किसी बाल्टी के लिए: समाधान का नाम है कंडेनसेट पंप और फिर उसे एक सीवेज पाइपलाइन में डालना। यह सस्ते दामों में मिलता है, सालों तक अपनी सेवा देता है। इसके साथ एक अलार्म फंक्शन भी होता है जो खराबी की स्थिति में काम आता है।
पी.एस.: मैं दूसरों से सहमत हूँ: मेरे लिए यह उपयुक्त नहीं होगा। यह शायद आपकी जीवन गुणवत्ता को ज्यादा बढ़ाएगा नहीं, मकान मालिक बनने से।
मुझे लगता है समस्या ये है कि कंडेनसेट पंप कहाँ पानी पंप करेगा, क्योंकि उसने बोरियाई (कंजूसी) की वजह से उस कमरे में सीवेज लाइन नहीं लगवाई। यह लगभग एक केलर में हीटिंग रूम है, और वहाँ कोई निकासी नहीं है। :D
अन्यथा मैं आपकी बात से सहमत हूँ। किराये से या संपत्ति पूंजी से खाते की राशि बढ़ने के साथ-साथ मकान मालिक बनने की जिम्मेदारियाँ भी होती हैं। इसे सावधानी से तराजू पर तौलना चाहिए।
समस्याग्रस्त मकान में मुझे समस्याग्रस्त किरायेदारों में दिलचस्पी नहीं है। क्योंकि मैं केवल उन किरायेदारों को रखता हूँ जो अपना किराया ट्रांसफर बीनिफिट्स के तहत लेते हैं। पूरी तरह से तनाव मुक्त।
इस बात को ध्यान से देखना चाहिए। खरीद कीमत के 15% तक की मरम्मत पहली तीन वर्षों में सीधे विज्ञापन खर्च के रूप में घटाई जा सकती है। यह टैक्स के लिए अच्छा है, खासकर जब अन्यथा बहुत भुगतान करना पड़ता हो ;)। यदि आप 15% से अधिक निवेश करते हैं – जैसे नई हीटिंग इत्यादि के लिए – तो ये खर्च खरीद लागत में जोड़े जाते हैं और सामान्य AfA (अमॉर्डाइज़ेशन) के तहत घटाए जाते हैं।
टिप्स के लिए धन्यवाद, मैं टैक्स की तरफ इतनी विस्तार से पहले कभी ध्यान नहीं दिया था।
"समस्याग्रस्त किरायेदार" या लाभार्थियों की बात वाकई में एक रोचक मुद्दा है। मेरा एक परिचित इसे बहुत समय से कर रहा है। उसने लगभग 25-30 साल पहले इस इलाके में पुराने भवन कई यूनिट वाले खरीदे, जहाँ कीमतें कम थीं। उसने खुद काफी काम किया, उन्हें किराए लायक बनाया – बहुत बढ़िया नहीं, लेकिन रहने योग्य। फिर ज्यादातर उन्हें हार्टज़4 (या उस समय जो भी नाम था) के लाभार्थियों को किराए पर दिया।
सभी को एक समान नहीं आंका जाना चाहिए। वहाँ कुछ अच्छे लोग भी थे। कुछ को उसने स्टूडेंट्स की WG को भी दिया। कुल मिलाकर, मेरी राय में यह एक बहुत अच्छा व्यवसाय रहा। हालांकि 25 साल पहले कोई नहीं जान सकता था कि संपत्ति बाजार कैसे विकसित होगा। लेकिन उसने लगभग इन घरों के जरिये अपना भविष्य सुरक्षित कर लिया है।
