अब तक हमेशा देर से....

......गुड मॉर्निंग।

हमारे बारे में छोटा परिचय।
हम एक जोड़ा हैं, उम्र 27 और 32।
शुद्ध आय लगभग 4000-4500€ साथ में है।
हम इस समय बोचम में एक घर की बहुत तीव्रता से तलाश कर रहे हैं।
चूंकि नई निर्माण हमारे लिए वित्तीय रूप से संभव नहीं है क्योंकि बहुत महंगे और दुर्लभ भूखंड हैं, इसलिए केवल कुछ इस्तेमाल किए गए घर की खोज ही बचती है।
दुर्भाग्य से, हम अब तक हमेशा देर हो गए हैं।
हमारी एकमात्र खोज विधि अब तक इंटरनेट पर इममोबिलियनस्काउट आदि के माध्यम से रही है।
वे संपत्तियां जो हमारे लिए रुचिकर थीं, वे कुछ पहले से रिजर्व थीं, भले ही हमने प्रदाता से बहुत जल्दी संपर्क किया हो।

आप लोग कैसे खोज करेंगे?
शायद हमारे विचारों के साथ किसी दलाल से संपर्क करना?
जबरन नीलामी?
"क्लासिक" अखबार में विज्ञापन देना?

सुप्रभात आप दोनों,

मेरा एक दोस्त तीन साल से अधिक समय तक ऐसा कोई मकान ढूंढ रहा था।
क्षेत्र E / BO / DO में भी।

आखिरकार उसने अपना घर 2015 में एक कामकाजी सहयोगी के जरिए पाया, जो पास में रहता था और बेचने की इच्छा जानता था। डॉर्टमंड में। शानदार परिणाम, मेरे दोस्त और उसके परिवार के लिए सम्मान।

समस्या कम थी मकान ढूंढने और देखने की। बल्कि कीमत/मूल्यांकन पहले सभी मामलों में बिल्कुल सही नहीं था। बाजार वर्तमान उच्च मांग के कारण स्पष्ट रूप से इच्छुकों के लिए असुविधाजनक है!

उससे पहले कि मैं कोई दलाल शामिल करूं, जो सस्ता नहीं होता, मैं एक विज्ञापन देता। पारंपरिक रूप में प्रिंट मीडिया और इंटरनेट में। मकान देखने के दौरान किसी जानकार को साथ रखना: नुकसान नहीं करता (दीवारों में नमी आदि)।
मैंने कितने मकानों के लिए दौड़ लगाया है...
साथ ही: कई दोस्तों और परिचितों को बताना कि आप क्या करने वाले हैं। कोई न कोई हमेशा कुछ न कुछ सुन ही लेता है...

बड़े और छोटे स्थानीय दलालों के पास अक्सर एक कार्यालय होता है जहां सूचना के लिए बिना बाध्यता के संपर्क किया जा सकता है।

शुभकामनाएँ। इसके लिए बहुत धैर्य और शांति बनाए रखें!

हार्दिक शुभकामनाएं
थॉर्स्टन

पीएस: DO के दक्षिण की ओर "ग्रामीण" दिशा (जैसे W-तल, गेवल्सबर्ग, एसजी,...) की ओर जाने से कीमत में बचत हो सकती है। अन्य विकल्प भी सोचने योग्य हैं (उन्ना, फ्रोंडेनबर्ग,...) DO के अच्छे इलाकों में कीमतें (और वहाँ वास्तव में बहुत अच्छे इलाके हैं, यह एक सुंदर शहर है) बहुत अधिक हैं।

......
जो ऑब्जेक्ट्स हमारे लिए रुचिकर थे वे कुछ पहले से ही रिज़र्व्ड थे जबकि हम बहुत जल्दी प्रदाता के पास पहुँचे .... ?

अगर आपका "बहुत जल्दी" मतलब तुरंत है, तो आप सब कुछ सही कर रहे हैं।
तुरंत फोन करें (ईमेल न करें), तुरंत निरीक्षण के लिए समय निकालें (अगले सप्ताह तक इंतजार न करें), विशेषज्ञ के साथ दूसरी जांच की तारीख दो सप्ताह बाद न रखें।

हमारे यहां कई लोग पहली जांच के बाद संपर्क में नहीं आए, और उनकी दिलचस्पी भी स्पष्ट नहीं थी। चार सप्ताह बाद उन्होंने दूसरी जांच के लिए रुचि जताई। उल्टा यह था कि वह पहले ही रिज़र्व हो चुका था।

हर बार सलाह दी जाती है कि जल्दीबाजी न करें, लेकिन एक विक्रेता के रूप में मैं जितनी जल्दी हो सके जानना चाहता हूं कि स्थिति क्या है। इसमें यह भी शामिल है कि एक इच्छुक व्यक्ति पहले से जानता हो कि वह क्या चाहता है और उसके पास कितनी राशि उपलब्ध है।

माकलर हमारे अनुभव से कम अर्थ रखता है। हमारे परिणाम वास्तव में शून्य थे। हमने कुछ दर्जनों मामलों में कोशिश भी की थी। इसलिए मुख्य रूप से खुद प्रयास करना चाहिए। परिचित वित्तीय संस्थानों से भी संपर्क करें। स्पार्कासेन या राइफाइजनबैंकें अक्सर एक बड़ा विकल्प प्रदान करती हैं, चाहे वह इंटरनेट पर हो या सूचनापट्ट पर।
परंपरागत रूप से गूगल पर भी खोज करने का प्रयास करें। जैसे "xy में घर खरीदें"। अक्सर इस तरह से स्थानीय मीडिया या बीड (Bucht) की विज्ञापन भी मिल जाते हैं। दोस्तों और परिचितों से बात करें, उन्हें अपनी योजना बताएं, अक्सर सुनने/कहने से या किस्मत से उद्देश्य पूरा हो जाता है।
अन्यथा, नया निर्माण का विषय भी नजरअंदाज न करें। जैसा कि पहले लिखा गया है, पुराना बाजार भी बहुत छना हुआ और महंगा है। हमें भी इस क्षेत्र में अनुभव करना पड़ा। हमारे विचारों के अनुसार, एक सुंदर संपत्ति जिसकी कीमत 4,00,000 यूरो थी, बैंक के पास गया और जांच करवाई, मूल्य का आकलन 2,80,000-3,00,000 यूरो हुआ। इसके अलावा हमें लगभग 1,00,000 यूरो निवेश/नवीनीकरण करना था और तब भी 20 साल पुराने लकड़ी की खिड़कियां या हीटिंग शामिल नहीं थीं।

धन्यवाद, MarcWen! Sparkassen / Raiffeisenbank के साथ Ergänzung अच्छी है, मैं इसे अभी भूल गया था। तब Beitrag की Korrektur का समय पहले ही समाप्त हो चुका था।

400.000 पर: क्या सच में नया खुद बनाया जा सकता है। मैं तुम्हारे साथ पूरी तरह सहमत हूँ।

अच्छी इस्तेमाल की हुई Immobilien के लिए बाजार बहुत ज़्यादा खोजा गया है। अगर वहाँ कुछ अच्छा बाजार में आता है, तो वह तुरंत बिक जाता है। देखने से भी तेज़। वर्तमान में मांग बहुत ज़्यादा है।

अक्सर बची हुई Offerten एक निश्चित उम्र की होती हैं, जिनके Primär-Energie-Faktoren उतने ही डरावने होते हैं जितना कि मांगी गई कीमत और आवश्यक Renovierungs-Bedarfe। सही चीज़ खोजने के लिए: विशेषज्ञों को शामिल करना चाहिए, खासकर Bau-Sachverständige (यहाँ पहले ही लिखा गया है)।

Eigenkapital के अनुसार, TE का उल्लेखित वेतन अभी या قريب مستقبل में एक Neubau की अनुमति देता है।

सुपर धन्यवाद जानकारी के लिए....

[Was ist mit dem Thema Zwangsversteigerung ?]