वित्तपोषण के विकल्प जैसे किराये पर खरीदी आदि।

नमस्ते,

डायरेक्ट फाइनेंसिंग, जिसमें मैं ब्याज वाले लोन लेता हूँ, वैचारिक कारणों से मेरे लिए संभव नहीं है।

अर्थात्, कर्ज पर घर बनवाना मेरे लिए विकल्प नहीं होगा।

मेरे पास हाल ही में 4 नेट कैशफ्लो है। यह दीर्घकालीन होगा, मैं माह में 2 नेट बचत तो कर सकता हूँ, लेकिन छह अंकों की बड़ी शुरुआती राशि तक पहुँचने में शायद कई साल लगेंगे और फिर मुझे बहुत अधिक स्व-प्रयास से काम करना पड़ेगा, जो मेरे पास नहीं है।

मेरे पास पहले से ही एक साधारण, पूरी तरह से विकसित प्लॉट है जो बहुत अच्छी ग्रामीण इलाके में है, जहाँ आस-पास पहले से ही सिंगल-फैमिली घर बने हुए हैं, मेरी जमीन को छोड़कर।

क्या ऐसी कोई संभावना है कि घर बनाने वाली कंपनियाँ या समान पेशेवर घर बनाएं और मुझे छूट वाली किराया या किराया खरीद के रूप में पेश करें? इससे कम से कम ब्याज की प्रत्यक्ष भागीदारी से बचा जा सकता है।

क्या इसके लिए कोई नाम या मॉडल पहले से मौजूद हैं?

मैं आपके सुझावों का इंतजार कर रहा हूँ।

पीएस: दोस्त और आसपास के निजी कर्ज विकल्प मेरे लिए संभव नहीं हैं।

दूसरे लोग घर बनाएं और उन्हें तुम्हें किराए पर देने का विकल्प बहुत पहले से मौजूद है। इसे "किराए पर लेना" कहते हैं।
छूट मिलना मुश्किल है, इसके लिए आमतौर पर तुम्हें किसी प्रकार की जरूरतमंदी साबित करनी होती है। 4k नेट इनकम के साथ छूट वाले किराए के ऑफर सीमित ही होंगे।
मिटकाउट ऑफर ज्यादा पुराने घरों के लिए ग्रामीण इलाकों में मिलते हैं, जब उन्हें और बेच पाना मुश्किल हो। वहां तुम ब्याज भी चुकाओगे, भले ही पहली नजर में वह दिखे नहीं। वह ब्याज "किराए" में शामिल होता है।
यह कि कोई घर बनाने वाली कंपनी नया घर बनाकर तुम्हें पहले भुगतान किए बिना दे, और फिर उसे मिटकाउट के नाम से दे, मुझे असंभव लगता है। पहले तो तुम उस मॉडल में ब्याज की लागत भी उठाओगे, और दूसरा - वे ऐसा क्यों करेंगे?

तो यहाँ दो विचारधाराएँ आमने-सामने आ रही हैं ("kein Kredit" बनाम "eigenes Haus bauen Wollen")...
या तो तुम्हारे पास दोनों को पूरा करने के लिए पर्याप्त पैसा है (जो तुम्हारे प्रारंभिक विवरण को पढ़कर नहीं लगता) या फिर तुम इनमें से एक को छोड़ दो...

GD

मैं अब बहुत कठोर हूँ और साफ़-साफ़ बताता हूँ: किराया (जिसे Mietzins भी कहा जाता है) ब्याज के माध्यम से भी काम करता है, अक्सर (लगभग हमेशा) मकान मालिक के पास एक ब्याज वाला ऋण होता है, क्योंकि वह ब्याज की लागत को कर से घटा सकता है। किराएदार फिर उस ऋण का भुगतान इमानदारी से करता है और इसके बदले उसे छत मिलती है।

कौन सी विचारधारा ब्याज भुगतान को मना करती है? मैं केवल उन लोगों को जानता हूँ जो ब्याज लेते हैं (उसी विचारधारा के अनुयायियों से) मना करते हैं।

क्या वास्तव में विकल्प हैं कि घर बनाने वाली कंपनियां या इसी तरह की कोई संस्था घर बनाएं और मुझे सस्ते किराये और/या किराया-खरीद के रूप में पेश करें?

नहीं। चाहे आप कोई भी व्यवस्था चुनें, हमेशा ब्याज लिया जाएगा। किराया-खरीद का मतलब है कि आपको भी एक ऋण मिलता है, जिसे आप किराए के माध्यम से चुकाते हैं। उसमें विक्रेता के लिए ब्याज शामिल होता है। इसे किराया-ब्याज कहा जाता है।
पेशेवर प्रदाता जो नया घर बनाते हैं और फिर किराया-खरीद जैसी व्यवस्था से बेचते हैं, मेरी जानकारी में नहीं हैं।

हालांकि, शरिया के अनुरूप वित्तपोषण होते हैं, जो चल रहे ब्याज के बिना काम करते हैं। आपको थोड़ा इंटरनेट पर खोज करना होगा। लेकिन वहां भी ब्याज छुपा होता है।
यह उन विचारधारा-प्रेरित मुसलमानों के लिए है जो वास्तव में सभी धार्मिक नियमानुसार चलते हैं। लेकिन सबसे अधिक धार्मिक मुसलमानों के बीच भी यह लगभग कभी सच नहीं होता। पैसों के मामले में मजाक वहां भी वास्तविकता में खत्म हो जाता है।

कौन सी विचारधारा ब्याज भुगतान को मना करती है?

इस्लाम। यह दोनों पक्षों के लिए धन-संबंधी लेनदेन में ब्याज की सहमति को मना करता है। लेकिन इस्लामवादी गढ़ों के बाहर किसी को इसकी परवाह नहीं होती।

अगर बात इस्लाम की होती, तो वह निश्चित रूप से धर्म लिखता। इसलिए मैं गहरे लाल रंग पर दांव लगाता हूँ। आखिरकार, ब्याज और चक्रवृद्धि ब्याज वित्तीय पूंजीवाद के शासन उपकरण हैं ब्ला ब्ला ब्ला