Prêt à annuités ou prêt à intérêt en lien avec un contrat d'épargne logement

Avec la KfW, tu arrives probablement à environ 0 % si tu inclues la prime.

En ce moment, cela donne toujours un rendement négatif d'au moins -0,3 % (KfW 40 et encore bien plus négatif).

Actuellement, cela donne toujours un rendement négatif d'au moins -0,3 % (KfW 40 et encore plus négatif).

Donc, le taux effectif global est quasi amélioré grâce au KfW ?

Alors, le taux effectif global est donc quasi gonflé avec le KFW ?

Je ne sais pas exactement comment ils calculent là-bas. Je ne regarde jamais le taux effectif, je calcule et compare en €. Le taux effectif est trop compliqué pour moi, je n'y accorde pas tellement d'importance.
J'ai des clients professionnels, il n'y a pas de taux effectif pour eux. Les pros calculent aussi uniquement en €.

Je l'ai fait comme ça aussi. Le taux effectif sur le papier me semblait trop vague, j'ai simplement calculé ce que tout cela coûte au total jusqu'à ce que nous soyons libérés de la dette. Ensuite, j'ai comparé avec ce que cela donne si nous prenons un simple prêt à annuités et j'ai continué à calculer avec des intérêts hypothétiques pour les périodes suivantes. J'ai ensuite comparé à chaque fois le coût total jusqu'à la complète libération de la dette.

Les contrats d'épargne logement ont des avantages et des inconvénients. Je te conseillerais plutôt un prêt amortissable classique incluant un module KfW.

En ce qui concerne le taux d'intérêt pour la durée de 30 ans, je ne peux qu'approuver Ybias78. Cela semble en effet un peu élevé. Pour une durée de 30 ans sans KfW, tu peux déjà obtenir un taux de 1,50 % - 1,60 %. Si tu prends en compte le taux avantageux KfW et ses avantages, tu seras en tout cas moins cher que 1,76 % effectif.

si contrat d'épargne logement alors sans Riester. Le contrat d'épargne logement a l'avantage qu'on peut rembourser de manière beaucoup plus flexible et bénéficier d'une sécurité de taux d'intérêt de plus de 30 ans. Entre-temps, plusieurs banques le proposent aussi si on en a absolument besoin.