... Kfw लोन को 10 साल बाद रीफाइनेंस करना होता है, इसलिए इसके बारे में सोचो। और केवल 14 साल का ब्याज लॉक क्यों? मेरी नजर में इसका कोई खास मतलब नहीं है, 20 साल के लिए लॉक करवा लो और तुम्हारी सैलरी के हिसाब से घर 20 साल में चुका दिया जाएगा...

ठीक है, मेरी राय है, और तुम्हें कुछ और इक्विटी बचानी चाहिए। क्योंकि बिल्डिंग एक्स्ट्रा कॉस्ट्स मैंने कॉस्ट ब्रेकडाउन में नहीं देखी, ठीक वैसे ही नहीं पता कि क्या-क्या शामिल है... कीवर्ड बिल्डिंग सर्विस डेसक्रिप्शन। केवल जब तुम इसे जानोगे, तभी तुम प्रोजेक्ट की लागत का मूल्यांकन कर सकते हो... लेकिन इस तरह कोई भी यहाँ निर्णय नहीं ले सकता।

हाँ, यह परसों के बारे में है ... या बुधवार भी ठीक रहना चाहिए। फिर स्पार्कासे इस विशेष पेशकश को समाप्त कर देगा (शायद बहुत अधिक मांग थी)। इसे लगभग 0.35 से बढ़ाया जाना है। केवल 30,000€ स्व-पूंजी क्यों? खैर, मेरी पत्नी इस साल ही शिक्षक के रूप में पूरी हुई है और मेरी वर्तमान आय भी लगभग एक साल से है। इसलिए हमें पहले लगभग 2,000€ के साथ काम चलाना पड़ता था। वर्तमान में हम लगभग 2,000€ - 2,500€ बचा रहे हैं। हम बहुत साधारण हैं; हमने यह कई सालों से साबित किया है ... :)
0815? 15 साल की अवधि में 2.6 के बेहतर एजी कहाँ मिलेगा? लक्ष्य असल में 15-20 वर्षों में समाप्त होना है; वार्षिक विशेष चुकतियाँ....
जैसा बताया गया है, हमें अगले साल संतान होने वाली है। इसलिए हम अधिक इंतजार नहीं कर सकते और नहीं करना चाहते (हालांकि यह समझदारी होगी)। इसके अलावा वर्तमान शानदार ब्याज दर...
ओह, हमें बिल्डर का प्रस्ताव पहले ही प्राप्त हो चुका है। निर्माण सहायक लागतें उल्लेखित 5% हैं (1.5 नोटरी / 3.5 कर आदि)। बाकी सब कुछ बिल्डर के प्रस्ताव में शामिल है। बिल्डर अनुबंध एक मानक है। मुझे केवल वित्तपोषण प्रस्ताव की ही चिंता है ;-)

लेकिन पहले से ही उत्तर और राय के लिए बहुत धन्यवाद...

अरे हाँ, स्वयं के मकान के लिए किराया (लगभग 500€) भी हमें मिलेगा; अपार्टमेंट कभी नहीं बेचा जाएगा ;-)

हम अभी लगभग 2,000€ - 2,500€ बचा रहे हैं। हम बहुत सादगी पसंद हैं;

अगर किसी के पास मासिक 6000 नेट बचे हैं और दो लोग मिलकर "सिर्फ" 2000-2500€ बचा पाते हैं तो मेरी राय में वह "बहुत सादगी पसंद" नहीं है ^^

इसके विपरीत इसका मतलब है कि आप दो लोग बिना बच्चों के हर महीने 3500-4000€ खर्च करते हैं... ज्यादातर परिवारों के पास मासिक इतनी राशि नहीं होती है! :)

या आप सकल वेतन के बारे में बात कर रहे हैं? क्योंकि मैं उस प्राइवेट स्कूल को नहीं जानता लेकिन किसी शुरुआती कर्मचारी के लिए 3300€ नेट अच्छा है!

अगर मासिक नेट 6000 है और दो लोग "सिर्फ" 2000-2500 बचाते हैं तो यह मेरी राय में "बहुत संयमित" नहीं है ^^

इसके उलट का मतलब है कि आप दोनों बिना बच्चों के हर महीने 3500-4000€ खर्च करते हैं... ज्यादातर परिवारों के पास मासिक रूप से इससे कम होता है! :)

या तुम सकल वेतन के बारे में बात कर रहे हो? क्योंकि मैं प्राइवेट स्कूल को नहीं जानता लेकिन 3300€ नेट एक शुरुआत करने वाली के लिए अच्छा है!

मैंने सकल वेतन बताए थे। फिलहाल यह लगभग 4.000€ नेट है ;-)