लगभग 1 मीटर की दूरी पर पड़ोसी की ज़मीन पर गैरेज बनाना। विकल्प क्या हैं?

नमस्ते डिर्क,
कानूनी सुरक्षा के लिए:
बाउलास्ट केवल सरकारी और कानूनी उत्तराधिकारियों के प्रति सार्वजनिक-कानूनी प्रभाव डालता है, पड़ोसियों के बीच नागरिक-कानूनी नहीं (मेरे विचार में इसके लिए ज़मीन से जुड़ी सेवा अधिकार या अधिभोग क्षेत्र के हिस्से की पूरी खरीद आवश्यक है)।

मैं इससे सहमत नहीं हूं, क्योंकि बाउलास्ट फ्लूरस्टुक्सबीझुंग ("जमीन के टुकड़ों के संबंध") के "लीवर" के माध्यम से संबंधित मालिकों पर भी प्रभाव डालता है। उदाहरण के लिए, एक रास्ते की बाउलास्ट, जो पीछे स्थित भवन के लिए निर्माण कानून के तहत आवश्यक होती है, यह निर्धारित करती है कि पीछे वाले फ्लूरस्टुक्स के मालिक को सुरक्षित क्षेत्र में चलने, जाने और पाइपलाइन लगाने/उपयोग करने की अनुमति है और सेवा देने वाले फ्लूरस्टुक्स के मालिक को इसे सहन करना होता है; यह आमतौर पर एक ज़मीन से जुड़ी सेवा अधिकार द्वारा अतिरिक्त रूप से सुरक्षित नहीं की जाती।

इसके अलावा वित्तीय, निजी-कानूनी निपटान होता है।

सादर
डिर्क ग्राफे

मैं इसे अलग देखता हूं, क्योंकि निर्माण भार "हिबेल" के माध्यम से भूखंड संबंध पर प्रभाव डालता है और इसी प्रकार संबंधित मालिकों पर भी प्रभाव डालता है।

यह तथ्यात्मक "प्रभाव" के दृष्टिकोण से भी सही है (और व्यवहार में यह संभवतः पर्याप्त है), लेकिन प्रभाव / अधिकार केवल सार्वजनिक-वैधानिक है।

नियंत्रण प्रश्न:
अगर प्राधिकरण उल्लंघनों पर बस कार्रवाई नहीं करता; उदाहरण के लिए पड़ोसी मुझे अब गेट से दाखिल नहीं करता या आपूर्ति लाइन काट देता है, तो मैं क्या करूं?

या विपरीत: क्या भवन प्राधिकरण आदेश के माध्यम से प्रतिभागियों के निजी-वैधानिक विवाद में व्यावहारिक रूप से हस्तक्षेप कर सकता है और निर्माण भार लाभार्थी को ऐसा उपयोग का अवसर प्रदान कर सकता है, जिसका वह निजी-वैधानिक रूप से बिना अधिक प्रयास के दावा नहीं कर सकता? (नहीं, ऐसा नहीं कर सकता)।

जहां निर्माण भार भवन निरीक्षण प्राधिकरण के प्रति एक सार्वजनिक-वैधानिक प्रतिबद्धता और हस्तक्षेप का आधार बनाता है, वहीं यह निर्माण भार से लाभान्वित व्यक्ति के प्रति कोई उपयुक्त निजी-वैधानिक प्रतिबद्धता स्थापित नहीं करता। इस व्यक्ति का न तो सिविल अधिकार संमती है न ही सार्वजनिक-वैधानिक दावा अनुरूप निर्माण भार के उपयोग का। लाभार्थी के उपयोगाधिकार की स्थापना के लिए एक पृथक निजी-वैधानिक समझौता आवश्यक है (स्थायी BGH निर्णय)।
निर्माण भार उल्लंघन पर भवन प्राधिकरण को हस्तक्षेप का आधार प्रदान करता है। प्रचलित मतानुसार, यह निर्माण भार लाभार्थी को भवन निरीक्षण प्राधिकरण से कार्रवाई की मांग करने का कोई व्यक्तिपरक-सार्वजनिक अधिकार स्थापित नहीं करता।

पर मुझे लगता है, अब हम विषय से थोड़ा भटक रहे हैं।
:oops: