वार्षिकी ऋण + आवास बचत अनुबंध

नमस्ते!

इस वसंत में हम एक इकाइ परिवार का घर बनाना चाहते हैं। कुल मिलाकर, हमारे स्व-पूंजी को ध्यान में रखते हुए, हमें अभी भी 250,000,- € की आवश्यकता है।
इस वित्तपोषण विकल्प को कैसे देखा जाता है:

94,000,- € हम एक KFW-ऋण के माध्यम से, 156,000,- € एक 15 वर्षीय ब्याज दर की स्थिरता के साथ Ing-Diba के वार्षिक ऋण के माध्यम से वित्तपोषित करना चाहते हैं। इसके साथ-साथ, लेकिन स्वतंत्र रूप से, हम प्रति माह 220,- € के साथ एक भवन बचत अनुबंध (Bausparvertrag) का भुगतान करना चाहते हैं, जो 15 वर्षों के बाद पूरा हो जाएगा। ऋणों से बची हुई राशि को हम फिर भवन बचत ऋण (Bauspardarlehen) से चुकाएंगे, जो बाद के वर्षों में (पहले किए गए विशेष किश्तों के आधार पर, अधिकतम 10.5 वर्ष तक) चुकता किया जाएगा। फिर हमारे वित्त सलाहकार की गणना के अनुसार सभी ऋण समाप्त हो जाएंगे। लाभ: अंत तक ब्याज की दर निश्चित रहती है - 15 वर्षों से अधिक भवन बचत अनुबंध के समापन के माध्यम से।

क्या इस वित्तपोषण के प्रकार के खिलाफ कोई आपत्तियां हैं?

पहले से ही मदद के लिए धन्यवाद,

प्रिमाडोरा

नमस्ते,

हम अपनी फाइनेंसिंग इसी तरह से योजना बना रहे हैं, केवल इस अंतर के साथ कि बाउस्पारर पहले से ही 10 वर्षों के बाद एन्यूइटी लोन को चुकता कर देता है।
हमने अब तक इसी विकल्प को चुना है क्योंकि हमें 10 वर्षों में ब्याज दरों की अनिश्चितता और क्लासिक एन्यूइटी लोन में योजना बनाने की कमी परेशान करती थी। इस तरह से हम पहले से ही जानते हैं कि हमें कितना और कितने समय तक चुकाना होगा और विशेष किस्तों के मामले में हम 3-5% तक सीमित नहीं हैं।
मैंने विभिन्न विकल्पों की गणना की है (बहुत ही सरल ==> मुझे उधार लिए गए पैसे की लागत कितनी है) और इससे मेरे लिए यह पता चला कि यह सब लगभग एक पोकर खेल की तरह है, अगर 10 वर्षों में ब्याज दरें 3,x% पर हैं तो हमें नुकसान होगा, अगर वे ज्यादा हैं...जिसकी मैं उम्मीद करता हूँ...तो यह स्थिति अच्छी दिखती है।

चूंकि हमने अभी तक कुछ भी हस्ताक्षरित नहीं किया है, इसलिए मैं तथाकथित "फाइनेंसिंग स्पेशलिस्ट" या उन गृहस्वामियों के सुझावों के लिए आभारी हूं जिन्होंने यह प्रक्रिया पहले पूरी की है!

हैलो प्राइमोरा,

लिंक के लिए धन्यवाद!
कई विचार और दिलचस्प दृष्टिकोण हैं और अक्सर सच कहीं बीच में ही होता है... इसलिए हम अंत में एक मिश्रित वित्तपोषण योजना पर अमर हो गए हैं जिसमें भवन बचत खाता और KfW शामिल हैं। आज की गणना के अनुसार, हम लगभग 21 वर्षों में 0,-€ पर पहुँच जाएंगे और यह भी एक मासिक बोझ के साथ जो हमें अप्रत्याशित खर्चों के लिए पर्याप्त तरलता देता है... शायद हम बाद में ही समझ पाएंगे, इसलिए शायद कोई ऐसा व्यक्ति हो जो इस वित्तपोषण मॉडल का अनुभव रखता हो।

इसी भावना के साथ, वित्तपोषण में आपको सफलता मिले :-)

शुभकामनाएँ,
उदो