घर बनाने से पहले अपनी योगदान को सही ढंग से आकलन करें

मेरे बैंक ने अब मुझसे अनिवार्य कर दिया है कि मैं अपनी सटीक स्व-योगदानों को सूचीबद्ध करूं। इसके अलावा मुझे उन लोगों के नाम भी बताने हैं जो मेरी इस प्रक्रिया में मदद कर रहे हैं।

आपने फाइनेंसिंग में स्व-योगदान के रूप में कितनी राशि दर्ज की है?

अपने कागज के साथ अपने आर्किटेक्ट के पास जाएं; वह आपकी योजनाओं को थोड़ा विस्तार से समझाने में मदद कर सकता है। फिर वह उस पर एक स्टांप लगा देगा और बात बन जाएगी।

बैंक को केवल उस मस्कलहाइपोथेक (स्व-पूंजी) की परवाह है जिसे आपने फाइनेंसिंग में "Eigenkapital" के रूप में रखा है।

सभी आपकी नजर में योजनाबद्ध स्व-योगदान या सहायता कार्यों की नहीं।

शायद आप में से कोई भी किसी कारीगर की मदद हाथ बंटाकर नहीं करेगा। यह वैसा ही होगा जैसे किसी बेकरी वाले से ब्रेड खरीदते समय आप खुद उसे काउंटर के पीछे मोर्टाडेला लगाकर देना चाहें (क्योंकि बचत करना चाहते हैं)।

ऐसा अधिक लगता है कि कुछ कार्यक्षेत्रों को सेवा पैकेज के रूप में निकाला जाता है, जिन्हें बैंक मसल हाइपोथेक, यानी स्व-पूँजी के रूप में ऋण में शामिल करती है। आपके लिए बेहतर।

ध्यान रखो कि निर्माण सहायक बीमाकृत होना चाहिए।

शुभकामनाएँ

शायद तुम में से कोई भी किसी कारीगर की मदद इस तरह नहीं करेगा कि वह हाथ बटाए।

क्यों नहीं? इलेक्ट्रिशियन के साथ मुझे कुछ लोग जानते हैं जिन्होंने जैसे कि खरोंचना और डिब्बे लगाने में मदद की है।

लेकिन यह हमेशा कारीगरों पर निर्भर करता है। उन्हें मजबूर नहीं किया जा सकता।

एक घर निर्माण विभिन्न कार्यों से मिलकर बनता है। गहरी खुदाई। जैसे नींव, तल, तहखाना, पाइपलाइन, कनेक्शन। स्व-कार्य?
ऊंची निर्माण। जैसे ईंट का काम, प्लास्टर, स्टरिच। स्व-कार्य?
बढ़ईगीरी, जैसे छत की लकड़ी, दरवाजे, खिड़की के फ्रेम, रिगिप्स छतें। स्व-कार्य?
छत। जैसे छत की मरम्मत। स्व-कार्य?
बिजली। जैसे सॉकेट, केबल, सोलर, अगर फोटovoltaik हो, लाइट के लिए छेद, स्विच, टेलीकॉम, सैटेलाइट सिस्टम। स्व-कार्य?
प्लंबर और हीटिंग। जैसे छत की नालियां, ड्रेनेज पाइप, सोलर थर्मल, घरेलू तकनीक, हीटिंग सिस्टम...स्व-कार्य?
बाथरूम और सैनिटरी, जैसे सिरेमिक, शावर, टाइलें और किचन टाइलें। स्व-कार्य?
रंगाई, टेपसिरी, फर्श की सतहें, पट्टी लगाना। स्व-कार्य?
फर्नीचर, खासकर किचन। स्व-कार्य? स्वयं-माउंटिंग?
गार्डन-लैंडस्केपिंग, जैसे रास्ते, टेरेस, किनारे, फर्श, घास, बाड़ आदि। स्व-कार्य?
इस प्रकार व्यवस्थित करके, तुम्हें यह लिखना आसान होगा कि तुम कौन-कौन से काम खुद करना चाहते हो या कर सकते हो, और कौन से नहीं। निश्चित रूप से कई सहायक परिवार होते हैं जो बाथरूम, सैनिटरी व टाइल्स खुद कर लेते हैं, लेकिन बहुत कम ही ऐसे होते हैं जो गहरी खुदाई या छत का काम खुद करते हैं।

एक तरफ ऐसी सेवाएँ हैं, जहाँ करना और यह स्वीकार करना कि काम सही किया गया है, एक समान नहीं है, इसके बारे में मैं उदाहरण के लिए इलेक्ट्रिक और गैस सोचता हूँ। और दूसरी तरफ ऐसी चीजें हैं, जहाँ छोटी-छोटी गलतियाँ हमेशा कष्टप्रद रूप से स्पष्ट दिखाई देती हैं। इसलिए भले ही मैंने मेहमानों के बाथरूम की दीवारें खुद काफी अच्छी तरह टाइल की हों, मैं बैठक के फर्श की टाइलें बेहतर विशेषज्ञ को ही सौंपना चाहूँगा। इसके मुकाबले, तीसरे, ऐसी चीजें भी हैं जहाँ आप अपने अन्य क्षेत्रों में प्राप्त किए गए शिल्प कौशल को भी शामिल कर सकते हैं, जैसे ड्राईवॉल के कुछ हिस्से। कुछ कामों को मैं बांट दूंगा: खुद सिलवट मारना और केबल डालना खुद, डब्बे और स्विच लगाना और वितरण पर सेट करना फिर मास्टर कार्यशालाकर्मी। स्व-निर्मित कार्यों के आर्थिक आयतन से मैं कम से कम 20% को उस श्रेणी में शामिल करता हूँ जिसमें "काम के दौरान यह समझ आया कि बेहतर होगा कि इसे विशेषज्ञ ही करे।" विकल्प यह है कि हमेशा यह याद रखो: उस गड़बड़ के लिए दोषी, जिसने इसे इस तरह बिगाड़ दिया, मैं खुद ही था।

बीमा संरक्षण के बारे में भी अवश्य सोचें। हमें कुछ दिनों पहले Berufsgenossenschaft द्वारा इस संदर्भ में पत्र लिखा गया था और जानकारी मांगी गई थी। हमने सब कुछ आर्किटेक्ट को दे दिया है, क्योंकि कोई स्व-सेवा नहीं हो रही है। (Zeit mit Kind ist uns hier sehr wichtig)