माता-पिता के बगीचे में 150-160 वर्ग मीटर का एकल परिवार का घर बनाना - अभिभूत!

नमस्ते प्यारे लोग,
मेरा साथी और मैं अपने माता-पिता के बगीचे में लगभग 150-160 वर्ग मीटर के एकल परिवार के घर का निर्माण योजना बना रहे हैं। जिस भूखंड का हम उपयोग कर रहे हैं उसका क्षेत्रफल लगभग 500 वर्ग मीटर है।

यह एक निर्माण अंतराल है, फ्लैचनुत्ज़ुंग्स्प्लान में आवासीय क्षेत्र के रूप में चिन्हित है और कोई निर्माण योजना मौजूद नहीं है।
यह सड़क के ठीक किनारे है, इसलिए यह सुलभ है और आस-पास के घर रंग, ऊंचाई और दिशा के मामले में सभी बहुत अलग-अलग हैं।

अब हमारी समस्याओं की बात।
हम निश्चित रूप से सड़क के जितना संभव हो उतना करीब बनाना चाहेंगे ताकि बगीचे की जगह का नुकसान न हो। हालांकि, दाएं और बाएं दोनों घर काफी पीछे बने हुए हैं। (संलग्न फ्लूरस्टुक 70)

हमें यह पता लगाने के लिए एक पूर्वनिर्माण जांच (बाउफोरान्फ्रागे) करनी होगी कि हमारा घर कहां खड़ा हो सकता है।
फोन पर निर्माण विभाग ने मुझे यह भी जानकारी नहीं दी कि क्या हम निर्माण कर सकते हैं।
व्यक्ति क) ने हां कहा, व्यक्ति ख) ने कहा कि यह बाहरी क्षेत्र है इसलिए निर्माण की अनुमति नहीं है, व्यक्ति ग) ने कहा कि वे फोन पर जानकारी नहीं दे सकतीं, आदि।

समस्या 2: हमारे यहां की मिट्टी विसर्जन (जल रिसाव) के मामले में समस्या लगती है (लगभग संभव नहीं)।
इसलिए हमें योजना बनाने से पहले एक भू-गुणवत्ता जांच (बोङ्गुताखतेन) करनी होगी।
यह तभी संभव है जब हमें पता हो कि घर कहां खड़ा होगा.. जो हमें पूर्वनिर्माण जांच के बाद ही पता चलेगा।

और अब मुझे पता नहीं कि क्या हम निर्माण कर भी सकते हैं अगर पानी भूखंड पर रिसक नहीं सकता।

इसलिए हमें निश्चित रूप से पूर्वनिर्माण जांच से शुरू करना होगा, जो आर्किटेक्ट के साथ लगभग 800 यूरो का खर्च आएगा।
और इसके बाद हमें भू-गुणवत्ता जांच करानी होगी (2100 यूरो से 2600 यूरो के बीच के ऑफर), जिसमें यह संभव है कि पता चले कि हम उस जमीन पर निर्माण नहीं कर सकते क्योंकि पानी रिसाव की कोई संभावना नहीं है।
तब हम 3600 यूरो खर्च कर चुके होंगे और शायद कुछ हासिल न कर पाए।

संक्षेप में: मैं किसी भी चीज़ को बिना दूसरे के नहीं कर सकता और कुछ हद तक चक्रव्यूह में फंसा हुआ हूं -
क्या आप मुझे अपनी राय और आगे की प्रक्रिया के लिए सुझाव दे सकते हैं?

नए निर्माण के Vorgehen के बारे में मैं तुम्हारी मदद नहीं कर सकता। लेकिन तुम्हें यह समझना होगा कि कुछ मामलों में तुम्हें अग्रिम भुगतान करना होगा और सबसे बुरा हाल यह हो सकता है कि तुम पैसे व्यर्थ खर्च कर दोगे। मैंने भी एक विशेषज्ञ के लिए पैसे फेंके हैं, जिससे मुझे बिल्कुल कोई फायदा नहीं हुआ। वह केवल 400 यूरो का मामला था, फिर भी यह नुकसानदायक था। दूसरा Gutachter भी ज्यादा बेहतर नहीं था और उसने अभी तक कोई Rechnung नहीं भेजी है, उसके साथ भी यही स्थिति होगी। Architektin भी मुफ्त में काम नहीं करती और अभी हमें यह पता नहीं है कि हम उसके सुझावों के साथ आगे बढ़ पाएंगे या नहीं...

क्या तुमने पहले ही पता लगा लिया है कि यह बाहरी क्षेत्र में है या नहीं?

क्या आप मुझे अपनी राय और Vorgehensweise के लिए सुझाव दे सकते हैं?

एक इतना छोटा नहीं कैडस्ट्रल Ausschnitt दिखाएं, और उसके साथ एक हवाई चित्र भी।

एक इतना छोटा कैडस्ट्रल नक्शा नहीं दिखाएं, और इसके साथ एक हवाई फोटो भी।

माफ़ करें लेकिन मैंने गलत अपलोड किया है।

क्या आपने पहले ही फ्लächenutzungsplan में जांच की है कि क्या Grundstück बाहरी क्षेत्र में है? संभवतः BL के Geoportal में जांचें। या यहाँ ठीक-ठीक बताएं कि Grundstück कहाँ है।