HolzWurm1988
15/04/2022 18:05:12
- #1
आप सभी को नमस्कार!
अब तो घर बनाने का काम जल्द ही शुरू हो जाना चाहिए। यहाँ हमारे ग्रामीण क्षेत्र में मैंने एक भूखंड पाया है, जिसके लिए मैंने वहाँ जाकर सभी लागतें, जो भूखंड से संबंधित हैं (मापन, पानी/बिजली/टेलीफोन, नोटरी आदि), पूछताछ की है। नोटरी की सटीक लागतें सहित ग्राउंडशुल्क दर्ज कराने की भी जानकारी मेरे पास है। कुछ लागतें मेरी अपेक्षा से काफी ज्यादा थीं, वहीं कुछ पक्षों में काफी कम भी थीं। कुल मिलाकर अंत में पूरी राशि संतुलित हो जाती है।
चूंकि मैं मूल रूप से एक ब्लॉकहाउस बनवाना चाहता हूँ, मुझे यहाँ यह समझना पड़ा कि कारीगर अपनी योजना में पर्याप्त लचीले नहीं हैं। मुझे खुशी है कि कारीगरों के पास बहुत काम है। हालांकि, मुझे यह भी सुनिश्चित करना होगा कि संबंधित दुकानें समय पर मेरी निर्माण साइट पर काम शुरू कर सकें। यदि विभिन्न चरणों के बीच हफ्तों का अंतराल होगा तो मेरा कोई फायदा नहीं होगा। क्योंकि ब्लॉकहाउस के मामले में, मुझे सभी फर्मों की देखरेख खुद करनी होती है। संख्या ज्यादा नहीं है, लेकिन सभी को सही समय पर उपलब्ध होना चाहिए। इसी कारण मैं नेफर्टिहाउसों को भी देखा है। विशेष रूप से निम्नलिखित मॉडलों के बारे में विचार किया है:
Town & Country "Raumwunder 100" और Heinz von Heiden "Bungalow, der Unverbesserliche B760"
यदि आप इंटरनेट पर दोनों कंपनियों की खोज करते हैं, तो आपको बहुत सारी सकारात्मक और नकारात्मक बातें मिलती हैं। मेरा विचार यह है कि ज्यादातर लोग नकारात्मक अनुभवों के कारण इंटरनेट पर आपस में चर्चा करते हैं। इसलिए इसका प्रभाव मेरी समीक्षा पर नहीं पड़ता! दोनों प्रदाताओं के साथ मुझे लगभग हर कुछ दिनों में नए कीमतों का सामना करना पड़ता है, जिससे मुझे लगता है कि वे ग्राहक को दबाव में रखना चाहते हैं। अभी तक मैंने कोई खरीद अनुबंध नहीं पर हस्ताक्षर किया है, लेकिन दोनों घर मेरे लिए विचारणीय हैं।
मेरी लागतें अब तक इस प्रकार हैं:
भूमि (750 वर्ग मीटर): 24,500 यूरो
नोटरी शुल्क (ग्राउंडशुल्क आदि सहित): 1,945 यूरो
जोड़/लाइन/मापन: 6,300 यूरो
"Raumwunder 100" की चाबी सौंपने तक की लागत 210,000 यूरो है, जिसमें ई-रोल्लäden, हीट पंप शामिल हैं, लेकिन फर्श हीटिंग नहीं है।
"Heinz-Von-Heiden-Bungalow" की कीमत 205,000 यूरो है, जिसमें ई-रोल्लäden, हीट पंप और फर्श हीटिंग शामिल हैं।
वास्तव में मुझे Heinz-von-Heiden के लिए तुरंत सहमति देनी चाहिए, लेकिन मेरी अंतिम बैंक बातचीत अगले सप्ताह के बाद है और मैं उससे पहले कोई अनुबंध नहीं करना चाहता। मुझे नहीं पता कि बैंक के साथ कोई समस्या होने पर क्या मैं वापस ले सकता हूँ या नहीं। बैंक ने पहले ही मुझे बताया है कि मेरे आवश्यक ऋण राशि में कोई समस्या नहीं होगी। तब कम से कम कीमत "सुरक्षित" रहेगी...
जो बात मुझे सबसे अधिक परेशान करती है, वह यह है कि Heinz von Heiden के विक्रेता ने बताया कि यदि मैं मई में अनुबंध करता हूँ, तो संभवतः अगले साल अक्टूबर से दिसंबर तक ही निर्माण संभव होगा। मई से पहले घर बनाना संभव नहीं है। इसका कारण सामग्री की कमी और कई लोग एक साथ घर बना रहे हैं बताया गया है।
वैकल्पिक रूप में, मैंने पुराने घर को खरीदने का विकल्प भी देखा है। उस घर को मुझे अंततः पूरी तरह से नवीनीकरण करना होगा। हालांकि मैं वर्तमान ऊर्जा मानक तक नहीं पहुँच पाऊंगा और अंत में पुराने पानी की पाइपें घर में ही रहेंगी।
आप लोग क्या करेंगे?? मेरे लिए आपकी सलाह क्या है? क्या इसके विकल्प हैं?
अक्सर मैं यह भी पढ़ता हूँ कि लगभग तय कीमत के बाद अचानक कीमत बढ़ जाती है। और फिर सामग्री की कमी के कारण निर्माण रुक जाता है। इससे मैं सोचता हूँ कि क्या बेहतर नहीं होगा कि एक पुराने घर को ही धीरे-धीरे पूरी तरह से नवीनीकरण किया जाए और उपलब्ध सामग्री के साथ काम किया जाए।
अब तो घर बनाने का काम जल्द ही शुरू हो जाना चाहिए। यहाँ हमारे ग्रामीण क्षेत्र में मैंने एक भूखंड पाया है, जिसके लिए मैंने वहाँ जाकर सभी लागतें, जो भूखंड से संबंधित हैं (मापन, पानी/बिजली/टेलीफोन, नोटरी आदि), पूछताछ की है। नोटरी की सटीक लागतें सहित ग्राउंडशुल्क दर्ज कराने की भी जानकारी मेरे पास है। कुछ लागतें मेरी अपेक्षा से काफी ज्यादा थीं, वहीं कुछ पक्षों में काफी कम भी थीं। कुल मिलाकर अंत में पूरी राशि संतुलित हो जाती है।
चूंकि मैं मूल रूप से एक ब्लॉकहाउस बनवाना चाहता हूँ, मुझे यहाँ यह समझना पड़ा कि कारीगर अपनी योजना में पर्याप्त लचीले नहीं हैं। मुझे खुशी है कि कारीगरों के पास बहुत काम है। हालांकि, मुझे यह भी सुनिश्चित करना होगा कि संबंधित दुकानें समय पर मेरी निर्माण साइट पर काम शुरू कर सकें। यदि विभिन्न चरणों के बीच हफ्तों का अंतराल होगा तो मेरा कोई फायदा नहीं होगा। क्योंकि ब्लॉकहाउस के मामले में, मुझे सभी फर्मों की देखरेख खुद करनी होती है। संख्या ज्यादा नहीं है, लेकिन सभी को सही समय पर उपलब्ध होना चाहिए। इसी कारण मैं नेफर्टिहाउसों को भी देखा है। विशेष रूप से निम्नलिखित मॉडलों के बारे में विचार किया है:
Town & Country "Raumwunder 100" और Heinz von Heiden "Bungalow, der Unverbesserliche B760"
यदि आप इंटरनेट पर दोनों कंपनियों की खोज करते हैं, तो आपको बहुत सारी सकारात्मक और नकारात्मक बातें मिलती हैं। मेरा विचार यह है कि ज्यादातर लोग नकारात्मक अनुभवों के कारण इंटरनेट पर आपस में चर्चा करते हैं। इसलिए इसका प्रभाव मेरी समीक्षा पर नहीं पड़ता! दोनों प्रदाताओं के साथ मुझे लगभग हर कुछ दिनों में नए कीमतों का सामना करना पड़ता है, जिससे मुझे लगता है कि वे ग्राहक को दबाव में रखना चाहते हैं। अभी तक मैंने कोई खरीद अनुबंध नहीं पर हस्ताक्षर किया है, लेकिन दोनों घर मेरे लिए विचारणीय हैं।
मेरी लागतें अब तक इस प्रकार हैं:
भूमि (750 वर्ग मीटर): 24,500 यूरो
नोटरी शुल्क (ग्राउंडशुल्क आदि सहित): 1,945 यूरो
जोड़/लाइन/मापन: 6,300 यूरो
"Raumwunder 100" की चाबी सौंपने तक की लागत 210,000 यूरो है, जिसमें ई-रोल्लäden, हीट पंप शामिल हैं, लेकिन फर्श हीटिंग नहीं है।
"Heinz-Von-Heiden-Bungalow" की कीमत 205,000 यूरो है, जिसमें ई-रोल्लäden, हीट पंप और फर्श हीटिंग शामिल हैं।
वास्तव में मुझे Heinz-von-Heiden के लिए तुरंत सहमति देनी चाहिए, लेकिन मेरी अंतिम बैंक बातचीत अगले सप्ताह के बाद है और मैं उससे पहले कोई अनुबंध नहीं करना चाहता। मुझे नहीं पता कि बैंक के साथ कोई समस्या होने पर क्या मैं वापस ले सकता हूँ या नहीं। बैंक ने पहले ही मुझे बताया है कि मेरे आवश्यक ऋण राशि में कोई समस्या नहीं होगी। तब कम से कम कीमत "सुरक्षित" रहेगी...
जो बात मुझे सबसे अधिक परेशान करती है, वह यह है कि Heinz von Heiden के विक्रेता ने बताया कि यदि मैं मई में अनुबंध करता हूँ, तो संभवतः अगले साल अक्टूबर से दिसंबर तक ही निर्माण संभव होगा। मई से पहले घर बनाना संभव नहीं है। इसका कारण सामग्री की कमी और कई लोग एक साथ घर बना रहे हैं बताया गया है।
वैकल्पिक रूप में, मैंने पुराने घर को खरीदने का विकल्प भी देखा है। उस घर को मुझे अंततः पूरी तरह से नवीनीकरण करना होगा। हालांकि मैं वर्तमान ऊर्जा मानक तक नहीं पहुँच पाऊंगा और अंत में पुराने पानी की पाइपें घर में ही रहेंगी।
आप लोग क्या करेंगे?? मेरे लिए आपकी सलाह क्या है? क्या इसके विकल्प हैं?
अक्सर मैं यह भी पढ़ता हूँ कि लगभग तय कीमत के बाद अचानक कीमत बढ़ जाती है। और फिर सामग्री की कमी के कारण निर्माण रुक जाता है। इससे मैं सोचता हूँ कि क्या बेहतर नहीं होगा कि एक पुराने घर को ही धीरे-धीरे पूरी तरह से नवीनीकरण किया जाए और उपलब्ध सामग्री के साथ काम किया जाए।