लगभग 1 मीटर की दूरी पर पड़ोसी की ज़मीन पर गैरेज बनाना। विकल्प क्या हैं?

नमस्ते,

मैं इस समय एक गैराज के निर्माण की योजना बना रहा हूँ, लेकिन चूँकि इसकी लंबाई के कारण मुझे अनिवार्य रूप से एक मीटर पड़ोसी जमीन में जाना होगा और यह मैं कर भी सकता हूँ क्योंकि जमीन का मालिक मेरा भाई है, इसलिए मैं यह जानना चाहता हूँ कि सुरक्षात्मक उपाय क्या हो सकते हैं। या मैं नोटरी के माध्यम से खुद को कैसे सुरक्षित कर सकता हूँ ताकि यदि जमीन का मालिक आगे चलकर मेरा भाई न रहे, तो भी मुझे गैराज को नहीं तोड़ना पड़े।

जानकारी के लिए अग्रिम धन्यवाद।

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जब एक इमारत कई आवासीय भूखंडों पर बनी हो तो केवल संयुक्त निर्माण बाध्यता मान्य होती है। इसमें भूखंडों को निर्माण नियमों के अनुसार एक ही भूखंड माना जाता है, जो विशेष रूप से तब बहुत समस्या उत्पन्न कर सकता है जब भूखंड का मालिक अब तुम्हारा भाई न हो। अल्पकालिक रूप से सोचें तो यह महंगा हो सकता है, लेकिन दीर्घकालिक रूप से निश्चित रूप से बेहतर समाधान है भाई के भूखंड का विभाजन। पड़ोसी भूखंड से तीन या छह वर्गमीटर को एक मापन कार्यालय से अलग करवा कर अपने भूखंड के साथ जोड़वा लो।

... हालांकि मुझे लंबाई के कारण पड़ोसी संपत्ति में एक मीटर जाना अनिवार्य है और मैं ऐसा कर भी सकता हूं क्योंकि मालिक मेरा भाई है, अब मैं सोच रहा हूं कि सुरक्षा के लिए क्या विकल्प हैं। अर्थात् मैं नोटरीकृत रूप से खुद को कैसे सुरक्षित रख सकता हूं और अगर जमीन का मालिक अब मेरा भाई नहीं रहेगा तो मुझे अपनी गैरेज तोड़नी न पड़े।

यहाँ फोरम के एक अन्य थ्रेड में शब्दावली के लिए देखें, # 20:

यहाँ फोरम के दूसरे थ्रेड में शब्दावली के बारे में देखें, # 20:

: इस मामले में केवल सीमा पर निर्माण की बात नहीं है, बल्कि सीमा की अतिक्रमण की बात है। (संयुक्त) निर्माण दायित्व और/या अतिक्रमण निर्माण दायित्व के बिना मेरी अनुभव से कोई भी निर्माण प्राधिकरण अनुमति नहीं देगा और छूट प्रक्रिया (सरलीकृत अनुमोदन प्रक्रिया) में यह निश्चित रूप से संभव नहीं है या वास्तुकार खुद एक समस्या लेता है।

अगर मैं आपके दूसरे थ्रेड के संदेश को सही समझता हूँ, तो यह समय-सीमित स्वीकृति केवल निर्माण अनुमति तक सीमित है - जो कि निर्माण प्राधिकरण देता है और यहाँ - जैसा ऊपर बताया गया है - केवल तब अनुमति देगा जब यह कानूनी रूप से सुरक्षित होगा। तो या तो निर्माण दायित्वों के द्वारा या फिर द्वारा सही रूप से प्रस्तुत भू-भाग विभाजन के माध्यम से।

सादर
डिर्क ग्राफे

हैलो डिर्क,

हाँ, यह पूरी तरह से सही है, एक सर्त के साथ:

दूसरे आंतरिक लिंक वाले लेख में यह बात थी कि क्या और कितनी देर तक दी गई पड़ोसी सहमति बाद में वापस ली जा सकती है (बस भवन आवेदन के प्राप्ति तक), उदाहरण के लिए अगर बाद में मालिक बदल जाता है। हालांकि इसमें सीधे तौर पर सहमति को समय सीमित करने की बात नहीं थी (जो अप्रत्यक्ष रूप से परिणाम हो सकता है)।

कानूनी सुरक्षा के लिए:
बाउलास्ट केवल सार्वजनिक-कानूनी रूप से प्राधिकरण और वैध उत्तराधिकारियों के प्रति प्रभावी होता है, पड़ोसियों के बीच नागरिक कानूनी रूप से नहीं (मेरे विचार में इसके लिए भूमिस्वामित्व या सीधे उस अंश की खरीद जरूरी होती है)।