आर्किटेक्ट समय सारणी का पालन नहीं कर रहा है - क्या करें?

हेलो लोगो,

मेरे पास एक गंभीर समस्या है: मैंने एक आर्किटेक्ट को एक एकल परिवार के घर के पुनर्निर्माण के लिए नियुक्त किया है।
आदेश था एक सबमिशन योजना तैयार करना और पूरी प्रशासनिक प्रक्रिया को संभालना।

आदेश की तारीख सात (7!!!!) महीने पहले की है। इस अवधि में मुझे 2 डिजाइन मिले जो मेरी इच्छाओं के अनुरूप नहीं थे, बाकी केवल खाली वादे थे। शुरू में तय सबमिशन की तारीख मई के अंत तक थी। यदि यह अब संवादित अनुसार अक्टूबर के मध्य तक जमा करने का समय मिलता है, तो यह 4 1/2 महीने की देरी होगी। चूंकि हमने पहले ही एक अग्रिम भुगतान किया है और मैं पूरे इस प्रक्रिया के कारण नया आर्किटेक्ट नियुक्त नहीं करना चाहता, इसलिए मैं नहीं जानता कि आगे क्या करूँ और उम्मीद करता हूँ कि यहाँ मुझे कोई सुझाव मिलेंगे।

परियोजना अवधि के दौरान एक भी निर्धारित तारीख पर काम पूरा नहीं हुआ, और न ही मुझे सूचित किया गया कि तारीखें पूरी नहीं की जा सकेंगी। इस अवधि में अकल्पनीय 21 बार तारीखें न पूरी होने या स्थगित करने की घटनाएं हुई हैं। बाहरी और आंतरिक 3डी योजनाएं, जबकि फर्श योजना डेटा पहले ही तय है, मुझे सितंबर की शुरुआत में वादा किया गया था जो अब तक नहीं मिली हैं। चूंकि मैं उस संपत्ति को किराए पर देना चाहता हूँ और 1500-2000€/माह के किराये की उम्मीद कर रहा हूँ, इसलिए मुझे केवल खोई हुई किराए की आय के कारण लगभग 10,000 यूरो का नुकसान होने की संभावना है। कर्ज लेने में असमर्थता और बढ़ती ब्याज दरों के कारण, यह विलंब हमारे लिए संभवतः छह अंकीय राशि का नुकसान है।

क्या यहाँ कुछ किया जा सकता है? जैसा कि मैंने कहा, मैं अब नए आर्किटेक्ट को नहीं ले सकता क्योंकि फिर सब कुछ फिर से शुरू होना पड़ेगा। मुझे अफसोस है कि मुझे तीन महीने पहले ही इस प्रक्रिया को रोक देना चाहिए था...

आपके उत्तरों के लिए पहले से ही धन्यवाद।
शुभकामनाएं,
निको

तुम बकाया किराये की रकम मांगना चाहते हो, जबकि योजनाएं अभी पूरी भी नहीं हुई हैं? सच कहूँ तो, यह बकवास जैसा लगता है। निर्माण में देरी सामान्य है और इसके लिए एकमात्र दोषी मेरे ख्याल से तुम ही हो।

प्यारी कटजा,

कृपया मुझे समझाओ कि मैं इसमें किस प्रकार दोषी हूँ।
कि मैं छूटे हुए किराये की आमदनी का दावा करना चाहता हूँ, इसके बारे में मैंने कुछ भी नहीं लिखा बल्कि केवल स्थिति की गंभीरता को इंगित करने के लिए बताया।

दूसरे आर्किटेक्ट्स से पूछताछ के अनुसार एक प्रस्तुति योजना में 2 से 4 महीने लगते हैं।

कृपया कोई उकसावे वाली या अनावश्यक प्रतिक्रियाएं न दें बल्कि एक रचनात्मक योगदान दें। मैं पहले से ही काफी तनाव में हूँ। धन्यवाद।

पहले यह सवाल होगा कि अनुबंध में क्या तय किया गया था और आपने अब तक इस पूरे मामले को तेज करने के लिए क्या किया है? क्या तारीखें अनुबंध में तय की गई थीं? क्या आपकी तरफ से कोई समयसीमा निर्धारित की गई थी? या आपने 7 महीनों में तारीखों की रद्दीकरण को हमेशा केवल नाराज होकर सहन किया और कुछ भी कदम नहीं उठाया? अन्यथा, एक बार वकील से सलाह लें और जानें कि अनुबंध को लागू करने के लिए आपके पास क्या विकल्प हैं। जब तक यहां कोई भी अनुबंध का सही शब्द नहीं जानता, तब तक सब कुछ केवल अटकलबाज़ी है।

कृपया मुझे समझाइए कि मैं इसमें कैसे दोषी हूँ।

तुमने तो खुद ही बता दिया है:

मुझे अफसोस है कि मुझे 3 महीने पहले ही रस्सी खींचनी चाहिए थी....

लेकिन तुम अभी तक उस लड़के के साथ एक खत्म नहीं कर पा रहे हो। :rolleyes:

मुझे लगता है, कि किसी समय 21 तारीखों के बीच उसकी कार्यसमय खत्म हो गई।
सच्चाई में: एक अनुमोदन योजना में क्या ऐसा व्यापक होता है कि उसके लिए इतने सारे Termine रखे जाते हैं? विशेष रूप से जब यह एक पुनर्वास का काम है, नया निर्माण नहीं? क्योंकि मौजूदा संरचना पहले ही बहुत कुछ निर्धारित करती है।