आर्किटेक्ट - प्रारंभिक बैठक की लागत

नमस्ते सभी को,

हमारे पास फिलहाल एक Grundstück का विकल्प है, जिसे खरीदने का हमारा अंतिम फैसला अभी तक नहीं हुआ है। इसका मुख्य कारण यह है कि वह Grundstück बहुत ढलान वाला है। इसलिए, हम पहले एक वास्तुकार से सलाह लेना चाहते थे कि क्या संभव है और एक मोटे अनुमान की योजना की कीमत क्या होगी, ताकि वास्तुकार की असली योजना शुरू होने से पहले हम उस Grundstück के पक्ष या विपक्ष में निर्णय ले सकें।
अब मैंने एक परिचित (उद्यमी) से सुना है, जिसने गवाहों के सामने एक वास्तुकार के साथ एक सलाहकार बैठक की थी और कई बार कहा था कि यह कोई खर्चा नहीं होना चाहिए और यह केवल पहली सलाह के लिए है। इसके बाद वास्तुकार ने एक मॉडल बनाया और बिना आदेश के उसका बिल भेज दिया। कोर्ट में वास्तुकार को न्याय मिला और उस कंपनी को बिल चुकाना पड़ा, क्योंकि लगता है कि वास्तुकार इस मामले में विशेष "अधिकार" रखते हैं।
मेरी राय में यह कहानी कुछ अजीब लगती है - फिर भी यह सही है और इसने मुझे चिंतित कर दिया है।
इसलिए प्रश्न है: क्या हम वास्तुकार से एक निश्चित कीमत पर सलाहकार बैठक निश्चिंत होकर तय कर सकते हैं, बिना इस चिंता के कि बाद में हमें महंगा मॉडल भुगतान करना पड़ सकता है?

धन्यवाद और शुभकामनाएं!

इसलिए सवाल है: क्या हम बिना संकोच एक निश्चित कीमत पर एक वास्तुकार के साथ परामर्श की बैठक तय कर सकते हैं

हाँ। अपने आप को एक परामर्श बैठक के लिए कानूनी रूप से सुरक्षित करें।

अब मैंने एक परिचित (उद्यमी) से सुना है, जिसने गवाहों के सामने एक वास्तुकार के साथ एक परामर्श बैठक की थी और कई बार कहा था कि इसे कोई पैसा नहीं लगना चाहिए और यह केवल पहली सलाह के लिए था।

फिर वास्तुकार ने एक मॉडल बनाया और इसे बिना आदेश के बिल में शामिल कर दिया।

यह सब सिर्फ सुनकर पता चला है। तथ्य निश्चित रूप से सही हैं, लेकिन संभावना है कि वे पूरी तरह से सही नहीं हैं। प्रभावित लोगों की भावनाओं के कारण वे अक्सर केवल आधी सचाई बताते हैं… वैसे भी, एक वास्तुकार बिना आदेश के मॉडल नहीं बनाता।

वास्तुकार को अदालत में न्याय मिला

जो मायने रखता है: एक वास्तुकार को किसी सेवा को प्रदान करने के लिए विशेष रूप से लिखित अनुबंध की आवश्यकता नहीं होती है।

हमारे पास वर्तमान में एक का विकल्प है, जिसे खरीदने का हमने अभी तक अंतिम निर्णय नहीं लिया है। इसका मुख्य कारण यह है कि यह Grundstück बहुत ढलान वाली है।

यहाँ "Hausbau-Fahrplan" की फोरम खोज की पोस्टों को पढ़ें। एक स्वयं नियुक्त आर्किटेक्ट के साथ निर्माण करना, भले ही Grundstück ढलान वाला न हो, सबसे उचित रास्ता है।

इसलिए प्रश्न है: क्या हम एक निश्चित मूल्य पर आर्किटेक्ट के साथ बिना चिंता किए एक सलाह बैठक तय कर सकते हैं, यह डर किए बिना कि बाद में हमें एक महंगा मॉडल भुगतान करना पड़ेगा?

एक मॉडल पारंपरिक सेवा क्षेत्र में एक एकल परिवार के घर के लिए शामिल नहीं होता। एक प्रारंभिक बातचीत मुफ्त से लेकर सस्ती होनी चाहिए, लगभग 300 यूरो एक उचित कीमत है। दो आर्किटेक्ट से मिलिए, और फिर एक को सेवा चरण 1 और 2 (मेरे Hausbau-Fahrplan में "मॉड्यूल A" कहा गया) के साथ नियुक्त कीजिए।
एक व्यवसायिक इमारत के लिए (मैं इसे "Unternehmer" से पढ़ रहा हूँ) एक अलग तरीका उपयुक्त है बजाए एक निजी मकान के।

मॉडल बनाना सलाह से आगे है। अन्यथा, मैं पूर्व वक्ताओं से सहमत हूँ। हमेशा सब कुछ लिखित रूप में, सबसे अच्छा ईमेल के माध्यम से। और नहीं, आर्किटेक्ट पैसा कमाना चाहते हैं जो ठीक है।

हम शुरुआत में दो बार आर्किटेक्ट के पास गए थे। सलाह-मशविरा भी मुफ्त था, लेकिन फिर हमने दूसरी बैठक में एक बार कुछ ड्रॉ करना (घर को प्लॉट पर, दिशा, B-Plan के आधार पर फ्लोर प्लान) और मोटे तौर पर लागत का अनुमान लगाना (कुल लागत, लागत समूहों के अनुसार) कराया था, ताकि लागत, सेवाओं और प्रक्रियाओं का एक सामान्य एहसास हो सके। इसके लिए कीमत लगभग 1,250 यूरो शुद्ध थी - इसमें वास्तव में काफी काम शामिल है और यह तब निश्चित रूप से मुफ्त नहीं होता...

फिर हमने आर्किटेक्ट और व्यक्तिगत ठेका लेकर निर्माण नहीं किया।

पहचान के लिए पहली मुलाकात, जिसमें आर्किटेक्ट के लिए अधिग्रहण की संभावना होती है, आमतौर पर मुफ्त होनी चाहिए। क्योंकि वहाँ आमतौर पर कोई वस्‍तु संबंधित सलाह नहीं दी जाती बल्कि अधिकतर सामान्य बातचीत होती है। जो भी काम होता है उसके लिए पैसे मांगे जाते हैं, अगर ध्यान न दिया जाए (और "मुफ्त" ड्राफ्ट के आदी न हों) - लेकिन एक अच्छे आर्किटेक्ट को इस बात की भी जानकारी देनी चाहिए। पहली सलाह के लिए - इसमें क्या बुराई है कि आर्किटेक्ट से पूछा जाए कि इसकी कीमत क्या है और उनसे इसके लिए लिखित में एक प्रस्ताव मांगा जाए?