क्या हम पागल हैं? क्या यह संभव है? जोखिम बहुत अधिक है?

आपके बारे में सामान्य जानकारी:

[*]आप लोग कौन हैं?

मैं, गर्लफ्रेंड + भाई, गर्लफ्रेंड

[*]आपकी उम्र क्या है?

24,22 + 28,24

[*]क्या बच्चे हैं?

अभी नहीं।

[*]आप लोग पेशेवर रूप से क्या करते हैं?

सभी सार्वजनिक सेवा में, मेरे भाई की गर्लफ्रेंड, शिक्षिका से पढ़ाई की हुई

आय और संपत्ति की स्थिति:

[*]आपकी आय क्या है (सकल/शुद्ध)?

साथ में बिना पार्टनर के 3600 शुद्ध – प्रत्येक प्रारंभिक वेतन स्तर

पार्टनर के साथ मिलाकर 7250 शुद्ध – अभी भी प्रारंभिक वेतन स्तर में

कोई अपनी पूंजी नहीं

रहने का खर्च:

[*]वर्तमान गर्म किराया:

मेरी गर्लफ्रेंड और मैं एक किराए के मकान में रहते हैं: 750€ गर्म

मेरा भाई माता-पिता के घर में अपनी रहने की इकाई के साथ।

भूमि:

800m² की भूमि पहले से मौजूद है और उस पर निर्माण की अनुमति है।

11.5 मीटर चौड़ा – लगभग 70 मीटर लंबा। एक तरफ सीमा छूट

निर्माण लागत:

हम पहले ही ओकल हाउस गए थे (मेरे पिता के भाई ने ओकल हाउस के साथ घर बनाया था और वे बहुत संतुष्ट हैं) वहाँ हमारे कॉन्सेप्ट के अनुसार लगभग 570,000€ से 600,000€ तक की लागत आई, जिसमें फोटोवोल्टाइक सहित स्टोरेज, एयर हीटिंग, 1.60 मीटर नीस्टॉक, उपयोगी तहखाना, 120 वर्ग मीटर की प्रत्येक आवासीय इकाई जिसमें एक के साथ टेरेस और दूसरी के साथ बाल्कनी, किचन और चाबी सौंपने तक की तैयारी समेत अन्य निर्माण लागत शामिल हैं।

वित्तपोषण:

मेरा भाई और मैंने मासिक केवल 1400€ की किस्त और दोनों पक्षों के लगभग 600-800€ चलने वाले खर्चों के बारे में सोचा था। यह बिना पार्टनर के भी संभव होना चाहिए।

माता-पिता का घर और भूमि हमने पहले ही स्थानीय अदालत से आंकी है, हम इसे अपने माता-पिता की भावना के अनुसार लगभग 30 वर्षों में बेचने का इरादा रखते हैं, ताकि गृह ऋण चुकाया जा सके। इसकी अनुमानित कीमत 201,000€ है। हमारे विचार में यह मूल्य अन्य उपलब्ध घरों की तुलना में 30-50% कम है।

समय अवधि के दौरान खाली रहने वाली आवासीय इकाई किराए पर दी जाएगी। किराया, हम लगभग 800€ गर्म मानते हैं, आधा बचत के रूप में रखा जाएगा ताकि आपात स्थितियों में सहायता मिले और 20-30 वर्षों में गृह ऋण चुकाया जा सके।

ओकल हाउस या किसी बैंक के साथ हम अभी तक कोई वित्तपोषण वार्ता नहीं कर सके हैं।

हमें पता है कि हम ज्यादा कमाते नहीं हैं। संभव है कि सब कुछ पूरी तरह से अव्यावहारिक हो। आप हमारी स्थिति को कैसे आंकते हैं? क्या यह संभव है?

इमानदारी से कहूँ तो, यह मुझे थोड़ा हिला देता है: मुझे लगता है कि तुम यहां पहले व्यक्ति हो जो अपनी तनख्वाह को भाई की तनख्वाह के साथ जोड़ता है ...

कृपया अपने लिए या अपनी vriendin के लिए जो भी ऋण अनुबंध करना है (अपेक्षित) और जो भी ज़मीन की किताब में (होना चाहिए) शामिल है, उसके हिसाब से गणना करो।

और कृपया माता-पिता का घर बाहर रखें, यदि माता-पिता वहां अभी भी रहते हैं।

मैं एक मध्यस्थ और बैंक के साथ बातचीत करने की सलाह दूंगा।

यहाँ भी मेरे लिए बहुत कुछ बेतरतीब फेंक दिया जाता है...
हर कोई अपने लिए + संभवतः साथी अलग-अलग। नहीं तो कोई भी समझ नहीं पाता।

दुर्भाग्यवश इसे समझना या पकड़ना कठिन है।

आम तौर पर 600,000€ (अगर यह पर्याप्त है) और 1,400€ की किश्त के साथ कुछ होने की संभावना कम है। तुम्हारा और तुम्हारे भाई का वेतन भी कर्ज की सीमा के लिए बहुत कम है, इसलिए पार्टनर को भी हस्ताक्षर करना होगा।

तुम्हें अपनी वर्तमान स्थिति में इससे दूर रहना चाहिए।

तुम्हारे Anliegen के बारे में कई सवाल और टिप्पणियाँ:
- कौन कर्ज़दार बनेगा?
- वस्तु विभाजित है?
- मालिक कौन होगा?
- माता-पिता के घर पर अतिरिक्त सुरक्षा? घर के बारे में क्या है - तुम अपनी व्याख्याओं से हमें क्या बताना चाहते हो?
- 1,400€ किस्त का मतलब है 2.8% वार्षिकी, जो तुम्हें बैंक से नहीं मिलेगी, इसलिए वित्तपोषण महंगा होगा
- तुम अपनी उम्र में पहले ही एक दो परिवारों वाले घर में साथ रहना चाहते हो? वह भी साथियों के साथ? बहुत मज़ा करो

कृपया स्पष्ट रूप से लिखो कि तुम क्या चाहते हो। मैं ऐसे किसी निर्माण से दूर रहूंगा।

आप लोग इसे कानूनी रूप से कैसे प्रबंधित करना चाहते हैं? WEG और दोस्त दोनों कुछ भी नहीं हैं? न मालिक हैं, न भूमि रजिस्टर में हैं, न ऋण में?

वित्तीय प्रश्नों से अलग, व्यक्तिगत सवाल मुझे ज्यादा परेशान करते हैं: क्या कोई महिला ऐसा घर साथ बनाना चाहेगी जिसका कुछ उसका न हो? क्या वह ऐसा दो और लोगों के साथ करना चाहेगी? अगर कभी उन महिलाओं में से किसी को "बदल" दिया जाए तो क्या होगा? कौन हर दिन सीढ़ियाँ चढ़ेगा और कौन बगीचा पाएगा? अगर घर 20 साल बाद माता-पिता की देखभाल के लिए चला जाए तो क्या होगा? या सिर्फ एक को ही घर मिले क्योंकि माता-पिता ने बेटे 2 से मन बनाया हो? या अगर उन दोनों पुरुषों में से कोई मर जाए तो कौन विरासत पाएगा?

आप समझ रहे हैं, कई सवाल व्यक्तिगत होते हैं और खासकर भविष्य के लिए स्पष्ट उत्तर नहीं होते। आपको इन्हें जवाब देने की जरूरत नहीं है। लेकिन आपको हर हाल में भावनात्मक पहलुओं पर चर्चा जरूर करनी चाहिए, क्योंकि शांतिपूर्वक इससे निपटना आसान होता है। अगर घर बनाने से पहले ही यह विवाद या आंसू के बिना चर्चा नहीं हो सकती, तो बाद में भावनात्मक रूप से भी बेहतर नहीं होगा।