योजना त्रुटियों के बारे में, कुछ आर्किटेक्ट और योजनाकार मानते हैं कि आपको इसे योजना में देखना चाहिए था और आपने इसे इस तरह हस्ताक्षरित किया है।
जहाँ तक बाद में भराई की बात है, रेत ज्यादा महंगी नहीं है, इसलिए इससे ज्यादा खर्च नहीं बढ़ता...
यह साफ-साफ बेवकूफी है। लोग प्रोफेशनल्स को बहुत महंगे पैसे देकर काम पर रखते हैं। उनका काम सिर्फ और सिर्फ त्रुटियों के लिए जिम्मेदार ठहराना है। अगर मैं हस्ताक्षर करके काम की सच्चाई को प्रमाणित करता हूँ, तो मैं खुद ही घर को सही से कोण दे सकता हूँ! 600€ में 30 मिनट माप लेने के लिए मापकर्ता को इसलिए नहीं बुलाया जाता कि वह काम करे, बल्कि इसलिए कि अगर वह गलती करता है तो वह जिम्मेदार होगा। हस्ताक्षर केवल यह साबित करता है कि काम पूरा हो चुका है और एक बिल तैयार किया जा सकता है। हस्ताक्षर किसी भी तरह से निष्पादक को उसकी सावधानी और उत्तरदायित्व से मुक्त नहीं करता। यह बस भ्रम है। मकान मालिक आम आदमी होता है और वह काम की सहीता की जांच नहीं कर सकता। अदालत में से कोई भी इस तरह के काम के लिए इस बहाने से बच नहीं पाएगा।
थ्रेड बनाने वाले के लिए:
- मिट्टी खोदना/बदलना हमेशा खर्च का एक जैसा मामला होता है, यह जाना हुआ तथ्य है। लेकिन 9000€ अतिरिक्त 90 सेमी गहराई के लिए? बंगला? 10x10 के क्षेत्र में यह बहुत सस्ता होना चाहिए। असली खुदाई की गहराई तभी पता चलती है जब खुदाई शुरू होती है। मैं मिट्टी की जांच को बेकार और फिजूलखर्च मानता हूँ। 500-1000€ आप सीधे खुदाई में लगाकर बचा सकते थे (यह हर कोई अलग सोचता है...)
- जमीन को भरना है? तो खुदाई से निकली मिट्टी का इस्तेमाल करें। इससे कई तरीके से बचत होगी। मिट्टी को ले जाने की जरूरत नहीं पड़ेगी, न ही निस्तारण खर्च होंगे और नई मिट्टी लाने की भी जरूरत कम पड़ेगी। यह सोचें कि क्या पूरे Grundstück को 34 सेमी ऊपर उठाने के बजाय छत/प्रवेश द्वार को 1-2 सीढ़ियों से नीचे रखना बेहतर होगा।
- योजना त्रुटि के लिए कौन जिम्मेदार है, कोई आपको सीधे नहीं बता सकता। इसके लिए ज्यादा जानकारी चाहिए।
- घर के कनेक्शन पैसों के होते हैं। यह कोई राज नहीं है और इसे पहले पूछना चाहिए था। अगर योजना ठीक से बनाई जाती है, तो टेलिकॉम भी अपना केबल वहाँ डाल देगा। हमारे यहाँ यह बहुत अच्छी तरह से हुआ। मैंने सोमवार को पानी विभाग को आदेश दिया, मंगलवार को गैस/बिजली/फाइबर ऑप्टिक के लिए नगर निगम और टेलिकॉम को बताया कि वे सोमवार या मंगलवार को केबल डाल दें। मंगलवार दोपहर तक केबल डाल दिया गया। पानी विभाग के योजनाकार नगर निगम के योजनाकार को जानते हैं (मैं भी जानता हूँ, क्योंकि मैंने वहां सीखा है ^^) और उन्होंने समन्वय किया। पानी विभाग ने खुदाई की, नगर निगम ने कवर किया। निर्माण सड़क पर 1-2 हफ्ते तक सुरंग खुली रही जब तक सभी कनेक्शन तय नहीं हुए। सब कुछ काम करता है...
ओह हाँ: निर्माण और अनियोजित खर्चों में आपका स्वागत है। अगर आप कनेक्शन खर्च से अब डर रहे हैं, तो मैं पूछता हूँ कि आप वास्तव में कितनी अच्छी तैयारी किए थे।