अटारी पूरी तरह से आवासीय क्षेत्र के रूप में पंजीकृत नहीं है - एनआरडब्ल्यू

प्रिय फोरम समुदाय,
हमारी द्वारा खरीदी गई 30 के दशक की इस घर की छत का एक ऊपर का मचान है, जिसे थोड़े प्रयास से रहने योग्य बनाया जा सकता है। चूंकि एक कमरे में कारपेट बिछा हुआ है और दूसरा कमरा बाथरूम के रूप में सजाया गया है, इसलिए लगता है कि पूर्व मालिक के पास पहले ही संबंधित योजनाएँ थीं।
दुर्भाग्य से, यह ऊपर का मचान पूरी तरह से भवन विभाग में रहने योग्य क्षेत्र के रूप में घोषित नहीं है: चार कमरों में से एक को वहां "फर्श" माना गया है। इसलिए यहाँ मेरी पहली कुछ प्रश्न हैं:
1) क्या मेरा परिवार ऊपर के मचान को रहने के लिए उपयोग कर सकता है, यदि "फर्श-कमरा" में प्रवेश नहीं किया जाता है? क्या इसे किफायती रूप से अलग किया जाना आवश्यक है? (पड़ोसी कमरे के साथ दीवार हटा दी गई है)
2) क्या मैं ऊपर के मचान को किराए पर दे सकता हूँ, यदि "फर्श-कमरा" विशेष रूप से किराये में शामिल न किया जाए?
कुछ जानकारी:
सभी मंजिलों का नक्शा वर्गाकार है। चारों कमरों की (फर्श) जगह लगभग 15 वर्ग मीटर है। एक कमरा सीढ़ी स्थल बनाता है और वह गलियारे के रूप में माना जाता है। जिन हिस्सों की कमरे की ऊँचाई 2.20 मिमी से अधिक है वे लगभग 65% हैं। पूरी छत (वाल्म छत) को 80 के दशक के मध्य में लगभग 16 मिमी ग्लास वूल से इंसुलेट किया गया था (अंदर से एल्यूमीनियम लेपित)। ऊपर के मचान तक पहुंच सामान्य सीढ़ीघर से है (सामान्य, चौड़ी सीढ़ी)। दो छोटे गॉब लाइटें: 70x85 (खुलने वाले)।
छोटे खिड़कियों के कारण:
3) क्या रहने योग्य क्षेत्र के रूप में घोषित करने के लिए खिड़कियां बड़ी करनी आवश्यक हैं?
मैं आपके सुझावों का बहुत इंतजार कर रहा हूँ!

दुर्भाग्य से DG पूरी तरह से निर्माण विभाग में आवासीय क्षेत्र के रूप में घोषित नहीं है: वहाँ चार कमरों में से एक को "बढ़ई की जगह" माना जाता है। इसलिए मेरी पहली कुछ सवाल हैं:
1) क्या मेरा परिवार DG को आवासीय स्थान के रूप में उपयोग कर सकता है यदि "बढ़ई की जगह" में प्रवेश न किया जाए? क्या इसे भवन संरचना के अनुसार अलग किया जाना चाहिए? (पड़ोसी कमरे से दीवार हटाई गई है)

जिसे यह जानना हो कि आप अपने कमरे कैसे उपयोग करते हैं, उसे यह देखना चाहिए। औपचारिक रूप से यह स्थायी आवासीय स्थान नहीं है, बल्कि केवल "आवासीय रूप से सुसज्जित भंडारण स्थान" है। व्यावहारिक बने रहें।

2) क्या मैं DG को किराए पर दे सकता हूँ यदि "बढ़ई की जगह" स्पष्ट रूप से किराए पर नहीं दी जाती?

आप वह किराए पर दे सकते हैं जो आप चाहें। बस इसे किरायानामा में स्पष्ट रूप से लिखा होना चाहिए (तहखाने के कमरे भी किराए पर दिए जाते हैं, भले ही वे आवासीय कमरे न हों)। महत्वपूर्ण बात यह है कि आवासीय स्थान वास्तव में आवासीय होना चाहिए (जैसे कि कमरे की ऊंचाई, प्रकाश व्यवस्था, बचाव मार्ग आदि)।
P.S. अगर आप "बढ़ई की जगह" किराए पर नहीं देना चाहते, तो किराएदार बाथरूम तक कैसे पहुँचेगा?

3) क्या आवासीय क्षेत्र के रूप में घोषित करने के लिए खिड़कियाँ बड़ी करनी होंगी?

आप इसे मान सकते हैं। दूसरे बचाव मार्ग के लिए आपको एक बड़ी खिड़की चाहिए (मेरा मतलब है, 0.9x1.2 मीटर की स्पष्ट खुली जगह), प्रकाश व्यवस्था तो अलग बात है (एक किराएदार के रूप में मैं अंधेरे में बैठना पसंद नहीं करता)।

आप अभी बहुत अनुमान लगा रहे हैं। कृपया यह जांचें कि क्या निर्माण नियमों के अनुसार विकास संभव है और यदि हाँ, तो विकास कैसा होना चाहिए/होना जरूरी है (शायद उपयोग परिवर्तन)। यदि यह दूसरा अपार्टमेंट होगा, तो पार्किंग की आवश्यकता हो सकती है। बचाव मार्ग की जाँच करें। प्रकाश व्यवस्था की जाँच करें। ऐसी आवासीय इकाई की मांग क्या है। आदि।

जहाँ कोई वादी नहीं ...

जहाँ कोई वादी नहीं ...

स्वयं उपयोग के लिए: पूर्ण सहमति
किराए पर देने पर: कौन जानबूझकर और स्वेच्छा से अपने घर में एक संभावित वादी (जो कि सही भी हो) को आने देगा?

स्व-उपयोग के लिए: पूर्ण सहमति। किराए पर देने के लिए: कोई जान बूझकर संभावित मुकदमेबाज (जो कि सही भी है) को अपने घर में क्यों लेगा?

जैसे कि किरायेदार निर्माण नियमावली पढ़ता हो ...

जैसे ही किराएदार निर्माण नियम पढ़ा हो ...

तुम किराएदार को गलत जानते हो। कभी-कभी कोई दोस्त आता है और कहता है "क्या तुम जानते हो कि... कोई निकासी मार्ग नहीं है, किराए के अनुबंध के अनुसार क्षेत्र गलत है, लेकिन सहायक खर्चों में इसका हिसाब लगाया जाता है, आदि।"