घर बनाना या खरीदना

  • Erstellt am 24/04/2014 12:08:48

Chrischan

24/04/2014 12:08:48
  • #1
सभी को नमस्ते,

मैं कुछ समय से पढ़ रहा हूँ और इस फोरम को वास्तव में बहुत अच्छा पाता हूँ। यहाँ की सकारात्मक और मददगार भावना मुझे अन्य फोरम में नहीं मिलती।
अब मेरी बात पर आते हैं। मेरी पत्नी, मेरी दो बेटियां (1 और 7 वर्ष की) और मैंने 2011 में एक छोटा Reihenmittelhaus खरीदा था। जैसा कि सबसे छोटी की उम्र से देखा जा सकता है, तब हम तीन थे और घर के 70m² जगह हमारे लिए पर्याप्त थी। अब हम चार हो गए हैं और हमें बड़ा स्थान चाहिए।
जहाँ हम काइल में तलाश कर रहे हैं, वहाँ की मौजूदा संपत्तियों की कीमतें इतनी ज्यादा हैं कि हमने लंबी खोज के बाद यह निर्णय लिया है कि हम थोड़े अधिक पैसे खर्च करके निर्माण भी कर सकते हैं।
हमने इसके बाद एक नए बने क्षेत्र में पड़ोसी नगर में एक बहुत अच्छा भूखंड पाया और उस Bauträger से पहली बातचीत की, जिसके नाम पर वह भूखंड है।
अब हम मानसिक रूप से घर के निर्माण की तैयारी कर चुके थे और सप्ताहांत में हमारा पड़ोसी हमसे मिलने आया और हमें बताया कि वे (किरायेदार के रूप में) हमारे पास वाले घर से निकल रहे हैं।
हमने तुरंत ही स्वामी से संपर्क किया और पूछा कि क्या वे घर बेचने पर विचार कर सकते हैं। लंबी बात को छोटा करें तो अब हम इस निर्णय के सामने हैं कि हम अपना Reihenhaus और पड़ोसी का घर जोड़ दें या फिर अपने निर्माण योजना को जारी रखें।
बिल्कुल, कोई हमें मदद नहीं कर सकता या निर्णय नहीं ले सकता, लेकिन मैं आपकी राय जानना चाहता हूँ।
विकल्प हैं:
- जुड़ा हुआ Reihenmittelhaus, 350m² जमीन, 140m² रहने की जगह, 80m² तहखाना, 1957 का बना, प्रसिद्ध और बहुत सुंदर इलाके में
- नए बने एकल परिवार के घर, 560m² जमीन, 125m² रहने की जगह, तहखाना नहीं, सुंदर उपनगर में।

नया निर्माण लगभग 50 हजार यूरो महंगा पड़ेगा, लेकिन अधिक महंगे ऋणों के कारण (शायद पुरानी फाइनेंसिंग जारी रखनी पड़ेगी) भुगतान लगभग बराबर रहेगा।
क्या 'आर्थिक रूप से समझदारी' होगी कि पुराना घर रखा जाए? हमें वहाँ बहुत अच्छा लगता है। या हो सकता है भविष्य के लिहाज़ से नया निर्माण लेना बेहतर हो, खासकर क्योंकि हमने पहले ही पड़ोसी नगर में जाने का निर्णय लिया है।

जैसा कि कहा, यह निर्णय कई कारकों पर निर्भर करता है और यहाँ कोई इसे हमारे लिए नहीं ले सकता, लेकिन मैं भविष्य के नजरिये से जानना चाहूंगा कि आप पुराने घर को बेहतर समझेंगे या नए घर को, भले ही वह अपने इलाके से बाहर होता हो।

अगर यह सवाल बेकार हो तो इसे हटा दिया जा सकता है। :)

धन्यवाद और शुभकामनाएँ,
Chrischan
 

lastdrop

24/04/2014 12:23:33
  • #2
चूंकि मैंने पहले ही नए निर्माण से बचा है और घर खरीदना पसंद किया है, इसलिए मुझे दोनों RHMs का प्रस्ताव यहाँ भी बेहतर लगता है। यह अधिकतर स्थिति और स्थान के बारे में है ...

मैं बस ठीक से देखूंगा कि आज या जल्द ही क्या नवीनीकरण या यहां तक कि पुनर्निर्माण होना है, उस उम्र के कारण मुझे कुछ विचार आते हैं, अगर पहले से नहीं किया गया हो।
 

Doc.Schnaggls

24/04/2014 12:35:24
  • #3
नमस्ते Chrischan,

जैसा कि तुम पहले ही कह चुके हो, यह निर्णय कोई और आपके लिए नहीं ले सकता।

मेरे पहले विचार इस विषय में ऐसे होंगे:

- दो टाउनहाउस को मिलाकर बड़े पैमाने पर पुनर्निर्माण का काम (सीढ़ियां, बाथरूम, रसोई, हीटिंग, उपयोगिता कनेक्शन...)

- शहर द्वारा मिलान की अनुमति (ब्रांडवाल में छेद करना...)?

- हीटिंग तकनीक और इन्सुलेशन आधुनिक होना चाहिए (भविष्य में लागत)

- आगामी नवीनीकरण (छत, हीटर, सैनीटरी, इलेक्ट्रिक...)

- ज्यादा जमीन पर नया घर (बच्चों, पालतू जानवरों के लिए जगह,...)

- नए आवास क्षेत्र में स्वाभाविक रूप से कई बच्चे होंगे (बच्चों के लिए दोस्त...)

व्यक्तिगत रूप से, अगर उच्च लागत सहन करने योग्य हो तो मैं नवनिर्माण की ओर झुकाव रखूंगा, पर मैं यह नहीं बता सकता कि आप वर्तमान आवास क्षेत्र में कितने जड़े हुए हैं...

सादर,

Dirk
 

Chrischan

24/04/2014 12:59:14
  • #4
तीव्र उत्तर देने के लिए पहले से ही धन्यवाद। :)
पूरक के रूप में, दोनों घरों में पहले से ही व्यापक पुनर्निर्माण किया गया है। हमने छत, खिड़कियां, बिजली, हीटिंग सिस्टम बदले हैं और केर्नडैम्मुंग (Kerndämmung) किया है। पड़ोसी घर को भी ये सब मिला है, हालांकि हमारे घर की तुलना में थोड़ा पहले।
डिर्क के द्वारा बताई गई पुनर्निर्माण की मेहनत का बिंदु मुझे भी थोड़ा डराता है। चूंकि दोनों घर बिल्कुल उल्टे-सुल्ते हैं, इसलिए कम से कम सीढ़ियां दूर की तरफ आदर्श हैं।
जमीन के आकार और बच्चों के सामाजिक संपर्क भी महत्वपूर्ण हैं और निश्चित ही नए निर्माण के लिए एक सकारात्मक बिंदु हैं।
क्या आप विरासत के बारे में सोचेंगे? मैं अपने बच्चों को कुछ भौतिक चीजें भी देना चाहता हूं, क्योंकि 40 साल पुराना घर निश्चित रूप से 100 साल पुराने घर से बेहतर है। या फिर ऐसी बातों को कोई महत्व नहीं देना चाहिए?

शुभकामनाएँ।
Chrischan
 

Doc.Schnaggls

24/04/2014 13:18:36
  • #5
नमस्ते Chrischan,

विरासत का विषय मैं फिलहाल अलग रखूँगा।

मेरा मानना है कि आज बने घर का स्वाद 40 साल बाद आपके बच्चों को भी शायद पसंद न आए, ठीक वैसे ही जैसे उस समय 100 साल पुरानी इमारत का...

उस समय ज़मीन की कीमत ज्यादा होगी और 560 वर्गमीटर की ज़मीन 350 वर्गमीटर से कहीं अधिक मूल्यवान होगी। खासकर तब जब बड़ी ज़मीन पर एक स्वतंत्र घर भी खड़ा हो सकता है, जिसे फिर आसानी से तोड़ा या फिर से बनाया जा सकता है।

हम भी पिछले साल इसी प्रश्न से जूझ रहे थे कि 60 साल पुराने घर की मरम्मत और विस्तार करें या उसे तोड़कर नया घर बनाएं।

हमने अंत में पूरा नया निर्माण करने का फैसला किया, भले ही वह घर मेरे दादा-दादी का था।

शुभकामनाएं,

Dirk
 

Koempy

24/04/2014 13:25:43
  • #6
हम बिल्कुल उल्टा कर रहे हैं और 1962 के एक घर की मरम्मत कर रहे हैं :)

और सही जगह पर 350 वर्ग मीटर गलत जगह पर 560 वर्ग मीटर से कहीं अधिक मूल्यवान हो सकते हैं ;-)
 

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