सीमा निर्माण कारागार और शेड अधिकतम 9 मीटर - इससे ज्यादा नहीं हो सकता?

नमस्ते,
सैक्सन भवन आदेश के अनुसार, एक तरफ की सीमा पर निर्माण की अधिकतम लंबाई 9 मीटर हो सकती है। दोनों तरफ मिलाकर अधिकतम 15 मीटर। क्या यह अटल कानून है? या क्या इस भवन आदेश से छूट भी मांगी जा सकती है? जैसे कि यदि पड़ोसी सहमत हो? हमारे पास 72 मीटर लंबा (लेकिन संकरा) भूखंड है और हम आगे 6 मीटर की गैराज और आगे उसी तरफ 6 मीटर की झोपड़ी सीमा पर लगाना चाहते हैं। कुल मिलाकर यह 12 मीटर होता है। आपके सुझाव के लिए धन्यवाद।

सादर, स्टेफी

मुझे लगता है कि सैक्सन में इसे NRW की तरह ही लागू किया जाएगा। यहाँ पड़ोसी किसी एक इमारत के लिए दूरी क्षेत्र का निर्माणाधिकार या अटैचमेंट की जिम्मेदारी उठा सकता है। इमारत की लंबाई सीमा निर्माणों के योग में शामिल नहीं होगी। मैं निर्माणाधिकार को मंजूरी नहीं दूंगा, क्योंकि जैसा कि नाम से पता चलता है, यह संपत्ति पर बोझ डालता है और आमतौर पर इसकी मूल्य में कमी लाता है। अगर पड़ोसी भी एक शेड में रुचि रखता है, तो एक संयुक्त परियोजना शुरू की जा सकती है और दोनों पक्षों को लाभ होगा।

नमस्ते, जवाब के लिए बहुत धन्यवाद। शब्द "Anbauverpflichtung" दिलचस्प लग रहा है। शायद इसके माध्यम से कुछ हो सके। मैंने ऊपर लिखना भूल गया कि वर्तमान में एक पुराना, मजबूत शेड भवन लगभग 1 मीटर की दूरी पर Grundstücksgrenze से स्थित है। अनुमानित लंबाई 18 मीटर है! हालांकि इसे पूरी तरह से तोड़ दिया जाना है। क्या यह हमारे नए Grenzbebauung के विकल्पों पर कोई प्रभाव डालता है?

LG Steffi

यहाँ पड़ोसी किसी एक इमारत के लिए दूरी क्षेत्र की निर्माण जिम्मेदारी या अटैचमेंट की प्रतिबद्धता ले सकता है।

अगर मेरा पड़ोसी मुझसे ऐसा कुछ कहता, तो मैं उसकी कोई परवाह नहीं करता। ऐसी चीजों के लिए पड़ोसी को खुशी-खुशी मंजूरी देनी पड़ती है, और सिर्फ बीयर पर ही नहीं।

हुप्पे की इमारत, लगभग 1 मीटर जमीन सीमा से दूर, है। अनुमानित लंबाई 18 मीटर!

शायद पहले से ही कोई निर्माण जिम्मेदारी दर्ज है, या यह गैरकानूनी निर्माण है?

हम नियम 9 मीटर ठीक से मानते हैं। यह भी ध्यान देना चाहिए कि संभवतः कच्चे ढांचे के ऊपर एक छत हो सकती है। तो बेहतर होगा कि कच्चे ढांचे को 50 सेमी छोटा ही डिज़ाइन किया जाए, ताकि बाद में कोई समस्या न हो।

आसान तरीके से दोनों पक्ष सहमति बना सकते हैं कि x मीटर लंबाई पर निर्माण की अनुमति है और इसे लिखित रूप में दर्ज किया जा सकता है। उदाहरण के तौर पर, 12 मीटर तय किया जा सकता है और फिर हर किसी को 12 मीटर का कारपोर्ट/शेड आदि लगाने की अनुमति होगी। आमतौर पर लोग वैसे भी आपस में बात कर लेते हैं। राज्य के लिए 9 मीटर मायने नहीं रखता, जब तक सीमा एक पड़ोसी है और कोई सार्वजनिक स्थल नहीं। मैं उदाहरण के तौर पर इसे मान लूंगा। इस तरह मैं अपने 9 मीटर के कारपोर्ट के अलावा पीछे 3 मीटर का शेड बना सकता हूँ। इसमें यह महत्वपूर्ण है कि किसी को भी नुकसान न पहुंचे। आज हम अपने नए आवासीय क्षेत्र में पड़ोसियों के साथ घूम रहे थे और हमने इतनी सारी गलतियां/प्रतिबंध देखे। लगभग किसी ने अपनी हेज को सही तरीके से सीमा पर नहीं लगाया, एक पड़ोसी तो सार्वजनिक स्थल पर 1 मीटर से ज्यादा चीजें बना रहा था, एक बहुत बड़ा घर बना रहा था, एक ने बहुत बड़ी ग्लास फ्रंट लगाई (हालांकि बिल्डिंग प्लान के अनुसार अनुमति नहीं है) आदि... सब कुछ तबतक ठीक रहता है जब तक कोई एक व्यक्ति मेश वायर फेंस निकालकर कानूनी कार्रवाई न शुरू कर दे। तब मामला बिगड़ जाता है और महंगा पड़ता है। हम नियमों का सख्ती से पालन करेंगे, बस इसलिए क्योंकि किसी न किसी को मनचाहा करने की इच्छा हो गई तो समस्या होगी।