सीमाई निर्माण/विस्तार का दायित्व

हम निश्चित रूप से पुनः भवन विभाग से भी पूछेंगे, लेकिन क्या यहां किसी के पास इस संबंध में अनुभव है?

अगर होती तो होती, शायद खरीदने से पहले जमीन के नियमों के बारे में पूछ लेना चाहिए था। दूसरे थ्रेड की तस्वीरों और स्थिति योजना के आधार पर मैं मान रहा हूँ कि सड़क के मार्ग में वह जोड़ने की बाध्यता स्पष्ट रूप से दिखाई दे रही है। हमारे लिए यह स्पष्ट नहीं है कि कौन से भवन नए हैं और कौन से पुराने।

चूंकि आप एक द्वि-परिवारिक घर बनाने का योजना बना रहे हैं...

हमारा नया घर 140 वर्ग मीटर के आधार क्षेत्र वाला होगा (यह एक द्वि-परिवारिक घर होगा)

यह मुझे कुछ अजीब लगता है और हमारे लिए भी मुश्किल होगा, क्योंकि जमीन काफी संकीर्ण है…

... और चूंकि आपको जमीन बहुत संकीर्ण लगती है, तो "जोड़ने की बाध्यता" के बिना भी यह सवाल उठता है कि क्या आप अपनी योजना की गई आधार क्षेत्र को जमीन पर समाहित कर पाएंगे। क्योंकि नियम यह है: जहां जोड़ने की बाध्यता नहीं है, वहां दूरी नियम लागू होते हैं।

अब हमारी पड़ोसी, जिसे हमसे जोड़ना है, कह रही थी कि हम केवल वहां जोड़ सकते हैं जहाँ मौजूदा घर "छूते" हैं और बाकी जगह 3 मीटर की दूरी रखनी होगी।

वैसे भी: फ्लोर योजना जोड़ने की बाध्यता को अच्छी तरह दर्शाती है। ऊपर से, लगता है कि पड़ोसी ने इस पर ध्यान दिया है, क्योंकि उसका घर काफी नया लग रहा है, कम से कम अभी हाल ही में पुनर्निर्मित किया गया प्रतीत होता है।

मैं आपसे पूछता हूँ, क्या यह द्वि-परिवारिक घर की बात सच है, क्या आपके पास पहले से कोई योजना है? क्योंकि यदि आप पहले से 140 वर्ग मीटर के आधार क्षेत्र की बात कर रहे हैं न कि केवल एक सामान्य क्षेत्र की ज़रूरत, तो कुछ न कुछ योजना तो है? फिर मैं आपसे पूछता हूँ, यदि आप निर्माण में समस्याएं देखते हैं तो 15 मीटर चौड़ी जमीन क्यों खरीदी?

असल में जोड़ने की बाध्यता आपके लिए एक वरदान है - इससे आप कुछ क्षेत्रों में दूरी की आवश्यकताओं से बच सकते हैं। अतिरिक्त रहने के लिए 15 मीटर चौड़ाई पर्याप्त है: कई सुंदर घर हैं जो केवल 6 मीटर चौड़े होते हैं, आपके पास 9 मीटर चौड़ाई तक बनाने का विकल्प होगा और उनके बीच भी अन्य विकल्प हैं। और जैसा कि फ्लोर योजना दिखाती है, दो आवासीय भवन भी संभव हैं।

चूंकि हम नहीं जानते कि आपको द्वि-परिवारिक घर क्यों चाहिए, कितने लोगों के लिए और दो आवास इकाइयों (किरायेदारी या पीढ़ी-आधारित घर) का उद्देश्य क्या है, इसलिए सही सलाह देना मुश्किल है। यह भी आपके लिए स्पष्ट नहीं है कि क्या आपको पड़ोसी की छत की ढलान के अनुसार अनुकूलित होना होगा।

विकल्प बहुत हैं, लेकिन पहले आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि क्या संभव है और क्या नहीं, साथ ही एक आर्किटेक्ट खोजें जो स्थानीय आवासीय क्षेत्र की प्रथाओं को समझता हो।

चूंकि हमें नहीं पता कि आपको क्यों एक दो-परिवार वाला घर चाहिए, कितने लोगों के लिए और दो आवासीय इकाइयों (किराए पर देना या पीढ़ीगत घर) का क्या संबंध होना चाहिए, इसलिए वास्तव में कोई सलाह देना मुश्किल है।

लेकिन हमें पता है: माता-पिता के लिए एक दूसरी आवासीय इकाई होनी चाहिए। और जब मैं साइट प्लान को देखता हूँ, तो मुझे दो घरों का समाधान काफी आकर्षक लगता है: जहाँ सहायक भवन हैं, वहाँ माता-पिता के लिए एक स्वतंत्र छोटा घर बनाया जाए। फिर मुख्य उपयोगकर्ता अपने सामने वाले घर को (पोरस कंक्रीट से, जिसके पत्थर के कृमि संक्रमण से केवल माता-पिता डरते हैं) पुनर्निर्मित कर सकता है, और पीछे माता-पिता को उनका लाल ईंटों का घर मिल जाता है :)

वर्तमान में वर्ग मीटर की संख्या वह है जो हमें सबसे ज्यादा सिरदर्द देती है। या जो इसकी कीमत है।

योजना यह है कि मेरी माँ एक आवास इकाई का उपयोग करेंगी, लेकिन हमेशा के लिए नहीं, बल्कि जब वे वहां होंगी तभी। और जब वे नहीं रहेंगी, तो हम इसे किराए पर देंगे। हालांकि मुझे यह दिन पर दिन और भी मुश्किल लग रहा है। क्योंकि मुझे नहीं पता कि मैं सच में कभी किसी को अपने घर में रहने देना चाहता हूँ या नहीं और मेरे लिए यह सवाल है कि क्या यह वर्तमान निर्माण लागतों के हिसाब से लाभकारी होगा।

उनके पास तीन अन्य अपार्टमेंट हैं, जिनमें से एक उनका मुख्य निवास स्थान है। मैं यह अनुमान लगाता हूँ कि वे अधिकतम आधा साल वहां रहती हैं, लगातार नहीं, लेकिन कुल मिलाकर।

ठेकेदारों के साथ बातचीत में हमेशा कहा गया, "नहीं, मैं वहां रहने नहीं जा रही हूँ, यह सिर्फ तब के लिए है जब मैं वहां हूँ, फिर मेरे लिए एक अपार्टमेंट। या फिर बुढ़ापे के लिए (वे अब 62 साल की हैं... तो मेरा अनुमान है कि वे बुढ़ापे से मतलब 70-80 साल का काल कह रही हैं...)"

यह मूल रूप से ठीक है, केवल यह बात हमें थोड़ी परेशान करती है कि यह बिल्कुल 120 वर्ग मीटर होना चाहिए।

हमें ठेकेदारों से पहले भी सुझाव मिले थे कि सह-आवास (Einliegerwohnung) "सिर्फ" 60-70 वर्ग मीटर की हो। लेकिन उन्हें यह बहुत छोटा लगता है।

हम इसे उनको कह पाना मुश्किल है क्योंकि उन्होंने ही मुख्य रूप से जमीन का वित्तपोषण किया है।

यह तय है कि हम एक जोड़े के रूप में उस निर्माण या जो जमीन पर होगा, उसका वित्तपोषण करेंगे।

हम एक परिवार के रूप में लगभग 140 वर्ग मीटर चाहते थे, लेकिन वर्तमान निर्माण लागतों को देखते हुए कहना होगा कि कुल 260 वर्ग मीटर (यानि उनका 120 + हमारा 140) आर्थिक रूप से संभव नहीं है।

बल्कि लगभग 200 वर्ग मीटर।

हम तीन कमरे + एक सुंदर, बड़ा बैठक कमरा रसोई के साथ (40-50 वर्ग मीटर) और दो शौचालय चाहते हैं।

मेरी माँ निश्चित रूप से एक बहुत बड़ा बैठक कक्ष चाहती हैं (सबसे अच्छा 60 वर्ग मीटर, 50 भी ठीक है), एक शयनकक्ष और एक कमरा सामान के लिए। साथ ही बाथरूम से अलग एक शौचालय।

उनका घर जो पीछे के हिस्से में है, हमारे लिए आकर्षक नहीं है, क्योंकि मुख्य रूप से हम वहां होंगे और संभवतः बाद में आगे नहीं रहेंगे और पीछे किराए पर देंगे, वो जगह वहाँ पीछे सबसे अच्छी है। लेकिन हाँ, हम बाद में पीछे जा सकते हैं।

लेकिन तब तक हमें एक लगभग खाली घर देखना होगा।

वे चाहती हैं, यदि यह एक अकेला घर है, तो इसका आकार इतना बड़ा हो कि नीचे कम से कम 70 वर्ग मीटर हों, क्योंकि वे एक विशाल बैठक कक्ष चाहती हैं और एक शयनकक्ष, यदि वे बाद में दूसरे मंजिल पर नहीं जा पातीं।

वैसे भी, फिलहाल मैं अंदर से मानसिक रूप से व्यथित हूँ उच्च मांगों के कारण, खासकर उस इरादे को लेकर कि वास्तव में वहाँ रहना ही नहीं है।

शायद हमें यह सब बहुत पहले ही चर्चा करनी चाहिए थी :p

हमारे पास पहले से ही GUs से सुझाव आया था कि आवासीय यूनिट "केवल" 60-70 m2 की हो। लेकिन यह उनके लिए बहुत छोटी है। हम इसे उनकी तरफ से मुश्किल से नकार सकते हैं, क्योंकि उन्होंने मुख्य रूप से जमीन का वित्तपोषण किया है।

मूलतः यह ठीक है, हमें बस यह थोड़ा अजीब लगता है कि यह ज़रूर 120 m2 होना चाहिए।

वैसे भी, मैं व्यक्तिगत रूप से अभी अंदर से उन उच्च मांगों से दबाव में हूं, खासकर इस दृष्टिकोण से कि वे वास्तव में वहां रहने का इरादा नहीं रखते।
हमें कुछ बातें शायद बहुत पहले ही चर्चा करनी चाहिए थीं :p

आपको अब बात करनी ही होगी और करनी चाहिए। निश्चित रूप से।
कोई फायदा नहीं है। जमीन उनकी इच्छाओं के लिए ठीक से विभाजित नहीं है, निर्माण कार्य बहुत महंगा होगा।
सैद्धांतिक रूप से कुछ चीजें काम कर सकती हैं, जैसे सामने के मकान में मां, अलग पीछे के मकान में वे...
उन्हें यह पता नहीं है कि एक वर्ग मीटर रहने की जगह लगभग 2500€ का खर्च आता है।
चूंकि वे संभवतः अन्य रहने के स्थानों के पास कुछ ही जगह चाहती हैं, वे इस पर विचार कर सकती हैं कि "थोड़ा छोटा" होना ज़्यादा उपयुक्त लक्ष्य हो सकता है। उनसे पूछो, क्या उन्हें पता है कि उनकी इच्छाओं के कारण वे वास्तव में फंसी हुई हैं।
क्या मैं पूछ सकता हूं कि जमीन कितनी महंगी थी या उन्होंने इसमें कितना योगदान दिया?
अगर उनकी इच्छा 300000€ खर्च करती है (120 वर्ग मीटर), तो यहाँ किसने किसका भला किया?

35k कमीशन कोई सौदा नहीं लगता। मुझे लगता है यह हैम्बर्ग के इलाके में लगभग 950m2 है। अभी भी 7 अंकों से कम है?

आपका बजट माँ की योजना के बारे में क्या कहता है? 280m2*3k=840k!!