क्या तहखाने के निर्माण के लिए निर्माण अनुमति की आवश्यकता होती है?

सभी को नमस्कार,
मेरे पास हमारे लिए एक बहुत ही महत्वपूर्ण सवाल है।
अब तक हमारे दोस्ती के समूह में सभी आर्किटेक्ट्स ने अलग-अलग जवाब दिए हैं
लेकिन शायद यहाँ किसी को हमारे समस्या का अनुभव हो। हम एक टाउनहाउस बनाएंगे।
पड़ोसी के घर सभी एक ही बिल्डर द्वारा बनाए जाएंगे। (उसने जमीनें तभी खरीदीं जब हमारे पास पहले से थी, इसलिए हम अनुबंध से बाहर नहीं आ सके!) अब यह बिल्डर बेसमेंट के बिना यह टाउनहाउस बना रहा है, लेकिन हम एक बेसमेंट बनाना चाहते हैं। (यहाँ भी संभव है!) अब हमारी समस्या है, निर्माण शुरू होने पर किसे किसका ध्यान रखना चाहिए। :-? यानी, क्या निर्माण कानून में कोई नियम है जिसके अनुसार हम पहले बेसमेंट के लिए खुदाई कर सकते हैं या बिल्डर पहले खुदाई करें और हमें उसकी फाउंडेशन प्लेट को संभालना पड़े। यह तो बहुत उच्च अतिरिक्त लागत होगी।
जानकारी के लिए हम आभारी होंगे!
शुभकामनाएं

अब यह जटिल हो रहा है।
[Anbindung nichtunterkellerter Gebäude und Keller, oder umgekehrt, ist eigentlich egal, wemm's richtig gemacht wird.]
अधितल रहित क्षेत्र के लिए, नींव को, स्थैतिक आवश्यकताओं, निर्माण स्थल के आधार, दीवार की मोटाई आदि के अनुसार, तुम्हारे तहखाने की फर्श प्लेट की निचली सतह तक सीढ़ीदार बनाना होगा।
इसका मतलब है, यदि तुम्हारे पड़ोसी ने तुम्हारे सामने निर्माण शुरू कर दिया है, तो उसे अपनी स्ट्रिप फाउंडेशन को तुम्हारी तहखाने की दीवार (सामुदायिक दीवार) के पास अपनी फर्श प्लेट की गहराई तक स्थापित करना चाहिए। अन्य नींवें फिर निर्माण स्थल के आधार पर लगभग 10 सेंटीमीटर जमीन से ऊपर सीढ़ीदार की जाती हैं। इससे तुम बाद में भी उससे शुरू कर सकते हो।
निश्चित रूप से यह तुम्हारे लिए महत्वपूर्ण है कि पड़ोसी की जांच हो, इसलिए यदि तुम्हारा योजना स्वीकृत हो चुका है, तो कार्यालय में सौम्य होकर पूछना चाहिए कि यह कैसे किया जाना चाहिए। पड़ोसी तुम्हारे कारण कठिन नींव डाल रहा है, लेकिन यह तुम्हारी गलती नहीं है, क्योंकि वह भी तहखाने के साथ निर्माण कर सकता था। यहाँ अक्सर गलतियां की जाती हैं :-o और/या गलत जगह पर बचत की जाती है। ;)

हैलो Bausepp

धन्यवाद, इससे मुझे पहले ही मदद मिली है। समस्या यह है कि शायद कोई सार्वभौमिक नियम नहीं हैं। हमारे वास्तुकार ने हमें कहा कि जो तहखाना बनाता है, उसके लिए यह दुर्भाग्यपूर्ण होता है और एक मित्र वास्तुविद्या ने वही कहा जो तुमने कहा! मुझे लगता है कि मैं समय रहते भवन विभाग से पूछताछ करूंगा कि वे इसके बारे में क्या कहते हैं!

यह करो, मेरे साथ भी पड़ोसी निर्माण की अनुमति इससे संबंधित थी। ठीक है, यह थोड़ा अलग था, दूसरी डुप्लेक्स की आधी हिस्सा शैली में मेल खाना चाहिए था। सिद्धांत वही है, पड़ोसी अधिकार का सम्मान किया जाना, इस मामले में तुम्हारा अधिकार भी!

तो सीधा सी बात ये है कि मैं इसे निर्माण अनुमति जारी करने के समय पर निर्भर करना चाहूंगा। इसका मतलब यह है कि जिसने पहले निर्माण अनुमति के लिए आवेदन किया या अनुमति प्राप्त की, उसके पास मेरी नजर में बेहतर अवसर होते हैं।
आर्किटेक्ट को योजना बनाते समय यह भी जांचना होता है कि पड़ोसी जमीन पर क्या योजना है। अगर यह साफ है कि वहां बेसमेंट के साथ घर बनाया जाएगा, तो उसे अपनी योजना और खासकर नींव रखते वक्त इसे ध्यान में रखना होगा।
हालांकि अगर अभी तक कोई योजना नहीं है, तो बिना भवन प्राधिकरणों की किसी शर्त के विरोध के, वह स्वतंत्र रूप से तय कर सकता है कि वह घर की नींव कैसे रखना चाहता है।
जैसा कहा गया, यह बयान कानूनी रूप से सिद्ध नहीं है, बल्कि केवल मेरी सहज समझ पर आधारित है!