आपके पश्चिमी पड़ोसी तक पहुंच उत्तर में एक तथाकथित पायप्फ़ेनकोप्फ़ग्रुंड्स्तुक के रूप में होती है। जाहिर तौर पर यहां ट्रैफिक की संख्या को लेकर चिंता थी कि दक्षिण से प्रवेश ट्रैफिक को बाधित कर सकता है। यह दुख की बात है, क्योंकि अन्यथा आपकी ज़मीन काफी बड़ी हो सकती थी। अगर यह अभी भी बातचीत योग्य है और वे दक्षिण से प्रवेश करने की अनुमति चाहते और दे सकते हैं, तो मैं तुरंत पश्चिमी पड़ोसी से संपर्क करके उत्तर में अतिरिक्त वर्ग मीटर खरीदने की कोशिश करता।
यदि वहाँ कुछ नहीं होता है, तो सबसे अहम सवाल होगा कि आप अपनी टैरेस कहां रखना चाहते हैं? दक्षिण में सूरज तो है, लेकिन साथ ही शोर और ट्रैफिक भी। प्लानिंग के अनुसार बगीचे का क्षेत्र फिर भी दक्षिण में होना चाहिए। यदि आप इसका पालन करते हैं, तो उत्तर से पहुंच आपके लिए भी आकर्षक होगी।
आपकी ज़मीन बहुत छोटी है। डोप्पेलहाउशाल्फ़े के रूप में निर्माण न केवल टैरेस के लिए जरूरी है, बल्कि इमारत की ऊंचाई के कारण 3 मीटर से अधिक की दूरी भी बनानी पड़ सकती है। यदि आप कम से कम 144 वर्गमीटर बनाना चाहते हैं, तो आपको संभवतः अधिकतम ऊंचाई का उपयोग करना होगा। सिंगल हाउस के मुकाबले इसके नुकसान हैं जैसे निर्माण साथी मिलना और उससे सहमति बनाना बहुत मुश्किल होता है। सटीक ज़मीन के माप विकल्पों को समझने में मदद करेंगे।
मुझे सटीक ज़मीन के माप नहीं पता। मैं ये कहाँ से प्राप्त कर सकता हूँ? जगह पर अभी सब मिट्टी है आदि। सड़कें अभी बन रही हैं, इसलिए सैद्धांतिक रूप से आप केवल शरद ऋतु 22 में ही निर्माण कर सकते हैं।
तो मेरी योजना वही होगी जो स्केच में है। गेराज में प्रवेश सड़क A से होगा (जो निर्माण विभाग के अनुसार अनुमति प्राप्त है) और घर को जितना संभव हो नीचे की ओर धकेला जाएगा, ताकि बगीचा दूसरी तरफ यानी उत्तर में हो।
डोप्पेलहाउस निश्चित रूप से समझदारी है ताकि ज़मीन व्यर्थ न जाए। लेकिन मुझे पड़ोसी से डेटा अभी प्राप्त करना होगा। मुझे काफ़ी यकीन है कि वे भी ऐसा ही सोचते हैं क्योंकि योजना के अनुसार उनकी ज़मीन के पास मेरे से भी कम गुंजाइश है।
ऊंचाई में निर्माण करना भी थोड़ी समस्या है क्योंकि मुझे केवल 2 पूर्ण मंजिलें बनानी हैं और इमारत की अधिकतम ऊंचाई 8.5 मीटर हो सकती है। इसीलिए लगभग अप्राप्य बेसमेंट और भी जरूरी होगा।