निर्माण विशेषज्ञ - एरलंगन क्षेत्र, बिल्डर के माध्यम से निर्माण

नमस्ते!
हम एक Bauträger के साथ Erlangen में एक घर बनाना चाहते हैं (Einfamilienhaus)।
अनुबंध के अनुसार केवल निर्माण पूरा होने के बाद एक ही स्वीकृति होती है।
निर्माण के लिए हम भरोसेमंद Bausachverständige की तलाश कर रहे हैं, इसके लिए
- Kaufvertrag की जांच/सहायता
- Bauleistungsbeschreibung की जांच
- Rohbau के निर्माण पूरा होने के बाद Baustelle का निरीक्षण, … (बीच में और क्या "zwischengeprüft" किया जाना चाहिए?)
क्या कोई हमें उपयुक्त Sachverständigen बता सकता है।
धन्यवाद।

नमस्ते,

निर्माण के लिए हम विश्वसनीय निर्माण विशेषज्ञ खोज रहे हैं, निम्नलिखित उद्देश्यों के लिए
-खरीद अनुबंध की जांच/सहायता
-निर्माण सेवा विवरण की जांच

मैं उदाहरण के लिए ऐसा प्रदान करता हूँ, लेकिन उपभोक्ता केंद्र और विभिन्न अन्य संस्थान भी; और निश्चित रूप से उन सभी वकीलों के साथ जिनका फोकस कार्य अनुबंध कानून पर है।

-कच्चे निर्माण के पूरा होने के बाद निर्माण स्थल का निरीक्षण, ... (और क्या "मध्य जांच" की जानी चाहिए?) क्या कोई हमें उपयुक्त विशेषज्ञ बता सकता है।

यदि आप - जैसा कि मुझे लगता है - बाहरी विशेषज्ञता के लिए सही निर्णय लेते हैं, तो कार्यालय आपके निर्माण स्थल के पास सबसे करीब होना चाहिए।

टांटी गूगल को 'Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e.V.' डालें - वहां आप पिन कोड के आधार पर खोज सकते हैं। अपने नजदीकी किसी व्यक्ति से संपर्क करें, एक अनौपचारिक बातचीत तय करें और देखें कि क्या वह व्यक्ति और उसकी विशेषज्ञता आपके लिए उपयुक्त है।

आप TÜV के माध्यम से विभिन्न निरीक्षण चरण भी बुक कर सकते हैं:

चरण 1
निर्माण विवरण, कार्य योजनाओं, विवरणों, ऊर्जा आवश्यकताओं की गणना, भूसंपदा की समीक्षा के आधार पर कार्य योजना की जांच, सामान्य स्वीकृत तकनीकी नियमों के अनुपालन के लिए।

चरण 2
निर्माण खुदाई को भरने से पहले तहखाने की जांच, बाहरी संरक्षण और जल निकासी की जांच।

चरण 3
कच्चे भवन, छत की ढांचे और छत की आवरण की जांच, हीटिंग, सैनिटरी और इलेक्ट्रिकल की कच्ची स्थापना की जांच।

चरण 5 छत की इन्सुलेशन और भाप अवरोधक के हवा-रहित कनेक्शन की जांच, प्लास्टर और फर्श की जांच।

चरण 6 सभी आंतरिक निर्माण के पूरा होने के बाद अंतिम स्वीकृति से पहले जांच।


दोनों विकल्पों में यह आवश्यक है कि आप ग्राहक हों और यह सेवा बीयू को अपनी जिम्मेदारी में न बांधे। संबंधित ठेकेदार केवल ग्राहक को उत्तरदायी है!

सादर शुभकामनाएँ

...हम एक Bauträger के साथ Erlangen में एक घर बनवाना चाहते हैं (Einfamilienhaus).

यह Bauträger नहीं है, बल्कि एक GU/GÜ है! ;-)
थोड़ा TGA योजना मांगें और जांच करवाएं, यहां सबसे बड़ी कमियां हैं :-)

v.g.

नमस्ते, नई सवाल: हमारे बिल्डर का मानना है कि निर्माण और सेवा विवरण पर्याप्त रूप से विस्तृत है, क्योंकि इसमें लिखा है "घर को एफिशिएंसीहाउस 55 के रूप में बनाया जाएगा"। लेकिन इसका मतलब यह जरूरी नहीं है कि इन्सुलेशन भी अच्छी होगी, है ना? अब तक हमारे पास केवल फर्श सामग्री के बारे में जानकारी है और खिड़कियों आदि के लिए केवल "3-लेयर ग्लास" का उल्लेख है।

.... हमारा Bauträger मानता है कि Bau और Leistungsbeschreibung पर्याप्त विस्तार से है, क्योंकि लिखा हुआ है "यह घर Effizienzhaus 55 के रूप में बनाया जाएगा".

निश्चित रूप से कागज पर। ;) एक भवन को "अच्छा दिखाने" के लिए पर्याप्त कानूनी विकल्प मौजूद हैं। अक्सर बाद में वास्तविक परिस्थितियों में, एक KFW 55 मुश्किल से ही ऊर्जा बचत विनियमन (Energieeinsparverordnung) मानक तक पहुंच पाता है। उपयोग लागत अपेक्षित से काफी अधिक होती है, उच्च प्रारंभिक निवेशों के बावजूद! अक्सर इसे नोटिस भी नहीं किया जाता! :confused: और अब? वकील, विशेषज्ञ रिपोर्ट, अदालत, कुल मिलाकर कभी-कभी एक लंबा "सुखद अनुभव"। कई ठगे हुए पहले ही हार मान लेते हैं और जब तक वे उस संपत्ति को संचालित करते हैं, तब तक असुविधा सह लेते हैं।

.... लेकिन इसका मतलब यह जरूरी नहीं कि अच्छा इन्सुलेशन भी होगा, है ना?

हाँ, यह शायद ठीक ही होगा, अगर योजना के अनुसार किया गया हो (डिलीवरी नोट्स की जांच करें और थर्मल ब्रिजेस के निर्माण पर ध्यान दें) ;-)

v.g.