Spitfire
14/08/2021 23:41:28
- #1
सभी को शुभ संध्या,
मैं कुछ समय से यहाँ इस फोरम में घर निर्माण से जुड़ी कई विषयों पर जानकारी जमा कर रहा हूँ। निर्माण विभाग से कई बार फोन पर बातचीत के बाद और भूसूचक कार्यालय में एक नियुक्ति होने के बाद कुछ सवाल साफ हो गए हैं, लेकिन इसके चलते नए सवाल भी उठे हैं। मैं ये सवाल यहाँ रखना चाहता हूँ ताकि दूसरी या तीसरी राय मिल सके।
मूलतः यह मामला दादा-दादी की लगभग 2200 वर्ग मीटर की जमीन का है; लगभग 28 मीटर चौड़ा और 78 मीटर गहरा (संज्ञ्ति देखें)। इस क्षेत्र के लिए कोई विकास योजना उपलब्ध नहीं है। महापौर और निर्माण विभाग की सहमति के अनुसार, इसलिए §34 भवन कानून लागू होता है। हालांकि, शुरू की खुशी धीरे-धीरे कम हो रही है कि कोई विकास योजना नहीं है और केवल §34 पर ध्यान देना है।
यह सोचा गया है कि भू-खंड संख्याओं का पुनर्वर्गीकरण करके 2 आवासीय मकान बनाने की संभावना बनाई जाए।
एक मकान सड़क से 6 मीटर दूर बनाया जाना है। हालांकि, निर्माण विभाग के कर्मचारी के अनुसार, इससे भवन निर्माण चौखटे के बाहर आ जाएगा। इसलिए, ऐसा निर्माण आवेदन अस्वीकृत होगा। विभाग का कहना है कि नया निर्माण पड़ोस की ओर निर्देशित होना चाहिए और सड़क के करीब नहीं होना चाहिए जितना मकान संख्या 2 और 4 हैं। (मेरी समझ के अनुसार काली रेखाओं से संकेतित भवन चौखटा)
क्या आपकी राय में मकान को सड़क के निकट स्थान देने की कोई संभावना है? मैं §34 भवन कानून की धारा 3a, बिंदु 2 और 3 की बात कर रहा हूँ:
"पास की अधिक निकटता वाले क्षेत्र की प्रकृति में समायोजन की आवश्यकता से असहमत हो सकते हैं, यदि असहमति...
2. शहरी नियोजन की दृष्टि से स्वीकार्य हो और
3. पड़ोसी हितों के सम्मान के साथ सार्वजनिक हितों के अनुकूल हो।"
इसके अलावा, मैं जानना चाहता हूँ कि क्या एक डबल गैराज, जो सीधे मकान के साथ जुड़ा है, भवन चौखटे के बाहर हो सकता है (मेरे मामले में सड़क के और करीब)।
वस्तुनिष्ठ रूप से, मैं निर्माण विभाग की बात समझ सकता हूँ कि वे §34 भवन कानून का पालन करते हैं, परंतु व्यक्तिगत रूप से मैं यह नहीं समझ पाता कि आजकल सभी ग्रामीण क्षेत्रों में यह कहा जाता है कि वे नगर में खाली जगहों को संभवतः अधिक मकानों से भरना चाहते हैं। ऐसी स्थिति में मैं नहीं समझ पाता कि मुझे सड़क से 14 मीटर दूर मेरा मकान क्यों बनाना चाहिए और सड़क के करीब क्यों नहीं।
शुभकामनाएँ और एक अच्छी रात।
स्पिटफ़ायर
मैं कुछ समय से यहाँ इस फोरम में घर निर्माण से जुड़ी कई विषयों पर जानकारी जमा कर रहा हूँ। निर्माण विभाग से कई बार फोन पर बातचीत के बाद और भूसूचक कार्यालय में एक नियुक्ति होने के बाद कुछ सवाल साफ हो गए हैं, लेकिन इसके चलते नए सवाल भी उठे हैं। मैं ये सवाल यहाँ रखना चाहता हूँ ताकि दूसरी या तीसरी राय मिल सके।
मूलतः यह मामला दादा-दादी की लगभग 2200 वर्ग मीटर की जमीन का है; लगभग 28 मीटर चौड़ा और 78 मीटर गहरा (संज्ञ्ति देखें)। इस क्षेत्र के लिए कोई विकास योजना उपलब्ध नहीं है। महापौर और निर्माण विभाग की सहमति के अनुसार, इसलिए §34 भवन कानून लागू होता है। हालांकि, शुरू की खुशी धीरे-धीरे कम हो रही है कि कोई विकास योजना नहीं है और केवल §34 पर ध्यान देना है।
यह सोचा गया है कि भू-खंड संख्याओं का पुनर्वर्गीकरण करके 2 आवासीय मकान बनाने की संभावना बनाई जाए।
एक मकान सड़क से 6 मीटर दूर बनाया जाना है। हालांकि, निर्माण विभाग के कर्मचारी के अनुसार, इससे भवन निर्माण चौखटे के बाहर आ जाएगा। इसलिए, ऐसा निर्माण आवेदन अस्वीकृत होगा। विभाग का कहना है कि नया निर्माण पड़ोस की ओर निर्देशित होना चाहिए और सड़क के करीब नहीं होना चाहिए जितना मकान संख्या 2 और 4 हैं। (मेरी समझ के अनुसार काली रेखाओं से संकेतित भवन चौखटा)
क्या आपकी राय में मकान को सड़क के निकट स्थान देने की कोई संभावना है? मैं §34 भवन कानून की धारा 3a, बिंदु 2 और 3 की बात कर रहा हूँ:
"पास की अधिक निकटता वाले क्षेत्र की प्रकृति में समायोजन की आवश्यकता से असहमत हो सकते हैं, यदि असहमति...
2. शहरी नियोजन की दृष्टि से स्वीकार्य हो और
3. पड़ोसी हितों के सम्मान के साथ सार्वजनिक हितों के अनुकूल हो।"
इसके अलावा, मैं जानना चाहता हूँ कि क्या एक डबल गैराज, जो सीधे मकान के साथ जुड़ा है, भवन चौखटे के बाहर हो सकता है (मेरे मामले में सड़क के और करीब)।
वस्तुनिष्ठ रूप से, मैं निर्माण विभाग की बात समझ सकता हूँ कि वे §34 भवन कानून का पालन करते हैं, परंतु व्यक्तिगत रूप से मैं यह नहीं समझ पाता कि आजकल सभी ग्रामीण क्षेत्रों में यह कहा जाता है कि वे नगर में खाली जगहों को संभवतः अधिक मकानों से भरना चाहते हैं। ऐसी स्थिति में मैं नहीं समझ पाता कि मुझे सड़क से 14 मीटर दूर मेरा मकान क्यों बनाना चाहिए और सड़क के करीब क्यों नहीं।
शुभकामनाएँ और एक अच्छी रात।
स्पिटफ़ायर