आर्किटेक्ट की फीस और निर्माण डायरी

नमस्ते सभी को,

हमारे आर्किटेक्ट ने हमारे लिए प्रारूप योजना बनाई है, फिलहाल अनुमोदन प्रक्रिया चल रही है (आवश्यक दस्तावेज़ उन्होंने हमें सभी तैयार करके भी दिए हैं)। अब तक आर्किटेक्ट ने हमें कोई बिल नहीं भेजा है और पहले के प्रारूप तथा बातचीत मूलतः मुफ्त थे ताकि हम एक-दूसरे को जान सकें। सब कुछ बहुत अच्छा रहा और हम उनके साथ बहुत सहज महसूस करते हैं, इसलिए हम निश्चित रूप से निर्माण भी उनके साथ करना चाहते हैं। अब हमें मानदेय प्रस्ताव मिला है, इस पर कुछ सवाल हैं:

सभी LPs के लिए कुल मानदेय लगभग अनुमेय निर्माण लागत (ज़ोन 3) का 11% है। मेरी जांच के अनुसार यह मूल्य ठीक है। HOAI मान कम किए गए हैं, अर्थात HOAI से सस्ते हैं।

लेकिन हमारे प्रस्ताव में जो बात हमें मिली है: आर्किटेक्ट निर्माण डायरी बनाने से इनकार कर रहे हैं। क्या यह सामान्य प्रथा है? हम अभी भी आर्किटेक्ट को निर्देश दे सकते हैं कि वह निर्माण डायरी बनाए, इस मामले में निश्चित रूप से मानदेय थोड़ा बढ़ जाएगा।

शांत लॉकडाउन
बोबो

आर्किटेक्ट निर्माण डायरी बनाने से परहेज करता है।

पूरी तरह से नोट्स के बिना अकेले 11antengedächtnis में वह घटनाओं का प्रबंधन नहीं करेगा - लेकिन अगर वह सक्रिय निर्माण प्रबंधन में उच्च गुणवत्ता प्रदान करता है, तो यह एक पतली फाइल के साथ भी संभव है। विस्तार योजना से अधिनियम के घंटे बचते हैं।

आर्किटेक्ट निर्माण-दिवसचर्चा बनाने से मना करता है। क्या यह सामान्य प्रथा है?

इससे क्या हासिल करना है? ऐसा दिनचर्या कैसा होना चाहिए? मैं कभी भी किसी आर्किटेक्ट को इस तरह की सेवा के लिए नियुक्त करने का विचार नहीं करता, क्योंकि मुझे इसका कोई मतलब समझ में नहीं आता।
उसे एक व्यवस्थित निर्माण प्रबंधन करना चाहिए - वह इसे कैसे करता है, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता।

वे पूरी तरह बिना नोट्स के अकेले 11ant की स्मृति में घटनाओं का प्रबंधन नहीं करेंगे - लेकिन यदि वह सक्रिय निर्माण निर्देशन की उच्च गुणवत्ता प्रदान करता है, तो यह एक संकीर्ण फाइल के साथ संभव है। विवरण योजना संचालन घंटे बचाती है।

मैं आमतौर पर यही सोचता हूँ।

इससे क्या हासिल होना चाहिए? ऐसी डायरी कैसी दिखनी चाहिए? मैं कभी भी एक वास्तुकार को इस तरह की सेवा देने के लिए नियुक्त करने का विचार नहीं करता, क्योंकि मुझे इसका कोई मतलब समझ नहीं आता।
उसे उचित निर्माण निर्देशन करना चाहिए - कैसे वह करता है, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता।

मूल रूप से HOAI के अनुसार निर्माण डायरी शामिल है, इसलिए इसे स्पष्ट रूप से बाहर रखा जाना चाहिए। यदि ऐसा नहीं किया जाता है, तो आप उसे यह काम अपने आप दे देते हैं। इसलिए मेरी भी पूछताछ है कि इसे अनुबंध से हटाने के पक्ष में क्या तर्क हैं (शायद लागत कारणों को छोड़कर)।

इससे क्या हासिल करना है? ऐसा डायरी कैसा दिखना चाहिए? मैं कभी भी ऐसे काम के लिए एक आर्किटेक्ट को नियुक्त करने का विचार नहीं करता, क्योंकि मुझे इसकी आवश्यकता समझ में नहीं आती।
उसे एक सही निर्माण प्रबंधन करना चाहिए - वह इसे कैसे करता है, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता।

मुझे उम्मीद नहीं थी कि तुम्हें "Bautagebuch" का मतलब नहीं पता होगा। आश्चर्यजनक।

मुझे उम्मीद नहीं थी कि तुम्हें "Bautagebuch" का मतलब नहीं पता होगा। आश्चर्यजनक।

मैंने लगभग 25 वर्षों में कभी किसी आर्किटेक्ट का स्पष्ट Bautagebuch नहीं देखा... निर्माण निगरानी हाँ, लेकिन कभी भी तथाकथित Bautagebuch के रूप में नहीं।