अवलंबी अवकाश के दौरान घर निर्माण - या सर्वोत्तम समय कब है?

हैलो,

आप सामान्य तौर पर पितृत्व अवकाश के दौरान एक घर बनाने के बारे में क्या सोचते हैं, यानी सक्रिय रूप से निर्माण में भाग लेना और खुद की मेहनत से ज्यादा से ज्यादा बचत करना? स्थिति के बारे में, हम दोनों 26 वर्ष के हैं, अभी तक कोई बच्चा "योजना" नहीं बनाई है और हम आज से कल घर में रहने का इरादा भी नहीं रखते। यह अधिकतर एक दीर्घकालिक योजना है। मैंने (पुरुष) पढ़ाई की है और लगभग 2 साल पहले ही काम शुरू किया है। फर्नीचर, रसोई, आदि के लिए क्रेडिट के कारण मेरी कुछ हजार यूरो की कर्ज है, जिसमें से मैं निश्चित रूप से लगभग 1,000 यूरो प्रति माह चुका सकता हूं, जिससे कुछ महीनों में मैं पूंजी जमा करना शुरू करूंगा। मेरी दोस्त ने पढ़ाई नहीं की है, बल्कि वह 16 वर्ष से काम कर रही है। उसने लगभग 15,000 यूरो की पूंजी बचाई है। हमारे पास दोनों के पास लगभग 8,000 यूरो मूल्य के कारें हैं, जिन पर कोई क्रेडिट नहीं है।

मेरी दोस्त पहले वर्ष में घर पर रहना चाहती है। इसलिए विचार यह होगा कि मैं भी पहले वर्ष में पूरी तरह घर पर रहूं और इस दौरान घर के निर्माण में अधिक से अधिक योगदान दूं। अक्सर समस्या यह होती है कि काम को सामान्य काम के बाद या सप्ताहांत में पूरा करना पड़ता है। यहां पूरी तरह से फ्री होने का मौका होगा। पितृत्व भत्ता केवल 14 महीनों के लिए मिलता है, इसलिए वित्तीय नुकसान सुनिश्चित रूप से सहन करना होगा। लेकिन सवाल यह है कि क्या ये नुकसान उतना बड़ा नहीं होगा जितनी मेहनत हम 12 महीनों के भीतर कर सकते हैं।

विशेष रूप से मेरी योजना यह है कि मैं प्रत्येक कार्य के लिए एक अनुभवी कामगार को काम पर रखूं, जो मुझे मार्गदर्शन और साथ दे, लेकिन जिसे मैं पूर्णकालिक समर्थन दे सकूं। मैंने इस दिशा में कुछ भी नहीं सीखा है, लेकिन मैं मूल रूप से सोचता हूं कि यह कोई समस्या नहीं होनी चाहिए। मैं शारीरिक रूप से फिट और खिलाड़ी हूं। इसलिए मैं कच्चे ढांचे जैसे मेहनती कार्यों में भी काम करना पसंद करूंगा।

आपके विचारों, सुझावों या सामान्य टिप्स के लिए बहुत आभारी रहूंगा कि परिवार की योजना और घर के निर्माण को हमारी स्थिति में (पढ़ाई के कारण कम पूंजी, मेरी दोस्त निश्चित रूप से 30 से पहले पहला बच्चा चाहती है और हम जल्द ही 27 वाले होंगे) कैसे एक साथ रखा जा सकता है। वैसे हम एक 2-कमरे के फ्लैट में रहते हैं। वह बड़ा तो है (90 वर्ग मीटर), फिर भी केवल दो कमरे हैं, इसलिए जल्द ही जरूर स्थानांतरण करना होगा। और वह भी समय, तनाव और पैसा मांगता है।

नमस्ते,

मैं एक 16 महीने की बेटी की माँ के रूप में तुम्हें जवाब देना चाहती हूँ, क्योंकि एक घर खुद से बनाने की मेहनत मैं समझ नहीं सकती।

मुझे बुरा मत मानना, लेकिन मेरा मानना है कि तुम इस काम को बहुत सरल और भोलेपन से देख रहे हो। निश्चित ही तुम कुछ काम पूरी तरह से दूसरों के हाथों में सौंप दोगे, लेकिन तब भी - तुम्हें कितना समय लगेगा एक साथ मिलकर एक घर बनाने में?

सच तो यह है कि तुम्हारी पत्नी पिछले 12 महीनों की नेट सैलरी का 65% एजी (अल्पकालिक वेतन) लेती हैं। जैसा कि तुमने लिखा है, तुम दोनों के पास 14 महीने की माता-पिता की छुट्टियाँ हैं। तुम वित्तीय रूप से इसे कैसे संभालोगे? यदि तुम उसकी सैलरी 1500 € मानो (केवल तुम्हारी पत्नी की), तो यह 975 € होगा! + बच्चा भत्ता! यह भी नहीं है कि तुम्हें पूरी अवधि के लिए वेतन मिलेगा। एक पार्टनर 12 महीने लेता है, दूसरा 2 महीने। मतलब तुम्हें 12 महीने तक कोई आय नहीं होगी।

मेरी नजर में यह संभव नहीं है!

बड़ा अपार्टमेंट लेना समझदारी है, हालांकि पहले कुछ वर्षों के लिए यह संभव भी होगा। तुम अब क्यों नहीं बनाते और आरामदेह स्थिति में बैठते हो?

शुभकामनाएँ

नमस्ते,

आप सामान्यतः माता-पिता के अवकाश के दौरान एक घर बनाने के बारे में क्या सोचते हैं, यानी सक्रिय रूप से खुद निर्माण में हिस्सा लेना और अपनी मेहनत से ज्यादा से ज्यादा बचत करना? ..... मेरी ठोस सोच यह है कि मैं प्रत्येक काम के लिए एक अनुभवी मजदूर को काम पर रखूँगा, जो मुझे मार्गदर्शन देगा और साथ काम करेगा, लेकिन जिसे मैं पूर्णकालिक सहायता दे सकूँगा। मैंने इस क्षेत्र में कोई प्रशिक्षण नहीं लिया है, लेकिन मेरा मानना है कि सिद्धांततः यह कोई बड़ी समस्या नहीं होनी चाहिए। मैं शारीरिक रूप से फिट और खिलाड़ी हूँ। इसलिए मैं कच्चे ढांचे जैसी मेहनती शाखाओं में भी काम करना पसंद करूंगा।

तुम्हारा पोस्ट मेरे लिए समझना मुश्किल है, क्योंकि तुम्हें लगता है कि तुम्हें किसी भी जानकारी के बिना, नवीनतम मानकों के अनुसार एकल परिवार के घर का निर्माण/सहयोग कर सकते हो ...

इससे अलग, कि मैं विभिन्न कारणों से किसी को भी माता-पिता के अवकाश के दौरान एक घर बनाना सलाह नहीं देता - कई रिश्ते इसी वजह से टूट गए हैं - तुम काफी भोले हो ... पढ़ाई के बाद भी; माफ करना। एक घर बनाना मतलब 16 विभिन्न कामों को करना होता है - और तुम्हारे अनुसार तुम्हें इनमें से किसी भी काम की थोड़ी भी जानकारी नहीं है। सबसे खराब यह है कि तुम पूरी तरह दूसरों पर निर्भर हो, बिना नियंत्रण या प्रभाव के, क्योंकि शायद तुम्हें यह भी पता नहीं चलेगा कि किसी जगह पर कोई गड़बड़ी हो रही है। अगर तुम इस तर्क को टालने के लिए किसी विशेषज्ञ की कड़ी निगरानी कराओगे - तो वह विशेषज्ञ इतना महंगा होगा कि शायद तुम्हारे लिए यह फिर से रुचिकर न रहे। संक्षेप में, तुम मदद के कार्य कर सकते हो, उससे अधिक नहीं!

अगर कोई मेरे सामने ऐसी सोच लेकर आता है, तो मैं उसे आमतौर पर घर भेज देता हूँ, क्योंकि मैं किसी हंगामे का जिम्मेदार नहीं बनना चाहता। आमतौर पर मैं तुम्हें सलाह दूंगा कि एक तैयार कच्चा ढांचा खरीदो और "सिर्फ" घर के अंदर का काम माता-पिता के अवकाश में करो। लेकिन तुम्हारे लिए यह "सिर्फ" भी ज्यादा है, क्योंकि तुम्हें घर के अंदर के कामों की भी जानकारी नहीं है; इसके अलावा, तुम्हें योजना तथा आपूर्ति के लिए सैनीटरी और इलेक्ट्रिकल के लिए एक मास्टर चाहिए, नहीं तो सप्लायर्स के साथ परेशानी होगी।

मैं तुम्हें कड़ी सलाह देना चाहता हूँ - घर बनाने के बारे में सोचने से पहले - एक स्वतंत्र वित्तीय सलाहकार से बात करो। वह 2-3 घंटे में तुम्हारी वित्तीय क्षमता समझा देगा। अगर अंत में यह निकलकर आता है कि तुम्हें अभी कुछ साल पूंजी जमा करनी है - जैसा कि मैं मानता हूँ - तो यह अच्छी बातचीत होगी।

कई लोग अपना पहला घर 30 वर्ष से ऊपर की उम्र में बनाते हैं और कई 40 या 50 के बाद भी।

शुभकामनाएँ

मेरे एक सहयोगी ने भी ऐसा ही किया। 6 महीने की पेरेंटल लीव ली और घर में मदद की। हालांकि, उसका ससुर एक निर्माण ठेकेदार है और उसने घर के निर्माण का एक बड़ा हिस्सा किया। मेरा मानना है कि बिना इस संयोजन के - करीबी रिश्तेदार या बहुत अच्छे दोस्त जिनके पास पर्याप्त Fachwissen हो - इसका कोई मतलब नहीं है।

1.000 EUR मैं वर्तमान में किराए के अलावा आसानी से बचा सकता हूँ। मेरी Freundin निश्चित रूप से भी 500 EUR। इसके अलावा हम एक ठंडी किराया 500 EUR का भुगतान करते हैं। इससे कुल 2.000 EUR होता है। इसके अलावा वेतन बढ़ोतरी भी होती है, उदाहरण के लिए मैंने पिछली बार 7% अधिक प्राप्त किया। लेकिन 2.000 EUR मैं सचमुच घर के लिए मासिक भुगतान नहीं करना चाहता। मेरे माता-पिता की किश्त 1.000 EUR से बहुत कम है और उनके पास एक अच्छी डुप्लेक्स घर है जो बहुत अच्छे शहर में है।

हम शायद थोड़ा बाहर (सबर्ब, निकटतम समुदाय आदि) बनाना चाहते हैं, लेकिन डुप्लेक्स की बजाए एक परिवार का घर। मैं जमीन की कीमत लगभग 60.000 EUR से 120.000 EUR के बीच मानता हूँ। यह Dresden क्षेत्र या उसके उपनगर जैसे Weißig, Bannewitz, Ottendorf-Okrilla आदि के बारे में है।

हमारे दोस्त समूह में एक निर्माण अभियंता भी है, लेकिन बस कभी-कभी देखने के अलावा कुछ ज्यादा संभव नहीं है। उसे स्वयं सोमवार से शुक्रवार बाहर काम करना होता है और वह केवल सप्ताहांत में ही होता है।

स्नानघर, इलेक्ट्रिकल, छत आदि जैसे कार्य मैं वैसे भी नहीं करता। मैं सोचता था कि कच्चे निर्माण (ईंट पर ईंट) में बड़ी संभावना है और फिर इन्टीरियर दरवाजे, पार्केट फ्लोर, दीवार का रंग/वॉलपेपर, बाहरी साज-सज्जा और संभवतः इन्सुलेशन (मैंने पढ़ा है कि ऐसे तरीके हैं जो सामान्य लोगों के लिए भी बहुत आसान हैं) में। योजना मैं निश्चित रूप से एक आर्किटेक्ट को दूंगा। उसे पता होना चाहिए कि क्या संभव है और क्या नहीं।

वैकल्पिक रूप से, मैं केवल "बिल्कुल सरल" और गैर-समयबद्ध चीजें करूँगा, क्योंकि मैं तो वैसे भी Elternzeit लूंगा। कम से कम 2 महीने और मुझे लगता है कि कुछ महीने अधिक भी आय पर नकारात्मक प्रभाव नहीं डालेंगे (जैसे टैक्स प्रोग्रेशन के कारण)। तो कुछ ऐसा कि जैसे EG (भूमि तल) पहले ही तैयार हो जाए और हम वहाँ रह सकें, लेकिन मैं इन्टीरियर दरवाजे, पार्केट, दीवार का रंग/वॉलपेपर और OG के लिए अकेले करूँ + बाहरी साज-सज्जा।

इस मामले में मतलब होगा कि हमें और बचत जमा करनी होगी। मुझे लगता है कि हम दोनों मिलाकर प्रति वर्ष 15.000 EUR बचा सकते हैं। फिर 2 वर्षों में हमारे पास लगभग 50.000 EUR होंगे और शायद वेतन भी थोड़ा बेहतर होगा। मैं केवल उम्मीद करता हूँ कि 2 वर्षों में ब्याज दरें अभी भी इतनी ही सस्ती रहेंगी।

@ slbs86

हम ड्रेस्डन के पश्चिम में भी निर्माण कर रहे हैं। मैं आपको एक नए निर्माण क्षेत्र की जानकारी दे सकता हूँ, जहाँ वर्तमान में जमीन लगभग 80€/m² की दर से बेची जा रही है।
यदि आपकी रुचि हो, तो कृपया निजी संदेश द्वारा संपर्क करें।