तहखाने की कीमतें बहुत भिन्न होती हैं

मुझे पता है कि इसे 1 से 1 तुलना नहीं किया जा सकता। लेकिन हमने सफेद टब के साथ, 2 कमरे फ्लोर हीटिंग, बाहरी इन्सुलेशन, दीवारों पर अंदरूनी पुताई के बिना, फर्श की परतें और भू-कार्य को छोड़कर लगभग 1000/मी² का भुगतान किया। बवेरिया में एक बड़े बेसमेंट प्रदाता के माध्यम से, जिसका पहले उल्लेख किया गया है। GU 1 की कीमत पहले से ही भारी लगती है। सबसे अच्छा है कि निर्माण सेवा विवरणों को अच्छी तरह से पढ़ें।

(मैं अभी बहुत हैरान हूं कि मैंने इस थ्रेड में अभी तक जवाब नहीं दिया था)

GU 1 - ठोस मकान: घर की कीमत 420,000€ + तहखाना 90,000€ (आंशिक तहखाना 45m2)
GU 2 - फैक्ट्री हाउस: घर की कीमत 430,000€ + तहखाना 125,000€ (पूर्ण तहखाना 83m2)
GU 3 - फैक्ट्री हाउस: घर की कीमत 470,000€ + तहखाना 65,000€ (पूर्ण तहखाना 78m2)

इसमें तहखाना की अलग-अलग कीमतें कैसे आती हैं, क्या आपने ऑफ़र इस प्रकार मांगे थे?

मैं हमेशा घर को एक सिस्टम के रूप में देखूंगा - चाहे तहखाना किसी सप्लायर से आए। जब सम्राट जवान था, तब मोटरयुक्त चेसिस के साथ मोटर वाहन ग्राहक को बॉडी वर्क के लिए जाना पड़ता था, लेकिन यह आज के घर निर्माण प्रक्रिया के लिए उदाहरण नहीं हो सकता। OKKD इंटरफ़ेस की जिम्मेदारी के कारण, मैं सलाह दूंगा कि एक GU (चाहे लकड़ी हो या पत्थर) को कभी भी नहीं हटाना चाहिए। उसे अपने पूर्व-आपूर्तिकर्ता के लिए भुगतान लक्ष्य भुगतान योजना में दर्ज करना चाहिए, यदि वह अन्यथा उसकी नकदी प्रवाह की चिंता करता है। एक कार्य को मैं व्यापारिक रूप से कभी नहीं अलग करूँगा, इससे केवल जोखिम होते हैं।

GU1 अपने कर्मचारियों से घर की बाहरी दीवार और छत की लकड़ी का ढांचा बनाता है और मेरा अंतरात्मा मुझे बस यह कहता है कि यहाँ ग्राहक को यह प्रेरित करने की कोशिश की जा रही है कि वह पैसे तहखाने में न लगाकर रहने के स्थान में निवेश करे। इसलिए तहखाने की उच्च अतिरिक्त कीमत भी है।

निर्माण सेवा विवरण में फ़र्श की सामग्री शामिल नहीं हैं।

(मैं अभी बहुत आश्चर्यचकित हूँ कि मैंने इस थ्रेड में अभी तक स्पष्ट रूप से जवाब नहीं दिया था)

तहखाने की अलग-अलग कीमतें कैसे आईं, क्या आपने इस तरह के ऑफ़र मांगे थे?

मैं हमेशा घर को एक प्रणाली के रूप में देखूंगा - चाहे तहखाने का सप्लायर कोई भी हो। जब काइज़र युवा था, तब ऑटोमोबाइल ग्राहक को शायद एक मोटर चालित चेसिस लेकर कारॉसियर के पास जाना पड़ता था, लेकिन यह आज के घर निर्माण प्रक्रिया के लिए आदर्श नहीं है। OKKD इंटरफेस की जिम्मेदारी से, मैं एक सामान्य ठेकेदार (चाहे लकड़ी हो या पत्थर) को कभी भी नहीं छोड़ने की सलाह देता हूँ। यदि वह अपने सप्लायर से भुगतान के लिए चिंतित है, तो उसे अपनी भुगतान योजना में इसे शामिल करना चाहिए। एक कार्य को मैं व्यापारी के रूप में कभी अलग नहीं करूंगा, इससे केवल जोखिम होते हैं।

यह पूरी तरह से संयोग था कि तहखाने की कीमतें बताई गईं, मैंने इसे विशेष रूप से माँगा नहीं था लेकिन मुझे बड़ा अंतर दिखाई पड़ता है। मैं भी ऐसा महसूस करता हूँ कि घर और तहखाने दोनों एक ही प्रदाता से लेना बेहतर होगा। (भले ही सामान्य ठेकेदार फिर भी एक उप-ठेकेदार को काम पर रखे।)

मैं भी अधिक सुरक्षित महसूस करूंगा यदि मैं घर और तहखाना एक ही प्रदाता से प्राप्त करूं। (यहां तक कि अगर जीयू फिर से एक उपसंविदाकार को नियुक्त करता है।)

यहां मुख्य रूप से एक कानूनी प्रश्न है। यदि आप तहखाना और घर को एक इकाई के रूप में कार्यादेश देते हैं, तो प्रदाता इस बात का उत्तरदायी होता है कि दोनों एक-दूसरे के अनुरूप हों। चाहे कोई हिस्सा उपसंविदाकार द्वारा पूरा किया गया हो, आपका संपर्क व्यक्ति वही निर्माण कंपनी होगी।
यदि आप तहखाना की जिम्मेदारी कंपनी X को देते हैं और घर की कंपनी Y को, तो यह आपकी जिम्मेदारी होती है कि दोनों हिस्से मेल खाते हों। यदि कुछ सही नहीं होता, तो आप दोनों पक्षों के बीच में होते हैं। कुल निर्माण प्रबंधन जैसे पहलू भी अलग-अलग आवंटन पर समस्याएं पैदा कर सकते हैं।

उत्तर देने के लिए धन्यवाद। मैं अगले सप्ताह एक अन्य GU से मिलूंगा, देखना होगा कि वह तहखाने के लिए क्या कीमत बताएगा। फिर मैं बताऊंगा कि उसने क्या मांग किया।

दूसरे GU की पेशकश अब मेरे पास है। कुल मकान की कीमत 443,000€ है, लगभग 170m2 रहने की जगह के साथ और पूर्ण तहखाना। (85m2) निर्माण WU कंक्रीट तहखाने के रूप में किया जाएगा। तहखाना अलग से उल्लेखित नहीं है बल्कि मकान का हिस्सा है।

मुझे अब अतिरिक्त GU की पेशकश प्राप्त हुई है। [...] तहखाना अलग से दर्ज नहीं है बल्कि घर का हिस्सा है।

मुझे यह अच्छा लगा। और, क्या अब आपको लगेगा कि आप आगे बढ़ गए हैं / एक समझदारी से चयन करने में सक्षम हैं (या आपको इसके लिए और क्या चाहिए)?