घर बनाएं और फिर उसे किराए पर दें?

नमस्ते, मैं एक घर बनवाना चाहता हूँ ताकि पहले उसमें रह सकूँ। हालांकि, यह बहुत संभावना है कि मैं लगभग 15 सालों में निकल जाऊँगा (मातापिता का घर संभालना, विदेश, आदि) और फिर उसे किराए पर देना चाहूंगा। क्या ऐसा करना सुझाए जाने योग्य है? यानी 10-15 साल के लिए स्व-आवास की जरूरत के लिए बनाना और फिर किराए पर देना? या यह एक बहुत बड़ा नुकसान वाला कार्य होगा?
पी.एस. मुझे इस समय निवेश की जरूरत है, इसलिए मेरे लिए खुद के लिए किराए पर लेना भी संभव नहीं है।
फीडबैक के लिए धन्यवाद!
जैगो

नमस्ते !

अगर आपके पास ज्यादा पैसा है और आप अपने मकान मालिक को कुछ भी उपहार नहीं देना चाहते हैं तो ! 15 वर्षों में "मैक" शुरू हो जाते हैं और आपको फिर से पैसा निवेश करना पड़ता है। कुछ क्षेत्रों में पूरे घर को किराए पर देना भी मुश्किल हो सकता है। उससे 管理 करने की बात तो दूर है।

वर्तमान कानून के अनुसार यह कर के दृष्टिकोण से कम अनुकूल है।
अब जब आपके पास (शायद??) ऋण पर ब्याज है, तो आप इसे खर्च के रूप में नहीं दिखा सकते।
10-15 वर्षों में, जब आप ब्याज को किराए पर देने के मामले में दिखा सकते हैं, तब शायद ऋण का अधिकांश भाग चुका दिया गया होगा और आपको अधिक कर देना होगा।
लेकिन इसे ठीक से स्पष्ट करने के लिए, आपको शायद किसी कर सलाहकार से सलाह लेनी चाहिए।

मैं कोई ऋण ब्याज नहीं दूंगा - इसके विपरीत - मुझे एक निवेश की आवश्यकता है। इसलिए यह विचार और सवाल भी है।

ये तब गणना के उदाहरण होते हैं, जिन्हें बिना पृष्ठभूमि और आंकड़ों के आंका नहीं जा सकता, और यहाँ फोरम में तो न बताएँ।
10 - 15 वर्षों में भी बहुत कुछ बदल सकता है।
15 वर्षों में संभव है कि फिर से उस घर को बेचने का मतलब बने और धन को 5% की स्थिर दर पर निवेश किया जाए, या एकल परिवार वाला घर बेचकर एक बहु-परिवार वाला घर खरीदा जाए, क्योंकि वहाँ रिटर्न काफी बेहतर होते हैं या अन्य कारण।

हाल ही में एक अध्ययन आया था, जो पिछले महीने मीडिया में प्रसारित हुआ:
यदि रुचि हो तो इसके लिए गूगल करें: "Viele Privatanleger erzielen mit Immobilien kaum Rendite"
निजी निवेशकों की तुलना में संस्थागत निवेशकों को यह फायदा होता है कि वे संपत्तियों को सस्ते दाम पर खरीदते/बनाते हैं, क्योंकि बहु-परिवार वाले घर प्रति वर्ग मीटर अक्सर एकल फ्लैट या एकल परिवार के घर से सस्ते होते हैं।