220,000 यूरो में एक घर?!

नमस्ते सभी को,
मैं यहाँ लिख रहा हूँ क्योंकि मैं थोड़ा निराश हूँ।
मेरे पति और मैं एक घर बनाना चाहते हैं। इसके लिए हमारे पास एक भूखंड पहले से ही देखा हुआ है। यह 400 वर्ग मीटर का है और एक नए निर्माण क्षेत्र में स्थित है।
दुर्भाग्यवश, हमारी वित्तीय सीमा केवल 220,000 यूरो का घर ही अनुमति देती है।
अब तक हम मशीनीकृत घर और फैक्ट्री बने घर कंपनियों के पास जा चुके हैं। साथ ही एक आर्किटेक्ट कार्यालय और एक क्षेत्रीय निर्माणकर्ता के पास भी। कोई भी इस कीमत में हमें घर बनाने में सक्षम नहीं है।
हम तो सोचते हैं कि हमारी इच्छाएँ तो सीमा में ही हैं, है ना?!

यहाँ हमारी जानकारी है:
1 1/2 मंजिला
लगभग 120-140 वर्ग मीटर
1 स्नानघर
1 अतिथि शौचालय जिसमें शॉवर है
3 शयनकक्ष
फुटबोर्ड हीटिंग के साथ एयर वॉटर पंप
और या तो एक कार्यालय
या एक तहखाना, लेकिन इसको व्हाइट टब के रूप में बनाना होगा।

पेंटिंग और फ्लोरिंग हम स्वयं संभालेंगे।
बिल्डिंग से जुड़ी अन्य लागतें इसमें शामिल नहीं हैं, और न ही निर्माण स्थल की कीमत।

आप लोग इस बारे में क्या सोचते हैं?
शुभकामनाएँ, मालो

220,000 € में क्या-क्या शामिल होना चाहिए। यदि मैं सही समझ रहा हूँ तो इसमें निर्माण के अतिरिक्त खर्च नहीं शामिल हैं, न ही बाहरी उपकरण और न ही फर्श और दीवार की सामग्रियों के खर्च और न ही नई रसोई के खर्च।
यदि ऐसा है, और आप Kfw55 नहीं बनाना चाहते, और आपको चिमनी नहीं चाहिए और अन्य कोई बड़े खास इच्छाएँ नहीं हैं, तो यह संभव होना चाहिए।

हम घर के लिए बिना फर्श और दीवार की सामग्रियों (बाथरूम को छोड़कर) 225,000 € दे रहे हैं। लेकिन हमारी रहने की जगह लगभग 150 वर्ग मीटर है, एक वेंटिलेशन सिस्टम, सॉफ्ट वॉटर सिस्टम, एक एरकर, और रूम एयर-इंडिपेंडेंट चिमनी है।
यदि मैं सभी एक्स्ट्रा खर्च निकाल दूं, और घर को डील के अनुसार जैसा तय हुआ है वैसा मानूं तो हम 140 वर्ग मीटर के लिए Kfw 70 (गैस बर्निंग हिटर + सोलर) के लिए 200,000 € तक भी नहीं पहुंचेंगे।

220 हजार यूरो की कीमत क्या है? केवल घर या पूरा निर्माण कार्य? (जैसे घर, ज़मीन, अतिरिक्त खर्च आदि)

केवल घर आराम से संभव होना चाहिए, लेकिन तब शायद बगैर तहखाने के (ज़मीन के सर्वेक्षण के अनुसार, एक सफेद टंकी जल्दी से लगभग 50 हजार यूरो तक जा सकती है)।
संभवतः तहखाना हो, लेकिन तब अंदर बहुत सारी स्वयं की मेहनत के साथ और बाहरी संरचनाओं के बिना।

थोड़ा और विवरण दो!
आपके पास कितना पूंजी है?
ज़मीन की कीमत क्या है?
220 हजार यूरो ठीक किस लिए पर्याप्त होने चाहिए?

नमस्ते Der Da और heltino,
जमीन की कीमत 70,000 है, निर्माण से जुड़ी अतिरिक्त लागत के लिए हमारे पास कुछ पैसे अलग रखे हैं। 220,000 वही राशि है जो हम बैंक से वित्तपोषित कराना चाहते हैं! इसके ज्यादा कुछ नहीं होना चाहिए।
तो पूरा घर बनाना है, लेकिन दीवारें और फर्श की सजावट के बिना... जैसा ऊपर बताया गया है। कोई चिमनी या अन्य नहीं। *असल में* बहुत साधारण (फुट फ्लोर हीटिंग/वार्म पंप को छोड़कर)!

नमस्ते मालो,

मैं यहाँ लिख रहा हूँ क्योंकि मैं काफी उदास हूँ। ... दुर्भाग्य से हमारा वित्तीय बजट केवल 220,000 यूरो वाले एक घर की अनुमति देता है ... जबकि हमारा मानना है कि हमारी इच्छाएँ तो सीमा के भीतर ही हैं?!

यहाँ हमारी जानकारी है:
1 1/2 मंजिला
लगभग 120-140 वर्ग मीटर
1 बाथरूम
1 गेस्ट टॉयलेट जिसमें शावर है
3 बेडरूम
फर्श ताप के साथ एयर हीट पंप
और या तो एक ऑफिस
या एक तहखाना, लेकिन यह सफेद टब के रूप में बनाया जाना चाहिए।

पेंटिंग और फर्श लगाना हम खुद करेंगे।
निर्माण के अतिरिक्त खर्च शामिल नहीं हैं, जैसे निर्माण स्थल की लागत भी नहीं।

120 वर्ग मीटर में ग्राउंड फ्लोर/अटारी में एक अतिरिक्त कमरा संभव नहीं है और 140 वर्ग मीटर में भी जगह तंग है; यह पहले से पता होना चाहिए।

मैं अब 130 वर्ग मीटर के औसत के साथ फर्श प्लेट पर सोचता हूँ:

घर KfW 70-एफिशियंसी हाउस के रूप में, वांछित सुविधाओं सहित एयर-वाटर हीट पंप के साथ लगभग 210,000 यूरो; एक अतिरिक्त कमरा मुश्किल से संभव होगा और अगर होता भी है, तो वह शायद एक स्टोरेज रूम होगा। बाडेन-वुर्टेमबर्ग में यह 5% ज्यादा हो सकता है; तो लगभग 220,000 यूरो। अगर आप अतिरिक्त 6,000 यूरो खर्च करते हैं, तो आप अटारी (अगर छत की ढाल अनुमति देती है) का विस्तार तैयारी कर सकते हैं; सामान्य सीढ़ी अटारी तक जाती है और एक आवासीय दरवाज़े से बंद किया जाता है। आम तौर पर सारी पाइपलाइनें अटारी तक जाती हैं - आप बाद में वहां एक अतिरिक्त कमरा बना सकते हैं।

वह उपयोगी तहखाना भूल जाएँ, इसकी लागत लगभग 38,000 यूरो प्लस सफेद टब निर्माण की लागत होगी - DIN मानकों के अनुसार 6,000 से 10,000 यूरो तक।

लेकिन - अब कुछ और महत्वपूर्ण लागतें आती हैं और आप इस बारे में कोई जानकारी नहीं देते हैं कि क्या आपके पास ये खर्च अपने स्वयं के पूंजी (Eigenkapital) से पूरे करने के लिए हैं:

निर्माण के अतिरिक्त खर्च: 35,000 से 40,000 यूरो
पेंटिंग और फर्श स्वयं करने के रूप में (Eigenleistung): 10,000 यूरो
बाहरी क्षेत्र/पहुंच रास्ता स्वयं करने के रूप में: 10,000 यूरो
अतिरिक्त खर्च के लिए रिजर्व: 10,000 यूरो
तैयार गैराज: आकार और सुविधा के अनुसार 6,000 से 11,000 यूरो

यदि आप ऊपर दी गई लागतें अपनी पूंजी से कर सकते हैं - और जमीन भूलें नहीं, तो मैं आपको सुझाव दूंगा कि आप अधिकतम 120 वर्ग मीटर के रहने वाले क्षेत्र के साथ और अटारी का विस्तार तैयार कर के घर बनवाना शुरू करें और ध्यान दें कि ड्रमपेल (निचली छत की ऊँचाई) पर्याप्त ऊँचा हो और छत की ढाल (DN) बहुत कम न हो। इस तरह आप ग्राउंड फ्लोर और अटारी को पूरी तरह - पेंटिंग और फर्श लगाना छोड़कर - एक ही स्रोत से बना सकते हैं और बाद में अटारी का विस्तार स्वयं कर सकते हैं।

और अंत में एक बात, अगर आप मुझे अनुमति दें। 220,000 यूरो केवल घर के लिए काफी बड़ी रकम है, लेकिन दुर्भाग्य से अक्सर यह काफी नहीं होती एक निर्माण परियोजना को पूरा करने के लिए। इससे आपको निराश नहीं होना चाहिए, हर कोई एक घर नहीं बना सकता! और अगर आप कुछ अपना चाहते हैं, तो यह पैसा लेकर एक कंडोमिनियम खरीदें। बाद में, यदि इसे नियमित रूप से रखरखाव किया जाए, तो आप इसे पुनः अपनी पूंजी के रूप में उपयोग कर सकते हैं और अपने घर बनाने का एक और प्रयास कर सकते हैं।

दोस्ताना शुभकामनाएँ

क्या आपने कभी EU-विदेश की कंपनियों से संपर्क करने / आदेश देने की कोशिश की है।
हालांकि इस क्षेत्र में कई काले भेड़ हैं, लेकिन पूर्वी यूरोप में भी योग्य कारीगर हैं, जो निश्चित रूप से अपने जर्मन साथियों की तुलना में काफी सस्ते हैं।

कि कोई जर्मन कंपनी आपको 220000 € में एक घर बनाएगी, मैं उस पर शक करता हूँ।