सीमांत निर्माण गैरेज की छत पर टैरेस

हमारे पड़ोसी और हम अभी तक निर्माण शुरू नहीं किए हैं और पहले ही कुछ समस्याएं आ गई हैं
हम वर्तमान में अनुमोदन प्रक्रिया में हैं, क्योंकि हम अपनी संकरी निर्माण सीमा का पालन नहीं कर रहे हैं और भविष्य की टैरेस हमारी सीमा से 1 मीटर बाहर खत्म होती है, अन्यथा यह केवल 1.5 मीटर चौड़ी होती। हमारी निर्माण कंपनी ने आदर्श रूप से इस अपवाद अनुमति को पहले से जिला प्रशासन कार्यालय के माध्यम से तय कर लिया है और वहां से अनुमति प्राप्त की है।
अब एक कर्मचारी ने निर्माण विभाग में हमें सुझाव दिया है कि हम खुद पड़ोसियों को सूचित करें और उनकी स्वाक्षराएं खुद प्राप्त करें ताकि पैसे बचाए जा सकें। 3 में से 2 सहमत हैं क्योंकि हम अपने ही बगीचे के भीतर काम कर रहे हैं, केवल अंतिम पड़ोसी नाराज है और अपनी निजता में बाधा महसूस कर रहा है।
जब उन्होंने अपने वास्तुकार से बात की, तो उन्होंने हमें प्रस्ताव दिया कि वे हमें पूरा स्वीकृति पत्र देंगे और हम बदले में उनके लिए हस्ताक्षर करेंगे ताकि वे अपनी डबल गैराज पर, जो सीमा पर है, पूरी छत टैरेस बना सकें और न्यूनतम 2.5 मीटर की दूरी कम कर सकें। अन्यथा कोई हस्ताक्षर नहीं होगा।
अब हमने निर्णय लिया है कि हम निर्माण विभाग को शामिल करेंगे और वे खुद स्वाक्षराएं प्राप्त करें। भले ही हमें अधिक भुगतान करना पड़े, लेकिन कोई बात नहीं।

अब मेरा सवाल है: क्या ऐसी कोई अपवाद अनुमति है जो इस तरह की चीज़ को अनुमति देती है? जबरदस्ती को छोड़कर, यहां हर कोई स्थिति से परिचित है।

क्या बात सिर्फ छतरी की है? या घर के बारे में भी?
मैंने छतरी को 1.5 मीटर के साथ योजना में शामिल किया होता और फिर 2.5 मीटर बनाया होता। उसके बाद कोई कुछ नहीं कहता।

और वहाँ वह अनुमति प्राप्त करना।

"वह अनुमति" कैसी दिखती है? क्या कोई औपचारिक छूट आवेदन था जिसे सकारात्मक रूप से स्वीकृत किया गया था? या केवल मौखिक सहमति मिली थी?

हम थोड़ा अधिक भुगतान कर देते हैं, लेकिन कोई बात नहीं।

ठीक है, यह केवल तब कोई बात नहीं है जब आपको ऊपर उल्लिखित सकारात्मक आदेश मिला हो और पड़ोसी कोई कार्रवाई न करें। मैं इसे इस तरह जानता हूँ कि पड़ोसियों को आपके निर्माण आवेदन के बारे में सूचित किया जाता है और फिर उनके पास चार सप्ताह का समय होता है आपत्तियां उठाने के लिए। मुझे यह बहुत असंभव लगता है कि निर्माण सीमा पड़ोसी की रक्षा करती हो (Oberverwaltungsgericht Lüneburg vom 31.10.2007, 1 ME 277/07: ... पीछे की निर्माण सीमा तभी पड़ोसी सुरक्षा प्रभाव उत्पन्न करती है जब यह योजना निर्माता की इच्छा के अनुरूप हो।) - छत की छतरी के विपरीत जो एक दूरी क्षेत्र उत्पन्न करती है - , लेकिन इसे पूरी तरह से असंभव नहीं कहा जा सकता (खोज इंजन: nachbarschutz baugrenze)। इसलिए असुविधाजनक देरी हो सकती है।

क्या कोई छूट अनुमति है जो ऐसी चीजों को अनुमति देती है?

मुझे समझ नहीं आया कि आप क्या जानना चाहते हैं।

[QUOTE]“ठीक है” कैसा दिखता है? क्या कोई औपचारिक छूट आवेदन था जिसे सकारात्मक जवाब मिला? या केवल मौखिक सहमति?[ /QUOTE]

यह हमारे वास्तुकार ने निर्देशित किया। मैं इसके बारे में और कुछ नहीं जानता। मेरे लिए तो ऐसा ही लगता है। मुझे इस संबंध में कोई लिखित दस्तावेज या समान कुछ प्राप्त नहीं हुआ। केवल यह जानकारी मिली कि अगर अनुरोध नकारात्मक होता, तो हम अलग योजना बनाते।

[QUOTE]मुझे समझ नहीं आया कि तुम क्या जानना चाहते हो।[ /QUOTE]

क्या कोई ऐसा रास्ता है जिसके कारण न्यूनतम दूरी 2.5 मीटर का पालन आवश्यक नहीं है?

[QUOTE]क्या बात केवल छत की है? या घर की भी?
मैं छत को योजनाओं में 1.5 मीटर मानकर 2.5 मीटर बनाता। फिर कोई शिकायत नहीं होती।[ /QUOTE]

केवल छत/बालकनी के बारे में। स्थल की प्रकृति के कारण यह बालकनी (बेटन पट्टी स्टील के स्तंभों के साथ) है, अन्यथा हमें लगभग 2 मीटर भरना पड़ता। अगर केवल छत होती, तो हमने इसे वैसे ही किया होता, वास्तुकार ने भी ऐसा सुझाव दिया था।

केवल टैरेस/बालकनी के लिए। भू-विशेषताओं के कारण यह एक बालकनी (स्टील स्तंभों वाली कंक्रीट स्लैब) है, अन्यथा हमें लगभग 2 मीटर भरना पड़ता।

इसका मतलब है कि यह एक 2 मीटर ऊंचा "निर्माण" है (सबसे ऊंचे स्थान पर), जिसे निर्माण सीमा के बाहर बनाया जाना है। इसके विपरीत एक समतल जमीन पर बनी फ्लैट टैरेस के, मैं पड़ोसियों की किसी तरह की परेशानी की कल्पना कर सकता हूँ, जैसे कि उनकी आपकी इमारत के पार नजर। क्या आपको गैरेज की छत पर बनी टैरेस से दिक्कत होती है? क्या पड़ोसी ऐसे किसी स्थान से आपकी ओर देख सकते हैं जहाँ वे आम तौर पर नहीं देख पाते? यदि यह आपको बहुत ज्यादा परेशान नहीं करता, तो यह एक समझौता हो सकता है कि बाद में छत की टैरेस या आपके बालकनी पर बारी-बारी से बारबेक्यू किया जाए।