घर और पार्किंग स्थान की व्यवस्था - छोटा भूखंड - घर में अलग सेट की गई फ्लैट

नमस्ते सभी को,

सबसे पहले फोरम का धन्यवाद, पढ़ने में मज़ा आ रहा है!

यहां मेरे प्रस्ताव से संबंधित पूर्व-सूचनाएं यदि उपलब्ध हों तो:

निर्माण योजना/सीमाएं

जमीन का आकार - 342qm
ढलान - nein
भूमि क्षेत्र अनुपात - 0,4
मंजिल क्षेत्र अनुपात - 0,6
निर्माण विंडो, निर्माण रेखा और सीमा - siehe Bild
किनारे का निर्माण - 3m Abstand zur Straße
गाड़ी खड़ी करने की संख्या - 3 (wegen Einliegerwohnung, Regelungen des § 19 Abs.4 Baunutzungsverordnung werden hier Anwendung finden müssen)
मंजिल संख्या - 2
- frei
शैली - tbd
दिशा निर्धारण - siehe Bild
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं - tbd
अन्य निर्देश - 5,5m Zufahrt zu Garage ab Grundstückskante freizuhalten

निर्माण कर्ताओं की आवश्यकताएं

शैली, छत का प्रकार, भवन का प्रकार - Flachdach und Loggia aktuell noch interessant. Massivbau
तहखाना, मंजिलें - Keller, EG, OG
व्यक्तियों की संख्या, उम्र - 2 Erwachsene 30 Jahre + 2 kleine Kinder dazu noch die Schwiegereltern in der Einliegerwohnung mit jeweils 60 Jahren
ज़मीन मंजिल और ऊपर मंजिल में कमरे की आवश्यकता - Aktuell noch die Idee/Hirngespinst Schlafräume unten und Wohn- und Essbereich im OG zu halten
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होमऑफिस? - Extra Homeoffice Raum optional
सालाना सोने वाले मेहमान - soll möglich sein aber man findet hier Lösungen
खुला या बंद वास्तुकला - tbd
परंपरागत या आधुनिक निर्माण - tbd
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड - offene Küche, Kochinsel nicht nötig
भोजन स्थानों की संख्या - 6 regulär, bei Besuch 10-12 gerne auch improvisiert
चिमनी - nein
संगीत/स्टीरियो दीवार - keine Priorität
बालकनी, छत टैरेस - Loggia spannend aber kein Muss
गैरेज, कारपोर्ट - 1 Garage, 2 Carports/Stellplätze
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस - nein

अन्य इच्छाएँ/विशेषताएं/दैनिक दिनचर्या, कारण सहित क्यों यह या वह न हो - Uns hat das Artis 301 von Fingerhaus als Inspiration zu Loggia und der Idee von Wohn- und Essbereich im OG gedient.

घर की योजना अगले कुछ दिनों और सप्ताहों में शुरू की जाएगी। जब तक कमरे नियोजित नहीं होते, मैं पहले चरण में आस-पास के हिस्सों यानि गैरेज/गाड़ी खड़ी करने के स्थानों के समामेलन पर ध्यान देना चाहूंगा।

इस संदर्भ में आप चर्चा के लिए यहां कुछ विकल्प चित्र सहित पा सकते हैं। घर के माप फिलहाल लचीले हैं। एक विचार है कि एक कारपोर्ट और घर के दरवाजे के ऊपर छत को जोड़ा जाए, इसलिए सीधे गैरेज के सामने। हालांकि यह कारपोर्ट आधिकारिक पार्किंग स्थल नहीं होगा, इसलिए अन्य दो (यदि नगरपालिका द्वारा स्वीकृत) का उपयोग जगह घुमाने के लिए भी किया जा सकता है।

आप गाड़ियां खड़ी करने और घर को कैसे उचित तरीके से व्यवस्थित/डिजाइन करेंगे?

आपकी प्रतिक्रियाओं के लिए धन्यवाद। यदि कुछ अस्पष्ट हो तो कृपया संक्षेप में सूचित करें!

शुभकामनाएं

सबसे पहले प्रश्नावली में उत्तरों के दृश्य विभाजनों के लिए धन्यवाद। मैं कई विरोधाभास पढ़ता हूँ: कोई ढलान नहीं, लेकिन ऊपर का रहने वाला मंजिल; "मासिव बांधकाम" लेकिन प्रेरणा डिजाइन (बिना वांछित सह-फ्लैट के) लकड़ी के ढांचे वाले पैनल से।
वैकल्पिक 1 में पार्किंग स्थान लगभग 8 मीटर की प्रवेश चौड़ाई की मांग करेंगे, और विकल्प 2 में छोटे वाहन चार-चक्की स्टीयरिंग के साथ।

तेज़ प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद!
बिना ढलान के लेकिन ऊपरी मंजिल में रहने के क्षेत्र के संबंध में सही बिंदु। सिवाय इसके कि यह आम नहीं है, क्या इसके खिलाफ कोई विशेष बात है? सामान ऊपर तक ले जाना आदि तो स्पष्ट है।
आगामी सप्ताह से घर के फ्लोरप्लान पर घर बनाने वाली कंपनी के साथ चर्चा/तैयारी शुरू हो रही है।
विकल्प 1 में पार्किंग स्थानों को मैं प्रवेश मार्ग की चौड़ाई के दृष्टिकोण से शुरुआत में कम चिंताजनक समझता हूँ, विकल्प 2 पर तुम्हारा तर्क सही है।
क्या आप यहाँ पार्किंग स्थानों की व्यवस्था को अलग बनाएंगे या घर के आयामों को अधिक लम्बा या चौड़ा आकार देने की योजना बनाएंगे?

घर के पास पहले से बताए गए से ज्यादा ज्यादा फर्श क्षेत्र नहीं हो सकता। और यह लगभग Artis 301 के दिखाए गए प्लान के अनुसार ही है ... और यह स्पष्ट रूप से दिखाता है कि एक अलग रहने वाला फ्लैट के लिए जगह बहुत कम है। लगभग 60 साल के जोड़े के लिए एक अलग रहने वाले फ्लैट 25 वर्ग मीटर का छोटा कमरा नहीं होगा, बल्कि लगभग 50-60 वर्ग मीटर होगा। तो ... यह कहाँ से आएगा? क्षेत्र के बारे में समझने के लिए, Ytong MGH 232 के बारे में गूगल करें।

जमीन पहले से ही छोटी है, जब आप रिहायशी क्षेत्र को ऊपरी मंजिल में रखते हैं, तो वास्तव में लॉजिया से बगीचे तक एक सीढ़ी की भी जरूरत होती है। अगर आप अक्सर मेहमान रखते हैं, तो यह बहुत सुविधाजनक होता है, खासकर छोटे बच्चों के साथ, कि रहने/खाने के क्षेत्र को टैरेस/बगीचे की ओर खोल सकें और इस प्रकार बच्चों के साथ मेहमानों को आरामदायक बना सकें।

यह छोटी जगह पर बहुत बड़ा घर है। मेरी राय में यह ज़मीन आपके प्रोजेक्ट के लिए बिलकुल अनुपयुक्त है। लेकिन चलिए देखते हैं:

वैरिएंट 2 मुझे भी बेकार लगता है, जैसा कि ने पहले ही स्पष्ट किया था। वैरिएंट 1 में सवाल यह है कि क्या ड्राइववे के कारण आप घुमाव वाली जगह के बहुत करीब आ जाते हैं। इसे मैं निर्माण आवेदन से पहले एक छोटी पूर्व-जांच के रूप में या सबसे अच्छा, एक स्केच लेकर निर्माण कार्यालय में पूछना चाहूंगा। ड्राइववे कम से कम 8 मीटर चौड़ा होना मेरे लिए अभी महत्वपूर्ण नहीं है। जो मैं नहीं देखता, वह है कारपोर्ट और गैराज एक के बाद एक, क्योंकि इससे आप जल्दी ही 9 मीटर की सीमा के बाहर जा सकते हैं। यह आमतौर पर एक सीमा के लिए अधिकतम आकार होता है - जब तक कि आपका भवन योजना कुछ और न कहे?

अन्यथा, मैं यहां माता-पिता को पूरी तरह से ग्राउंड फ्लोर में देखता हूं जिसमें HAR और सीढ़ीघर शामिल हैं, पहली मंजिल पर बेडरूम + बाथरूम, और ऊपर छत मंजिल में वांछित अनुसार ओपन रूम + छत की टैरेस। यदि पैसे बचते हैं, तो एक तहखाना भी जोड़ा जा सकता है। लेकिन बजट फिर से छुपाया गया है। इसलिए मैं फिलहाल मानता हूं कि अधिक कुछ संभव नहीं है।

गैराज की ड्राइववे में मुख्य दरवाज़ा रखने से बचने की कोशिश करनी चाहिए। मुख्य दरवाज़े के लिए सबसे छोटा स्टेप भी पूरी तरह रास्ते में आ जाएगा। इसके अलावा, कार अक्सर दरवाज़े के ठीक सामने खड़ी होगी, जो परेशानी भी देता है।

आखिर में, आप बच्चों के खेलने के लिए किसी "गार्डन" या खुद के लिए घास पर बैठने की जगह की उम्मीद नहीं कर सकते, जब तक कि माता-पिता आपको उनकी (संभावित रूप से) बन चुकी टैरेस पर न बुलाएं। क्योंकि हम स्पष्ट रूप से देख सकते हैं: टैरेस के लिए भी जगह नहीं बची है। वैसे यह ज़मीन के कुल क्षेत्रफल में शामिल होती है और आमतौर पर सीमा क्षेत्र में नहीं हो सकती (जब तक कि आपका भवन योजना या राज्य भवन नियम कुछ और न कहे)।

पूरक जानकारी: क्या पार्किंग स्थल सीधे सड़क के किनारे हो सकते हैं, यह भी स्पष्ट किया जाना बाकी है।