बावेरिया: 2 एकल-परिवार के घर या एक डुप्लेक्स?

नमस्ते सभी को,

हम म्यूनिख के आसपास के क्षेत्र में परिवार के सदस्यों के साथ एक Grundstück खरीदने और साझा करने की योजना बना रहे हैं। मूल रूप से हमने 2 एकल परिवार के घर बनाने की योजना बनाई थी, लेकिन अब लागत बचाने के लिए एक डुप्लेक्स घर बनाने पर विचार कर रहे हैं।

Grundstück:

[*]समतल
[*]आयताकार (सड़क के किनारे दो एकल परिवार के घर एक साथ आ सकते हैं)

एकल परिवार का घर / डुप्लेक्स हाफ 1:
- 170 म²
- 2.5 मंजिलें
- तहखाना के साथ

एकल परिवार का घर / डुप्लेक्स हाफ 2:
- 120 म²
- तहखाना वैकल्पिक
- 2-2.5 मंजिलें

हम एक तैयार घर बनाना चाहेंगे जिसमें उम्मीद है ज्यादा बदलाव की जरूरत न पड़े।

मेरे सवाल:

[*]2 एकल परिवार के घरों के लिए कुल लागत कितनी होगी? एकल परिवार के घर 1 के लिए हमने लगभग 700 हजार यूरो सभी शामिल मानकर रखा था, और एकल परिवार के घर 2 के लिए 500 हजार यूरो। क्या ये यथार्थवादी अनुमान हैं?
[*]इसी क्षेत्रफल वाले एक डुप्लेक्स घर की लागत लगभग कितनी होगी?
[*]यदि इन जानकारियों के आधार पर मूल्यांकन करना संभव नहीं है: तो 2 एकल परिवार के घरों और डुप्लेक्स घर के बीच सापेक्ष अंतर लगभग कितना होता है?

तो अगर एक के साथ तहखाना है और दूसरे के बिना, तो उन्हें एक साथ जोड़ना ग्रेनजाबस्टैंड से महंगा होगा। सामान्यतः इस सोच को छोड़ दें कि एक डुओपलेक्स किसी तरह का द्वि-पारिवारिक घर है। ये दो एकल परिवार के घर होते हैं, जो एक तरफ से जुड़े होते हैं।
संभावित बचत तब होती है जब आप एक ही जीयू (बिल्डर) लेते हैं (लेकिन हमेशा नहीं)। अन्यथा, एक डुओपलेक्स आधा हिस्सा सामान्यतः सस्ता होता है क्योंकि इसे एक छोटे भूखंड पर फिट किया जा सकता है।

और फिर योजना संबंधी बाधाएँ हैं। विभाजन दीवार के कारण वहाँ बाहरी पुटज़ (चिपकाने वाला पुताई) की जरूरत नहीं होती, क्योंकि वहाँ कोई खिड़कियाँ नहीं होतीं, जिससे स्वचालित रूप से एक एसओएल स्टेलेफ्लेके (विशिष्ट जगह) बनती है और संभवतः सामान्यतः कम जगह की आवश्यकता होती है।
लेकिन यह केवल कुछ हजार यूरो का फर्क करता है।
फिर भी इसे करने के अच्छे कारण हैं (आँगन और सहायक इमारतों के लिए भूखंड पर अधिक जगह मिलती है), लेकिन इसलिए नहीं कि आप सोचें यह बहुत पैसा बचाएगा, खासतौर पर जब भूखंड पहले से फिक्स हो। सिवाय इसके कि आप इससे भूखंड का एक टुकड़ा अलग कर बेच सकें, जो क्षेत्र के अनुसार वित्तीय प्रभाव डाल सकता है।
बजट निश्चित रूप से पर्याप्त हो सकता है, लेकिन यह आपकी आवश्यकताओं पर बहुत निर्भर करता है और उपलब्ध जानकारी के आधार पर इसे निश्चित रूप से उत्तर नहीं दिया जा सकता।

बहुत धन्यवाद, इससे मुझे बहुत मदद मिली। अगर दो एकल परिवार के मकान बनाने हैं, तो क्या एक साथ बनाना उचित होगा? या यह शायद बेहतर होगा कि उन्हें एक के बाद एक बनाया जाए, ताकि संभावित गलतियों से सीखा जा सके...

समान समय पर:

- दोनों के लिए क्रेन
- दोनों के लिए डिलीवरी (सैडल की कीमत बराबर है चाहे पूरा हो या केवल 2 पैलेट)
- कंक्रीट पंप (यदि बम्बे के साथ नहीं) दोनों के लिए
- जमीन के काम के लिए बैगर - केवल एक बार लाना/ले जाना

इसे अनगिनत तरीके से आगे बढ़ाया जा सकता है

जमीन की कितनी बड़ी है? क्या दो एकल परिवारों के घरों के लिए विभाजन करने पर दो उचित भूखंड बनेंगे या यह बेहतर होगा कि बीच में 6 मीटर की दूरी पट्टियों को हटा दिया जाए?

जब मैं तुम्हारे लिए एक जवाब तैयार कर रहा हूँ, कृपया इस दौरान जब हम अभी भी तुम्हारे थ्रेड के पेज 1 पर हैं, जल्दी से #Fragebogen भरें और最好 अपने Grundstück का एक Katasterauszug भी संलग्न करें!