वित्तपोषण शर्तों का आकलन

नमस्ते सभी को,

हमारे लिए एक बहुत ही आकर्षक लगने वाला प्रस्ताव प्राप्त हुआ है - आपके क्या विचार हैं?

60k स्वयं की पूंजी (जमीन)
30k स्वयं की पूंजी (अतिरिक्त लागत)
240k ऋण
860 € वार्षिक किस्त
2.27% प्रभावी दर
पूरी तरह चुकाने वाला = 34 साल ब्याज अवधि
हम जल्दी खत्म करना चाहते हैं, लेकिन यह लंबी ब्याज अवधि हमें अगले 10-20 वर्षों में जितना संभव हो सके विशेष भुगतान करने का दबाव कम करती है। चूंकि हमारे दो छोटे बच्चे हैं, अगले 10 वर्षों में विशेष भुगतान कम होंगे। उसके बाद निश्चित रूप से अधिक होगा।

कृपया कुल अवधि का मूल्यांकन न करें - मैं केवल यह जानना चाहता हूं कि क्या इस अवधि के लिए ब्याज दर आपके लिए समान रूप से आकर्षक लगती है।
20 साल के लिए 1.9%, 25 साल के लिए 2.17% "लागत" होनी चाहिए।

धन्यवाद!

चूंकि इस अवधि में पूर्ण चुकौती के रूप में शायद ही कोई ऑफर होते हैं, इसलिए बाजार न्यायसंगतता की जांच अपेक्षाकृत कठिन है। लेकिन चूंकि ब्याज संरचना वक्र 15 वर्षों के बाद वास्तव में कुछ हद तक सपाट हो जाता है, इसलिए यह बंधक के दृष्टिकोण से ठीक हो सकता है।

शर्तें ठीक लगती हैं, लेकिन मैं आश्चर्य करता हूँ कि क्या तुम अपनी योजना बद्ध अतिरिक्त चुकौती को ध्यान में रखते हुए ऐसी सुरक्षा खरीद रहे हो जो वास्तव में आवश्यक नहीं होगी। लेकिन यह निर्णय तुमको खुद लेना होगा।

वैसे कुछ और.... 240k में आज तुम्हें इतना बड़ा घर नहीं मिलेगा। यह नहीं कि बड़ी अतिरिक्त वित्तपोषण की संभावना हो।

धन्यवाद आपकी राय के लिए। यह मेरी मदद करता है!
आपकी चिंताएं मेरे लिए भी समझ में आती हैं। कि मैं संभवतः [Zinssicherheit] खरीद रहा हूँ, जिसकी मुझे बाद में आवश्यकता नहीं होगी, मुझे पता है।
हम लगभग पूरी [Bemusterung] के साथ हो चुके हैं और हर कोने पर [Puffer] योजना बनाई है - हम बिना किसी अनावश्यक चीज़ के निर्माण कर रहे हैं और संभवतः निचले मानक के अनुसार (जैसा कि यहाँ मैंने जाना - मुझे ऐसा बिल्कुल नहीं लगता। हम कोई समझौता नहीं करते)।
धन्यवाद!

शर्तें ठीक हैं।
ध्यान दें कि 25 से 34 वर्षों के बीच ब्याज दर केवल 0.1% है...
हम >50% स्वयं की पूंजी के साथ वित्त पोषण करते हैं और 30 वर्षों की ब्याज अवधि पर लगभग 2% ब्याज दर पर हैं, हालांकि हम अभी भी तुलना कर रहे हैं।