RodMcKay
30/04/2019 11:43:30
- #1
सभी को नमस्ते,
मुझे बहुत खुशी हुई कि मैंने इस बहुत महत्वपूर्ण विषय क्षेत्र पर एक फोरम पाया है। मैं यहाँ नया हूँ और मैंने पहले ही कुछ थ्रेड पढ़े हैं और रोचक बातें सीखी हैं। मेरी वर्तमान स्थिति के बारे में मुझे दुर्भाग्यवश कुछ ठोस जानकारी नहीं मिली, इसलिए मैं एक नया विषय शुरू कर रहा हूँ।
मेरी पत्नी और मैं एक डुप्लेक्स हाउस (जमीन सहित) "चाबी सहित तैयार" बिल्डर से खरीदना चाहते हैं। इस संबंध में हमारे पास पहले एक अपार्टमेंट खरीदने का अच्छा अनुभव है, लेकिन एक पूरे घर के मामले में बहुत कुछ अलग होता है। स्थिति इस प्रकार है: बिल्डर वह कंपनी है जो मिस्त्री के कार्य करती है। हालांकि, हमारे पास एक रियल्टर्स से संपर्क है, जो पूरी ग्राहक संचार (और फिर विशेष सुविधाओं के लिए विभिन्न कारीगरों की मध्यस्थता) संभालती है।
हम मूल रूप से ऑफर से बहुत संतुष्ट हैं। हालांकि, जो चीज हमें थोड़ी चिंता दे रही है, वह है जमीन की जांच (बॉडेनगुटअख्तेन)। निर्माण विवरण में यह सेवा शामिल है, लेकिन केवल यदि आवश्यक हो। मैंने रियल्टर्स से पूछा कि क्या यह किया गया है या किया जाएगा। उसने कहा कि यह आवश्यक नहीं है क्योंकि नगरपालिका ने नए विकास क्षेत्र के विकास के दौरान पहले ही यह कर लिया है, और जमीन अच्छी है। मैंने खुद खोजबीन की और पाया कि इसे सामान्यीकृत नहीं किया जा सकता और एक भू-विशिष्ट रिपोर्ट होनी चाहिए।
अब मेरा सवाल है, क्या मुझे इस रिपोर्ट को ज़ोर दे कर मांगना चाहिए? सबसे खराब स्थिति में क्या हो सकता है? बिल्डर को मुझे एक "तैयार" घर बेचना है, क्या इसका मतलब नहीं है कि यदि जमीन में कोई समस्या आती है, तो बिल्डर निर्माण प्रक्रिया के दौरान इसे पहचान लेगा और उसे इसका भुकतान करना पड़ेगा?
ऐसी निर्माण विवरण में किन जरूरी बातों का होना चाहिए, इसके लिए मैं और सुझावों के लिए खुला हूँ और आभारी रहूंगा :)
मुझे बहुत खुशी हुई कि मैंने इस बहुत महत्वपूर्ण विषय क्षेत्र पर एक फोरम पाया है। मैं यहाँ नया हूँ और मैंने पहले ही कुछ थ्रेड पढ़े हैं और रोचक बातें सीखी हैं। मेरी वर्तमान स्थिति के बारे में मुझे दुर्भाग्यवश कुछ ठोस जानकारी नहीं मिली, इसलिए मैं एक नया विषय शुरू कर रहा हूँ।
मेरी पत्नी और मैं एक डुप्लेक्स हाउस (जमीन सहित) "चाबी सहित तैयार" बिल्डर से खरीदना चाहते हैं। इस संबंध में हमारे पास पहले एक अपार्टमेंट खरीदने का अच्छा अनुभव है, लेकिन एक पूरे घर के मामले में बहुत कुछ अलग होता है। स्थिति इस प्रकार है: बिल्डर वह कंपनी है जो मिस्त्री के कार्य करती है। हालांकि, हमारे पास एक रियल्टर्स से संपर्क है, जो पूरी ग्राहक संचार (और फिर विशेष सुविधाओं के लिए विभिन्न कारीगरों की मध्यस्थता) संभालती है।
हम मूल रूप से ऑफर से बहुत संतुष्ट हैं। हालांकि, जो चीज हमें थोड़ी चिंता दे रही है, वह है जमीन की जांच (बॉडेनगुटअख्तेन)। निर्माण विवरण में यह सेवा शामिल है, लेकिन केवल यदि आवश्यक हो। मैंने रियल्टर्स से पूछा कि क्या यह किया गया है या किया जाएगा। उसने कहा कि यह आवश्यक नहीं है क्योंकि नगरपालिका ने नए विकास क्षेत्र के विकास के दौरान पहले ही यह कर लिया है, और जमीन अच्छी है। मैंने खुद खोजबीन की और पाया कि इसे सामान्यीकृत नहीं किया जा सकता और एक भू-विशिष्ट रिपोर्ट होनी चाहिए।
अब मेरा सवाल है, क्या मुझे इस रिपोर्ट को ज़ोर दे कर मांगना चाहिए? सबसे खराब स्थिति में क्या हो सकता है? बिल्डर को मुझे एक "तैयार" घर बेचना है, क्या इसका मतलब नहीं है कि यदि जमीन में कोई समस्या आती है, तो बिल्डर निर्माण प्रक्रिया के दौरान इसे पहचान लेगा और उसे इसका भुकतान करना पड़ेगा?
ऐसी निर्माण विवरण में किन जरूरी बातों का होना चाहिए, इसके लिए मैं और सुझावों के लिए खुला हूँ और आभारी रहूंगा :)