निर्माण सहायक खर्च वास्तविक हैं? - 175m² आवास क्षेत्र KfW 55

नमस्ते सभी को,

हम अपने योजना बद्ध एकल परिवार के घर के अंतिम चरण की योजना बना रहे हैं और मैं आपकी प्रतिक्रिया चाहता हूँ कि क्या मेरी लागतों का अनुमान यथार्थवादी है:

हमने जमीन पहले ही खरीद ली है (लगभग 1,000 वर्ग मीटर, थोड़ा ढाल वाला) और एक ठोस एक मंजिला मकान + विकसित अटारी का निर्माण करेंगे जिसमें 175 वर्ग मीटर रहने की जगह होगी और दो जीबल होंगे। अतिरिक्त रूप से हम एक गैराज (6x9 मीटर) बनाना चाहते हैं।

406,000 यूरो हाउस प्राइस फ्लोरिंग के अलावा जो रहने वाले कमरों में होगी (प्रस्ताव हमारे पास है)
निर्माण के अतिरिक्त खर्च:
6,500 यूरो हाउस कनेक्शन (जमीन पर एक नाले का शाफ्ट पहले से है)
3,500 यूरो मापन और संरचनात्मक जांच
18,000 यूरो अतिरिक्त माटी के कामों के लिए ताकि ढाल को समतल किया जा सके
2,500 यूरो निर्माण अनुमति
बाहरी निर्माण:
4,000 यूरो फेंस
8,000 यूरो ड्राइववे का पत्थर लगाना (लगभग 55 वर्ग मीटर)
4,000 यूरो घास और बाहरी प्रकाश व्यवस्था
5,000 यूरो पौधे
3,000 यूरो बगीचे में माटी के काम
6,000 यूरो टैरेस
गैराज:
35,000 यूरो
अतिरिक्त सूची:
12,000 यूरो (हमारे पास घर के प्रस्ताव में पहले से कई अतिरिक्त इच्छाएँ हैं)
20,000 यूरो फर्श और दीवार आवरण के लिए सामग्री, काम स्वयं करेंगे

533,500 यूरो कुल लागत जमीन को छोड़कर

आपके अनुभव के अनुसार क्या बाहरी निर्माण और निर्माण के अतिरिक्त खर्च ठीक लगते हैं?

धन्यवाद

एलेक्स

आप जो लागतें बताते हैं वे ज्यादातर ठीक हैं, लेकिन व्यक्तिगत मामलों में आपके प्रोजेक्ट की जानकारी स्पष्ट नहीं होती है। उदाहरण के लिए, बाहरी स्रोत से मिट्टी खुदाई का सही आकलन करना बहुत मुश्किल है।

डेक केवल पट्थर की है, बिना छत के?
बारिश और गंदे पानी की निकासी?
विशेषज्ञों द्वारा निर्माण की निगरानी
बीमा (BG न भूलें)
निर्माण के लिए बिजली + पानी....

तो यह सूची पूरी तरह से पूर्ण नहीं है।

और बेशक, "bauseits gestellt" के लिए अनुबंध को फिर से अच्छी तरह से देखें। इसमें कई छोटी-छोटी बातें होती हैं जो जमा हो जाती हैं (डिक्सी, मल्टी-यूटिलिटी हाउस एंट्री, यातायात सुरक्षा, क्रेन स्थल, निर्माण सड़क....)

बिना क्षेत्र के यह भी तय करना मुश्किल है कि इसकी कीमत क्या होनी चाहिए।

धन्यवाद आकलन के लिए। मैंने Baumassen और Strom के लिए 2500€ निर्धारित किया है। क्या आप Anschlüsse के लिए 6,5 k को ठीक मानते हैं - Grundstück पर एक Kanal है, Gas की आवश्यकता नहीं है और Glasfaser एक Sonderaktion के तहत मुफ्त में बिछाया जाएगा। इसलिए हमें Frischwasser और Strom की आवश्यकता है।

यह Rhein Main क्षेत्र का मामला है।

नमस्ते सभी को,

हम अपने नियोजित एकल परिवार के घर की अंतिम योजना बना रहे हैं और मैं आपकी प्रतिक्रिया प्राप्त करना चाहूंगा कि क्या मेरी लागत का अनुमान यथार्थवादी है:

हमने जमीन पहले ही खरीद ली है (लगभग 1,000m2 थोड़ा ढलान) और एक मजबूत इमारत बनेगी, 1 मंजिला + विकसित अटारी के साथ 175m2 रहने का क्षेत्र और दो गिबल। अतिरिक्त रूप से हम एक गैराज (6x9m) बनाना चाहते हैं।

406,000 EUR घर की कीमत, रहने वाले कमरों में टाइलें शामिल नहीं (प्रस्ताव हमारे पास है)
निर्माण के अतिरिक्त खर्च:
6,500 EUR घर कनेक्शन (एक नाली संरचना पहले से जमीन पर है)
3,500 EUR मापन और स्थिरता
18,000 EUR अतिरिक्त मिट्टी के कार्य ढलान को संतुलित करने के लिए
2,500 EUR निर्माण अनुमति
बाहरी निर्माण:
4,000 EUR बाड़
8,000 EUR ड्राइववे पथरना (लगभग 55m2)
4,000 EUR घास और बाहरी प्रकाश व्यवस्था
5,000 EUR पौधे
3,000 EUR बगीचे में मिट्टी के काम
6,000 EUR टैरेस
गैराज:
35,000 EUR
उन्नयन:
12,000 EUR (हमने घर के प्रस्ताव में कई अतिरिक्त इच्छाएँ पहले ही शामिल की हैं)
20,000 EUR फर्श और दीवार कोटिंग सामग्री, स्वयं कार्य

533,500 EUR कुल, जमीन छोड़कर

क्या आपके अनुभव के अनुसार बाहरी निर्माण और निर्माण के अतिरिक्त खर्च उचित हैं?

धन्यवाद

एलेक्स

नमस्ते,

हमने कोलोन में निर्माण किया है और मैं आपकी कीमतों की पुष्टि नहीं कर सकता - ये सभी आधुनिक नहीं हैं:
मेरी टिप्पणियाँ मैं आपको कोष्ठकों में लिख रहा हूँ, कीमतें सभी 11/21 से 02/22 तक की हैं
6,500 EUR घर कनेक्शन (एक नाली संरचना पहले से जमीन पर है) (यहाँ मैं कम से कम 10k अनुमान लगाता)
हमारे पास नाली नहीं थी और केवल नाली तक 5 मीटर गहराई में खाई खुदवाना ही 10k था, अन्य कामों के साथ कुल 22k हुआ। मिट्टी के काम महंगे हैं - जो किया जाना है उस पर निर्भर करता है। यह भी महत्वपूर्ण है कि कार्य किस क्षेत्र में किए जा रहे हैं।
3,500 EUR मापन और स्थिरता (ठीक है)
18,000 EUR अतिरिक्त मिट्टी के काम ढलान को संतुलित करने के लिए (हो सकता है)
2,500 EUR निर्माण अनुमति (ठीक है)
बाहरी निर्माण:
4,000 EUR बाड़ (यह इस बात पर निर्भर करता है कि कितनी लंबाई की बाड़ और किस प्रकार की, अगर यह एक साधारण डबल रॉड मैट बाड़ है और केवल 10-15 मीटर है तो हो सकता है सही हो। हमारे पास लगभग 50 मीटर डबल रॉड मैट बाड़ है 1.8 मीटर ऊँचाई के लिए लगभग 7k प्लस लगाना, या उतनी ही दूरी पर WPC बाड़ लगभग 9k प्लस लगाना।)
8,000 EUR ड्राइववे पथरना (लगभग 55m2) (यह सही हो सकता है, लेकिन बिना टाइल्स के। कीमतें लगभग 130-140€ प्रति वर्ग मीटर हैं)
4,000 EUR घास और बाहरी प्रकाश व्यवस्था (यह इस बात पर निर्भर करता है कि कितने वर्ग मीटर हैं। पेशेवर लगाना लगभग 28-35€ प्रति वर्ग मीटर है जिसमें घास शामिल है)
5,000 EUR पौधे (इसमें मैं परिचित नहीं हूँ)
3,000 EUR बगीचे में मिट्टी के काम (इसमें मैं परिचित नहीं हूँ)
6,000 EUR टैरेस (यह टैरेस के आकार पर निर्भर करता है। यदि आप फ्रेश कंक्रीट मिश्रण और टाइल गोंद का ताजा ताजा लगाना चाहते हैं, तो साथ में कटाई, जोड़ाई और सिलिकॉनिंग सहित लगभग 230€/m² काम और आधार समेत करेगा।)
गैरेज:
35,000 EUR (हो सकता है सही हो, मैंने 3x9 के लिए 11k खरीदा है)
उन्नयन:
12,000 EUR (हमने घर के प्रस्ताव में कई अतिरिक्त इच्छाएँ शामिल की हैं)
20,000 EUR फर्श और दीवार कोटिंग सामग्री, स्वयं कार्य

18.000 EUR अतिरिक्त मिट्टी के काम ढलान को संतुलित करने के लिए

मुझे कम लग रहा है। क्या कोई प्रस्ताव है?

4.000 EUR बाड़

कम है। जब तक, जंगली जानवर या तारजाल की बाड़ काफी न हो। झाड़ी भी शुरू में चलेगी। ;)

8.000 EUR प्रवेश द्वार पक्की करना (लगभग 55m2)

कम है, मेरा अनुमान लगभग 12K है।

5.000 EUR पौधे

बहुत ज्यादा! आप क्या योजना बना रहे हैं?

6.000 EUR छत

कम है, अगर यह एक छोटी छत नहीं है।