जमीन खरीदने के बाद KFW 153 के लिए आवेदन करें?

शुभ संध्या,

हम एक जमीन खरीदने वाले हैं।
शहरी निर्देश के कारण हमें कम से कम एक KFW 55 घर बनाना होगा।
कंपनियों के साथ योजनाएं अभी इतनी आगे नहीं हैं कि हम जान सकें कि घर कैसा होगा। इसमें निश्चित रूप से कुछ बैठकें और लगेंगी।
इसलिए हमारे पास kfw153 सहायता के लिए "आवेदन की पुष्टि (BZA)" प्राप्त करने का कोई विकल्प नहीं है।

अब हमारी समस्या:
हम वित्तपोषण नोटरी के सामने हस्ताक्षर से पहले करना चाहते हैं। नोटरी की मुलाकात अगली सप्ताह है।

इस परियोजना के लिए हम निम्नलिखित ऋण चाहते हैं:

500,000 यूरो बैंक ऋण
KfW 124: 50,000 यूरो
KFW 153: 100,000 यूरो

हमारे बैंकर का कहना है कि हम 500,000 यूरो बैंक ऋण पर हस्ताक्षर कर सकते हैं और kfw124 ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं, जिससे जमीन की खरीद और बैंक ऋण सुरक्षित हो जाएगा। kfw153 ऋण हम बाद में (उनके साथ हस्ताक्षर के 3 महीने के भीतर) आवेदन कर सकते हैं और स्वीकृत भी प्राप्त कर सकते हैं।
क्योंकि हमें शहरी निर्देश के अनुसार anyway KfW 55 घर (या बेहतर) बनाना होगा, इसलिए kfw153 ऋण की स्वीकृति और प्राप्ति पर कोई संदेह नहीं होगा।

मेरा सवाल यह है कि क्या कोई जानता है कि वास्तव में क्या बैंक पर पहले हस्ताक्षर करना, जमीन खरीदना और जमीन की खरीद के बाद - निर्माण कार्य शुरू करने से पहले - अभी भी KfW153 ऋण के लिए आवेदन किया जा सकता है?

बहुत धन्यवाद और सादर शुभकामनाएं।

Rabbit

आप इस समय ही वित्तपोषण क्यों पूरा कर रहे हैं? न तो आप निर्माण लागत जानते हैं और न ही निर्माण के लिए समयसारिणी। इससे आप अनिवार्य रूप से तैयार की जा रही ब्याज दरों में फंस जाएंगे।

अगर वैसे भी यह बैंक होना ही है, तो वहां ज़मीन का वित्तपोषण करिए और ये सारी समस्याएं ही सामने नहीं आएंगी।

पहले केवल जमीन का वित्तपोषण करें और खरीदें।

फिर घर के निर्माण की स्पष्ट योजना बनाएं और अलग से वित्तपोषण करें, फिर KfW153 के लिए आवेदन किया जा सकता है। घर की योजना पूरी होनी चाहिए, क्योंकि ऊर्जा सलाहकार को उसी घर के लिए KfW55 को सुनिश्चित करना होगा।

नमस्ते Rabbit

एक तो मैं Ihnen बता सकता हूँ कि Antrag kfw बैंक में Baubeginn से पहले ही beantragen करना चाहिए (Bewilligung की अवधि कभी-कभी 4-6 महीने तक हो सकती है) लेकिन Bau Grundstückskauf से शुरू नहीं होता। इसके अलावा, eigentlich पहले Planungen और बाकी सब कुछ Baubeginn तक पूरा करना चाहिए ताकि फिर आप बैंक को दिखा सकें कि आपको कितना चाहिए (बेहतर Verhandlungsposition होती है बजाय इसके कि आप कहें "मुझे इतना चाहिए बिना यह जाने कि यह पर्याप्त है या नहीं")। लेकिन कोई बात नहीं, अब यह हो चुका है।

जैसा कि पहले किसी ने कहा था, Haus को plan किया जाना चाहिए ताकि Gebäudeenergieberater उसका मंजूरी दे सके और Verträge in Auftrag दे सके।

मुझे उम्मीद है कि आपने अच्छी सलाह ली होगी ताकि आप Staat से Zuschüsse न चूक जाएं, क्योंकि वहाँ Kredite के अलावा भी बहुत कुछ है।

अगर आपके और प्रश्न हैं तो मैं उन्हें खुशी से उत्तर दूंगा।

Mit freundlichen Grüßen Ricco Neugebauer