नया घर बनाना, क्या वित्तीय सीमा संभव है?

नमस्ते सभी को,
मेरी ट्रायल पीरियड कल खत्म हो रही है और मैं सीधे एक स्थायी रोजगार में आ जाऊंगा और मेरी गर्लफ्रेंड और मैं काफी समय से घर खरीदने/घर बनाने के बारे में सोच रहे हैं। हम पहले ही अपनी मुख्य बैंक में गए हैं, लेकिन अभी तक कोई ठोस प्रस्ताव नहीं लिया है, सलाहकार का कहना था "यहाँ से हम यह कर ही लेंगे", लेकिन मैं इस बारे में थोड़ा संदेहवादी हूं।

मैं 28 साल का हूं और मेरी गर्लफ्रेंड/जीवनसाथी 26 साल की है।

मैं अभी-अभी पढ़ाई पूरी की है (8 महीने पहले), इंजीनियरिंग में, प्रोसेस टेक्नोलॉजी में, वर्तमान में मेरी सालाना कुल आय 52,000 यूरो है, जो लगभग 2300 यूरो शुद्ध है (37.5 घंटे प्रति सप्ताह)।
वह एक शिक्षक है और उसकी आय लगभग 1650 यूरो नेट है (39 घंटे प्रति सप्ताह)। दोनों की कर श्रेणी 1 है।
मुझे अगले 6 साल में न्यूनतम 63,540 यूरो तक की आय होने की उम्मीद है (छुट्टियों और क्रिसमस बोनस के बिना), टैरिफ बढ़ोतरी के आधार पर। वह अगले साल जुलाई/अगस्त से लगभग 1750 यूरो नेट कमाएगी।
दोनों स्थायी रूप से नियुक्त हैं।

वर्तमान में हम 80 मी² के एक अपार्टमेंट में रहते हैं और महीने में 800 यूरो गर्म किराया देते हैं। पिछला बिजली इस्तेमाल 1700 kWh था, बावजूद इसके कि बाथरूम और किचन में वॉटर हीटर है।
महीने में हर एक 200 यूरो खाते में खाद्य सामग्री के लिए जमा करता है। कभी हम थोड़ा ज्यादा खर्च करते हैं, कभी कम।
मेरा काम का लंबा रास्ता होने के कारण मेरी गैस/पेट्रोल की लागत प्रति माह लगभग 100 यूरो है, जिसे मैं कर रिटर्न में आंशिक रूप से वापस पाता हूं। उसके लिए यह लगभग 20 यूरो प्रति माह है।

महीने में कुल 23.39 यूरो दावासेवा (हाफ़्टप्लिच्ट) और गृहसामान का बीमा मिलता है।

मेरे वाहन का खर्च 80 यूरो प्रति माह है (सामाजिक सुरक्षा वर्ग 1/2 आने वाले वर्षों में कम हो जाएगा)।
उसका वाहन लगभग 30 यूरो प्रति माह खर्च करता है।
दुर्घटना बीमा की लागत मुझे प्रति माह 40 यूरो आती है।

अपने स्वयं के पूंजी के रूप में हमारे पास फिलहाल केवल वह राशि है जो घर में लगाई जानी है।

[*]21,000 यूरो मेरे बिल्डिंग सेविंग अकाउंट में जो मेरे माता-पिता द्वारा वित्तपोषित है
[*]11,000 यूरो टॉप-अप सेविंग अकाउंट में
[*]5,000 यूरो उसके बचत खाते में
[*]5,000 यूरो उसके बचत खाते में
[*]कुल मिलाकर 42,000 यूरो

जब तक कोई ठोस फैसला नहीं होता, हम धीरे-धीरे बचत कर रहे हैं।

मूल रूप से हम कुछ तैयार खरीदना चाहते थे, लेकिन यहाँ के बाजार (पिन कोड क्षेत्र: 41515/41352/41363) की रियल एस्टेट स्थिति फिलहाल बहुत गर्म है। इसलिए अब हम खुद से घर बनवाने में ज्यादा सक्रिय हैं।
हमारे लिए लगभग 140 मी² आवासीय क्षेत्र (बिना तहखाने के, शीर्ष छत के साथ) और 350 मी² जमीन पूरी तरह से पर्याप्त हैं।

अब तक हम हेल्मा, वीब्रोखहाउस और ओकल हाउस के पास गए हैं, लेकिन आगे के अपॉइंटमेंट अभी बाकी हैं। वीब्रोखहाउस लगभग हमने बाहर कर दिया है।
कुल मिलाकर हम जमीन, घर, निर्माण सहायक लागत आदि के लिए 400,000 यूरो से अधिक खर्च नहीं करना चाहते। साथ ही हम KFW40/40+ चाहेंगे जिसमें हवा/पानी हीट पंप हो।

महीने की यौगिक किस्त हमने 1000-1100 यूरो निर्धारित की है, बिना सहायक लागत के, और सालाना एकमुश्त भुगतान 5000 यूरो (जैसे क्रिसमस बोनस) के साथ, ब्याज दर लगभग 2.5% की 20 साल की अवधि के लिए।

क्या यह रीयलिस्टिक और संभव लगता है?

प्रतिक्रिया के लिए बहुत धन्यवाद।

शुभकामनाएं
एरिक

अच्छी वेतन, लेकिन यहाँ बच्चे की योजना की कमी है और अगर पैसा वैसे भी कम है तो Kfw40 घर क्यों? Kfw40 और 55 या Kfw70 के बीच बचत प्रति माह 5 यूरो है। निर्माण में अधिक लागत लगभग 20000-30000 है, इसके बावजूद मैं लंबे समय तक गर्म कर सकता हूँ।

आपके यहां एक जमीन का असल में कितना खर्च आएगा? जल्दी से खोजने पर मुझे पता चला कि आपको 1,00,000 यूरो से ऊपर खर्चा करना होगा। शायद 1,50,000 यूरो? बाजार में देखिए! बाकी घर के लिए बचता है... निर्माण के अतिरिक्त खर्च, बाहरी क्षेत्र आदि घटाकर। मैं आपको सलाह दूंगा: कुछ स्वयं की पूंजी बचाएं। आप महीने में कम से कम 2000 यूरो बचा सकते हैं। आपका वर्तमान स्वयं का पूंजी खरीद के अतिरिक्त खर्चों या रसोई के लिए खर्च हो जाता है। इसलिए आपकी स्थिति ज़ीरो पर है। यह एक खराब आधार है। Kfw40 या 55 उन लोगों के लिए अच्छा है, जिनके पास ये अतिरिक्त खर्च Über हैं। इसलिए पहले कुछ छोटा और औसत शुरू करें, जब तक पर्याप्त स्वयं की पूंजी जमा न हो जाए। इस बीच का समय आप अपनी स्वतंत्रता का आनंद लेने के लिए उपयोग कर सकते हैं।

हैलो एरिक,
तुमने हमें आवश्यक जानकारी का एक हिस्सा पहले ही दिया है, लेकिन अभी भी कुछ जानकारी गायब है। क्या तुमने पिन किए गए पोस्ट को पढ़ा है?

यह अच्छा होगा अगर तुम निर्माण स्थल का नाम सीधे बताओ.... हर कोई पोस्टल कोड गूगल नहीं करना चाहता। लेकिन यह जगह यहाँ के पास ही है।

तो 110 यूरो (80+30) में दो गाड़ियों का रखरखाव करना, मैं बिल्कुल अवास्तविक मानता हूँ। एक भी नहीं। एक मोटरसाइकिल भी नहीं। शायद एक स्कूटर।

कि क्या तुम 1100 यूरो किस्त में चला पाओगे (300 हजार यूरो का क्रेडिट), मैं यहाँ इस क्षेत्र में संदेह करता हूँ।

125 वर्ग मीटर Kfw55 का निर्माण हमें दो साल पहले कारस्ट में लगभग 300 हजार यूरो पड़ा था बिना जमीन के।

हर कोई PLZ गूगल नहीं करना चाहता। लेकिन यह यहाँ बिलकुल पास में है।

आप पड़ोसी हैं Grevenbroich और ऐसा कुछ

मैं सच में कुछ ऐसा ही उम्मीद कर रहा था, यह वही इलाका है, बस पता नहीं था कि उत्तर, दक्षिण, पूर्व, पश्चिम... और मोबाइल से बाहर चलते समय मेरा मन नहीं था।

सच कहूँ तो... यहाँ फ्रीस्टैंडिंग* 400-450 हजार यूरो से नीचे कुछ नहीं होगा।

*और कुछ खास नहीं।

पीएस: असल में यह के लिए हो सकता है, वह उसी इलाके से आती है। अगर यह उन्हें भी नहीं पता है, तो किसी को नहीं होगा।